新天半山山顶道别墅

别名：新天半山山顶道半山墅南湖山庄

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在售别墅景观居所地铁沿线低密社区现房

参考均价 46809元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(7) 、 6室(1) 、 8室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2014-10-18 新开盘通知

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楼盘户型

4室(7) 6室(1) 8室(1)

全部户型

在售 8室2厅2卫 446㎡约2088万咨询底价

在售 6室3厅4卫 414㎡约1938万咨询底价

4室2厅5卫 304.6㎡约1426万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜1名，超过白云100%的楼盘

售楼部电话：15790846187主城山顶独栋现楼，禁墅令下收藏级资产山顶道为新天半山E区顶豪组团，一共仅21席纯独栋，全部为70年住宅现楼，可实地查看山体视野、庭院与室内结构，即买即办证入住，没有交付风险。整组团容积率低至0.71，依山势抬高建造，地块海拔高达168米，户户独门独院，楼栋互不对视，隐私性拉满。社区保留原生山林植被，绿化率超41%；物业提供24小时管家式安保，单户标配4-5个私家车位，车库直接入户。建筑采用蒙特卡洛现代风格，大面积落地玻璃，毛坯交付，庭院与地下室改造自由度极高。背靠白云山余脉，南向无遮挡俯瞰南湖湖面，高层还能远眺珠江新城天际线，同时拥有山、湖、城三重视野，城央半山景观不可复制。主城快速路网，市中心半小时通勤圈项目位于白云同和南湖板块，紧邻广州大道北主干道，自驾15min直达天河北、珠江新城；临近地铁3号线同和站，短途接驳即可进入主城轨交网络。华南快速、广州环城高速环绕，去往天河、越秀、番禺都十分顺畅。主城区稀缺半山独栋，兼顾自然静谧与市中心通勤效率，适合企业主长期自住。整片南湖为广州老牌富人区，城市界面成熟稳定，无大规模旧改拆迁。顶配圈层配套，专属山顶私享会所项目自建3000㎡山顶G7专属会所，仅对本组团业主开放，包含天际无边泳池、私宴宴会厅、红酒窖、健身康养空间，满足私人接待与休闲需求。3km范围内覆盖同和商圈、商超、三甲医院，中小学资源齐全；南湖度假区、白云山生态环伺，日常度假、徒步十分便利。生活配套全部现成落地，不需要等待规划兑现。超高拓展空间，庭院+双层地下室双重赠送每一户都附带大面积私家花园，庭院面积普遍在300-1500㎡，可自建泳池、景观庭院。产品为地上四层+全明双层地下室，客厅做到6.6米超高挑空，产权面积500-1852㎡，拓展后实际使用面积可突破1600㎡，实用率远超产权面积。分层动静分区，首层会客、二三层卧房、地下打造私人会所、影音室、酒窖，多代同住+商务接待完全互不干扰。纯粹独栋圈层，居住氛围干净纯粹整组团仅21户，全部为独栋产品，没有联排、高层混居，邻里圈层统一。依托南湖多年顶豪底蕴，业主以企业法人、高净值家庭为主，自住属性极强，空置率极低。城央独栋土地不再批复，中长期保值能力极强受禁墅令限制，广州中心城区不再新增独栋别墅用地，主城山湖独栋进入存量时代。项目占据白云山+南湖双景山顶位，资源唯一性极强，长期具备资产收藏价值，抗跌性远高于近郊别墅。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-06-04 19:02:08

香港知名设计师定制游艇风建筑造型，室内 6.6 米挑高客厅搭配全景落地玻璃窗，顶层主卧大套房自带独卫、衣帽间、观景露台，空间拓展率超 100%，每户标配多车位车库。社区自建约 3000㎡G7CLUB 顶奢山顶会所，内设天际无边泳池、健身馆、高压氧舱、休闲咖啡厅等专属配套；周边配齐同和金铂天地商圈、南方医院等三甲医疗、多所国际化双语学校与公办名校，日常购物、康养、子女教育一站式齐备，世邦魏理仕高端物业护航，圈层纯粹。
彭旭置业管家

2026-06-04 19:02:02

山顶道坐落海拔约 168 米山顶位置，背靠白云山原生山林、直面整片南湖湖景，高绿化率形成天然氧吧，空气负氧离子优越。整体容积率低至 0.71-0.97，仅 21 席稀缺独栋产品，依山错落排布、楼栋间距开阔，独门独院独户，隔绝外界嘈杂；建面 270-1000㎡，户户搭配 300-800㎡超大私家庭院，部分房源自带私属泳池、景观水景，三进式院落设计，私密会客、庭院休闲分区清晰。
彭旭置业管家

2026-06-04 19:01:55

占位白云山山麓、南湖 4A 度假区旁的南湖豪宅板块，自驾约 25min 直达珠江新城 CBD，临近华南快速、广州大道北主干道，距 3 号线同和站约 1.5km，小区门口配备公交总站，多路公交接驳地铁通达天河、海珠全城。坐拥主城稀缺半山地块，城市别墅用地停止新增，地段资源绝版，兼具自住宜居与不动产收藏价值，近南湖高尔夫、南湖游乐园，高端居住氛围浓厚。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:09:00

地铁 3 号线同和站约 1.2 公里，30min 内直达天河 CBD。周边高端商业、南湖高尔夫等配套齐全；香港顶级设计师执笔室内，国际奖项加持，居住质感与仪式感拉满。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:08:49

6.6 米挑高会客厅 + 全景落地玻璃，俯瞰南湖与白云山景，视野无界。建面约 445-1000㎡，户户带 300-500㎡独立庭院，得房率超 150%，满足家族居住与高端社交。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:08:38

踞白云云山南湖板块，约 168 米海拔山顶，仅 25 席独栋，容积率低至 0.71、绿化率约 41.6%。原生山林环绕，负氧离子充沛，城央难得的低密纯墅，收藏级稀缺资产。
137****6046

2025-08-21 15:20:55

新天半山墅以280-445㎡城市半山独墅，将广州顶豪的高度，再次升高118米，比肩美国比弗利山庄、香港半山半山别墅价值顶峰。
135****1367

2019-04-26 00:00:00

楼盘价格在4000万元/套，物业费7.8元/㎡·月，价格在可接受范围，就看服务质量了
137****8965

2019-04-07 00:00:00

2016年12月底4号楼交房，关键还是质量要有保障，交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。
151****7804

2019-03-22 00:00:00

价格4000万元/套，银行就在这附近不远，广州市商业银行、广州银行、工商银行，很方便。