富凯星堤

别名：富凯展泽大厦

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在售商业复式小户型公交直达配套成熟

参考均价 14850元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2015-08-15 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村东沙荷景路1号 发地址到手机

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在售普通住宅 46㎡约68万咨询底价

在售普通住宅 78㎡约116万咨询底价

在售普通住宅 101㎡约150万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜2名，超过荔湾94%的楼盘

富凯星堤位于荔湾区东沙荷景路1号，广州圆大厦对面，由广州富凯房地产开发有限公司开发，2016年竣工交付，为现楼状态。项目核心亮点如下：①一线江景视野：南向高层可眺望珠江水景，部分高楼层直面珠江，推窗即揽白鹅潭天际线。②复式高实用率：标准层高4.5米，复式产品“买一层享两层”，实用率超150%。35㎡可做精致两居，68㎡可拓展为阔绰三居。③现楼即买即用：2016年已交楼，无烂尾风险，资产安全与交付保障双拉满。④南北通透设计：全部户型南北朝向，北向及南向底层可望开阔城市景观。⑤国际品牌物业：由广州高力国际物业服务有限公司管理，物业管理严格，外来人员需登记、刷卡进入。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-08
优惠
广钢新城滨江综合体，尾货在售，均价约1.37-1.5万/㎡，2018年建成。
2026-07-04
热销

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楼盘点评

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苏健置业管家

2026-07-07 19:16:02

7月最新情况在售少量40-80㎡小户型公寓，单价约2-3万/㎡，现楼。房源剩余已不多，适合预算极为有限但想留在老城区的客户。清盘价可询：13119508100。
苏健置业管家

2026-07-07 19:15:18

优点 ▪️ 老西关地段：位于老荔湾核心生活圈，传统生活配套齐全。 ▪️ 低总价上车：是进入老荔湾住宅门槛最低的选择之一。 ▪️ 现楼发售：即买即住，无需担心期房风险。 ▪️ 日常生活便利：下楼走几步就是市场、食肆，烟火气浓厚。 ▪️ 适合过渡自住：对于年轻夫妇或单身人士作为首套房过渡是可行的选择。
苏健置业管家

2026-07-07 19:15:10

缺点 ▪️ 单体楼无园林：独栋，基本无社区环境和活动空间。 ▪️ 户型面积偏小：多数为刚需上车面积段，居住尺度感一般。 ▪️ 周边环境老旧：周边是典型老城区旧貌，城市界面较落后。 ▪️ 不近地铁：依赖公交或自驾，轨道交通出行不够便利。 ▪️ 单体楼升值慢：此类产品在二手市场较难卖出高溢价。
袁国棋置业管家

2026-06-28 16:26:17

2016 年全盘现楼复式，高拓空间，自住办公出租双向稳健项目 2016 年底已整体现楼交付，即买即用，规避期房延期、货不对板风险。总高 20 层单体塔楼，地下双层停车场，3 梯 6 户 / 3 梯 8 户高配比电梯，出行不拥堵；主力 46-101㎡4.5 米层高复式，双层拓展实用率超 115%，户户带外阳台、南北通透，小户型适合单人自住、直播间、初创工作室，大户型可做多人居所或私人办公场地官方售楼部...。地处广钢成熟片区，地铁 + 商圈加持，长租客源稳定，自住、办公、长线出租投资皆宜，长期持有保值稳定。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 16:26:13

大城全维生活配套，商业、生态、医疗一应俱全自带临街商业裙楼，下楼即可满足餐饮、便利店日常消费；周边近星河 COCO Park、中海花湾天地大型商圈，商超、影院、品牌门店齐全开发商售楼...。步行可达东沙小学、片区公立幼儿园，基础教育资源完善；毗邻 35 万方广钢中央公园、广船滨江公园，休闲散步空间充足。3 公里内覆盖荔湾区第三人民医院、市一医院鹤洞分院等医疗机构，银行、生鲜市场密集，购物、休闲、就医需求一站式就近落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 16:26:08

多地铁环绕立体路网，广佛通勤高效顺畅项目坐落荔湾广钢东沙板块，临近 10、11、22 号线多条地铁线路，步行可达 10 号线广钢新城站、22 号线南漖站，轨道快速通达珠江新城、广州南站、佛山片区。楼下荷景路、紫荆道多座公交站点，十余条公交线路覆盖芳村全域；紧邻东新高速、环城高速出入口，自驾短时间抵达海珠、番禺及佛山，地铁、公交、自驾三维出行体系成熟，适配跨城通勤、商务出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 18:26:30

由广州富凯房地产开发有限公司开发，高力国际物业服务，总占地约 1.54 万㎡，总建面约 4 万㎡，容积率 2.59，绿化率 30%，建筑密度低，居住舒适。项目为 1 栋 20 层单体塔楼，地下两层为停车场（309 个车位，车位比约 0.71），一层为商业裙楼，二层至二十层为复式公寓。总户数 431 户，梯户比 3 梯 6 户 / 3 梯 8 户，保障出行效率。主力户型 46-101㎡复式，46㎡一室一厅灵动紧凑，68㎡两室两厅布局合理，84-101㎡三室两厅空间开阔，部分户型南向望广州圆地标。现楼交付，即买即办证，规避期房风险，适合刚需自住与资产配置，小面积复式设计提升空间利用率，满足多元居住需求。
张强置业管家

2026-05-21 18:26:23

地处荔湾广钢新城东沙板块，荷景路 1 号，紧邻广钢中央公园与广船滨江公园，老城芯与新城发展交汇点。交通网络立体便捷，步行约 700m 可达在建 10 号线广钢新城站与 22 号线南漖站，10 号线 2 站达海珠，0 换乘直达珠江新城；22 号线 3 站至广州南站，5 站到番禺广场。已开通 11 号线鹤洞东站距项目 1.2km，串联荔湾、海珠、天河、越秀四区，直达琶洲、广州东站。自驾紧邻芳村大道、东新高速，3min 接入环城高速，5min 经鹤洞大桥达海珠，10min 畅达荔湾老城，20min 覆盖珠江新城、琶洲等核心商圈。周边 500m 内有荷景路、紫荆道等 4 个公交站，995 路、52 路等 10 余条线路通达全城。
张强置业管家

2026-05-21 18:26:18

教育资源丰富多元，项目配建幼儿园，步行约 500m 可达东沙小学沙洛校区、荔湾区东沙博雅实验学校新校区，1km 内规划两所九年一贯制公办学校，补齐义务教育配套短板。片区汇聚广州市第四中学、西关外国语学校、省实、广雅中学初中部、金道中学（真光托管）等五大名校，构建全龄优教体系。医疗配套完善，1.5km 内有南方医科大学珠江医院、市一医院鹤洞分院、广钢医院等三甲医疗机构，东沙街社区卫生服务中心与聚缘堂等连锁药店遍布周边，日常诊疗与购药便捷。生活配套成熟，步行 5min 达荷景路商业街，1km 内享广钢新城商业资源，广州国际医药港、星河 COCO Park 等大型商业体在建，2km 内覆盖华润万家、好又多等商超，满足日常购物与休闲需求。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:22:38

富凯星堤，广钢新城现楼复式，4.5 米层高 + 低总价 + 双地铁 + 成熟商圈。近 10/22 号线，速达珠江南岸。46-100㎡灵动户型，带阳台，可商可住。单价 1.4 万起，总价 60 万 + 上车主城。现楼即买即住，毗邻医药港、万象城，投资自住皆宜。