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南站喜街

别名：万科世博汇喜街

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在售商业配套成熟综合体

参考均价 售价待定 价格有效期：2026.10.03-2026.11.02 降价通知咨询底价

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楼盘地址 番禺区石壁街双涌路251号 发地址到手机

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全部户型

在售商业-商铺 700㎡约491万咨询底价

在售商业-商铺 600㎡约421万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.8

区域价值

9.5

番禺好评榜36名，超过番禺40%的楼盘

1）广州南站枢纽核心成熟现铺，已开业运营，出租率超95%，大量铺位带现成租约，可实现即买即收租，不用承担漫长招商空置期，是南站商务区现在成型度最高的开放式体验商业街。2）专业商管团队统一运营20年，粤海天河城商管+同熙商业操盘，开发商自持三成商业物业绑定利益，定期举办市集、音乐节、主题活动，持续导入客流，降低个体业主自主招商经营压力。3）大量铺位具备餐饮条件，七成铺位配置燃气、排烟管道、380V工业用电、上下水，支持明火正餐经营；临街铺拥有备案外摆区域，展示面优秀，适配奶茶、快餐、正餐、休闲娱乐多类业态，在广州街区商铺中硬件条件亮眼。4）客流基数庞大，紧邻广州南站，承接高铁往来商旅客流，同时覆盖万科世博汇板块大量写字楼、公寓办公居住人群，消费场景包含简餐、正餐、休闲、茶饮、商务接待，全时段消费场景丰富。5）产品跨度完整，从小面积18㎡小铺到几百方独栋商墅全覆盖；首层5米层高，可隔成两层使用，提升实用面积；独栋商墅层高10‑15米，可做多楼层经营，适宜品牌旗舰店、餐饮会所，投资预算档位选择丰富。6）开放式花园街区设计，区别于封闭内场商场，设置中庭广场、美陈打卡点，氛围感强；地下配置上千个车位，自驾消费停车便利，适配高铁中转、周边办公人群消费需求南方+。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-10-08
热销
番禺区核心地段，南站喜街在售中，主推18‑50㎡起户型，容积率约2.8。广州南站 CBD 核心区位，享受高铁枢纽海量流动客流，叠加周边写字楼、公寓、酒店的办公常住客群，三重客流支撑。
2026-09-29
热销
番禺区核心地段，南站喜街在售中，主推18‑50㎡起户型，容积率约2.8。广州南站 CBD 核心区位，享受高铁枢纽海量流动客流，叠加周边写字楼、公寓、酒店的办公常住客群，三重客流支撑。

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袁国棋置业管家

2026-10-11 11:07:40

交通与配套方面，距离 2/7/22 号线广州南站步行约 800‑1000m，步行耗时 10‑12min；紧邻石兴大道南、石山大道，快速接入东新高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:07:37

南站喜街在售户型覆盖300‑680㎡独栋商墅，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。7 成铺位通燃气、带排烟管道、380V 工业用电，支持明火正餐。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:07:35

从项目基本面看，南站喜街（番禺）开发商为广州万科企业有限公司，容积率约2.8，绿化率约30%。广州南站 CBD 核心区位，享受高铁枢纽海量流动客流。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:18:35

出行条件上，距离 2/7/22 号线广州南站步行约 800‑1000m，步行耗时 10‑12min；紧邻石兴大道南、石山大道，快速接入东新高速、南大干线。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:18:33

产品方面，南站喜街在售300‑680㎡独栋商墅，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。7 成铺位通燃气、带排烟管道、380V 工业用电，支持明火正餐。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:18:31

南站喜街地处番禺，开发商为广州万科企业有限公司，容积率约2.8，绿化率约30%。广州南站 CBD 核心区位，享受高铁枢纽海量流动客流，叠加周边写字楼、公寓。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 11:46:51

交通与配套方面，距离 2/7/22 号线广州南站步行约 800‑1000m，步行耗时 10‑12min；紧邻石兴大道南、石山大道，快速接入东新高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 11:46:42

产品方面，南站喜街在售300‑680㎡独栋商墅，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。7 成铺位通燃气、带排烟管道、380V 工业用电，支持明火正餐。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 11:46:33

南站喜街位于番禺，开发商为广州万科企业有限公司，容积率约2.8，绿化率约30%。广州南站 CBD 核心区位，享受高铁枢纽海量流动客流，叠加周边写字楼、公寓。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:18:29

交通与配套方面，距离 2/7/22 号线广州南站步行约 800‑1000m，步行耗时 10‑12min；紧邻石兴大道南、石山大道，快速接入东新高速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州南站喜街性价比高吗？广州南站喜街首付大概多少？广州南站喜街自驾方便吗？

答

紧邻石兴大道南、石山大道，快速接入东新高速，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问南站喜街适合投资吗？

答

南站喜街售楼处社区景观与车位配置可实地查看样板展示，这个项目入学范围与周边学校以主管部门公示为准，毛坯，精装修。
全部3个回答>
问想了解南站喜街，售楼处电话有吗？

答

了解南站喜街楼盘，吉屋线上官方售楼处热线4007638577,128831，户型建面约600-700㎡，均价约7425元/平，位于番禺，40年产权，房源与预约可电话了解，可预约看房，毛坯，精装修，可了解详情，房源以现场为准。
全部3个回答>