博雅首府

别名：利雅湾南雅中和广场

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参考均价 120000元/㎡ 价格有效期：2026.10.06-2026.11.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(2) 、 5室(1) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2016-05-01 新开盘通知

楼盘地址 冼村路2号（冼村路与临江大道交界） 发地址到手机

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楼盘户型

4室(2) 5室(1) 6室(1)

全部户型

售完 4室2厅2卫 197.9㎡约2375万咨询底价

售完 6室2厅3卫 385.1㎡约4621万咨询底价

售完 5室2厅2卫 385.1㎡约4621万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.9

区域价值

9.1

天河好评榜13名，超过天河73%的楼盘

珠江新城中轴一线江景豪宅，南向直面珠江、海心沙、广州塔，270°观景视野，Y型楼栋布局，大部分户型同时具备江景+城市中轴景观，广州核心地段景观资源稀缺。纯粹大平层圈层，总户数仅128户，三梯三户，类一梯一户，独立电梯前厅入户，私密性强；实用率可达86%，大尺度入户花园，大客厅、多套房设计，适宜顶豪改善家庭。高端会所配套，6楼设置4000㎡私家会所，含空中温泉泳池、健身、西餐厅；外立面香槟金铝板，当年定位顶级豪宅；车位充足，大户型可配多车位。地段无可替代，紧邻省博物馆、广州图书馆、大剧院，步行可达花城广场、珠江公园；地铁、自驾路网成熟，享受珠江新城全套顶级城市配套抖音百科。附近优质公办教育环绕，体育东路小学珠江新城校区、天河中学花城校区距离很近；70年住宅产权，可落户入读公办，支持公积金、组合贷。容积率9.59极高，地块狭小，小区内部园林空间有限；1‑5层为商业裙楼；部分户型靠近冼村路、临江大道，无自建学校，全部大户型，二手成交周期长。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-10-20
热销
广州博雅首府位于天河区核心区域，主推197‑230㎡户型等4种面积段，容积率约9.59。珠江新城中轴一线临江地段，直面海心沙，可看广州塔、珠江、花城广场多重地标景观，地段资源不可复制。
2026-10-14
热销
广州博雅首府位于天河区，主推197‑230㎡户型等4种面积段，容积率约9.59。珠江新城中轴一线临江地段，直面海心沙，可看广州塔、珠江、花城广场多重地标景观，地段资源不可复制。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-16 17:04:37

交通与配套方面，博雅首府APM 线大剧院站直线距离约 450m，步行 6‑8min；紧邻临江大道、冼村路，快速接驳花城大道、猎德大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 17:04:35

户型上，博雅首府主推197‑230㎡三至四房两厅三卫、335‑355㎡五房两厅五卫、385‑388㎡五至六房两厅五卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 17:04:33

博雅首府位于天河，开发商为广州南雅房地产开发有限公司，容积率约9.59，绿化率约35%。珠江新城中轴一线临江地段，直面海心沙，可看广州塔、珠江。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:55:59

出行条件上，APM 线大剧院站直线距离约 450m，步行 6‑8min；紧邻临江大道、冼村路，快速接驳花城大道、猎德大道；项目 1‑5 层为高端商业裙楼。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:55:57

户型上，博雅首府主推197‑230㎡三至四房两厅三卫、335‑355㎡五房两厅五卫、385‑388㎡五至六房两厅五卫，面积段跨度较大。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:55:54

博雅首府项目位于天河，开发商为广州南雅房地产开发有限公司，容积率约9.59，绿化率约35%。珠江新城中轴一线临江地段，直面海心沙，可看广州塔、珠江。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:09:26

地段配套看，APM 线大剧院站直线距离约 450m，步行 6‑8min；紧邻临江大道、冼村路，快速接驳花城大道、猎德大道；项目 1‑5 层为高端商业裙楼。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:09:24

博雅首府在售户型覆盖197‑230㎡三至四房两厅三卫、335‑355㎡五房两厅五卫、385‑388㎡五至六房两厅五卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:09:21

从项目基本面看，博雅首府（天河）开发商为广州南雅房地产开发有限公司，容积率约9.59，绿化率约35%。珠江新城中轴一线临江地段，直面海心沙，可看广州塔。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 23:35:58

地段配套看，APM 线大剧院站直线距离约 450m，步行 6‑8min；紧邻临江大道、冼村路，快速接驳花城大道、猎德大道；项目 1‑5 层为高端商业裙楼。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）