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金茂越秀璞樾墅交房时间为2027年12月
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金茂越秀璞樾墅
别名：璞樾花园加入本地买房群
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别墅
地铁沿线
景观居所
配套成熟
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参考均价
90000元/㎡
价格有效期：2026.01.06-2026.02.05
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楼盘户型
3室(1)
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最近开盘
2025-09-30
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楼盘地址
天河世界大观天河区大观路以东、奥体路以北
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楼盘评测报告
9.3分
综合评分天河好评榜14名，超过天河69%的楼盘
1.不可复制的湖居资源金茂越秀璞樾墅坐落于广州天河世界大观板块，坐拥约20万平方米原生湖景，背靠山体资源，形成“背山面湖”的稀缺生态格局。项目以“四代墅”理念为核心，通过大面宽、多庭院、高挑空、强采光等设计，突破传统别墅尺度限制，打造层高3.5米、单层面积超100㎡的立体空间，满足三代同堂、私人收藏、社交宴请等多元需求。例如，下叠户型采用“双入户”设计，家人从花园进入，访客直达车库会客厅，实现隐私与社交的完美平衡。2.超低容积率与纯粹圈层项目容积率仅1.1，是天河近十年容积率最低的住宅项目之一，规划为纯别墅社区，无高密住宅干扰。当前天河区在售别墅仅42套，占全市新房供应总量不足千分之一，结构性稀缺优势显著。2025年，项目更以单套总价6259万元、单价18.9万元/㎡创下广州中心城区别墅成交纪录，印证其资产价值。3.庄园式管家服务项目引入越秀商管团队，提供外卖快递入户、私人活动策划、医疗绿通、酒店级到会服务等24项隐奢高定服务，并配备约4800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、米其林私宴厅、行政酒廊等功能。这种“服务即圈层”的模式，精准锁定高净值人群对效率与隐私的需求。
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189****0231
2026-01-08 10:14:00
金茂越秀璞樾墅项目周边教育配套极为完备，构建起了涵盖幼儿园至高中的全链条一站式教育体系。
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185****0289
2026-01-08 10:13:47
金茂越秀璞樾墅项目依托越秀地产精心构建的“滨湖商业体系”，目前已有咖啡馆投入运营，而高端精品商业业态以及大型商务餐饮场所等，正处在招商推进阶段。
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185****0580
2026-01-06 17:14:44
金茂越秀璾樾墅的室内采光条件优越，且周边生活配套设施完善。
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金茂越秀璞樾墅于2025年9月30日正式开盘，主推建面约190-360㎡心湖墅及叠墅产品，单层面积超100㎡，层高3.5-7米，突破传统别墅尺度限制。
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楼盘资讯
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金茂越秀璞樾墅
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楼盘概述：金茂越秀璞樾墅，新房价格90000元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-天河智慧城- 天河世界大观天河区大观路以东、奥体路以北。户型3室、建面250㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金茂越秀璞樾墅楼盘信息，关注吉屋广州金茂越秀璞樾墅！
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