敏捷万博金湖壹号

别名：璟湖居

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参考均价 30231元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 98㎡约296万咨询底价

在售 4室2厅2卫 115㎡约348万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约363万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜1名，超过番禺100%的楼盘

名校确定性强：紧邻在建广东实验中学番禺金山湖九年制公办校区，小区自带12班公立幼儿园，教育资源稳定，业主入学优先级高。城芯稀缺湖居：距离约1630亩金山湖公园仅400米，一边坐拥万博CBD繁华，一边享有滨湖生态环境，兼顾城市便利与自然静谧。低密纯住宅社区：容积率3.21，围合式布局，楼间距充足，纯居住地块，无商住混杂，居住圈层纯粹；外立面采用铝板+玻璃幕墙，社区配置120米酒店式大门、2700㎡高端会所、室内外双泳池、中央园林，配套对标改善豪宅标准。户型实用性突出：全系列新规户型，普遍做到高实用率，多数户型实现四开间朝南、LDKB一体化格局，小户型也可做到四房，空间拓展能力强。交通条件优越：临近地铁22号线市广路站，自驾接驳多条城市主干道，往返琶洲、珠江新城通勤效率高。精装交付标准高：全屋配备中央空调、智能系统、品牌厨卫五件套，省去二次装修成本；开发商自持一级物业，车位配比充足，居住保障完善。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 11:32:58

（万博低密纯住宅 + 高拓湖景户型，1.3 万㎡中央园林 + 下沉高端会所）敏捷集团打造万博稀缺低密纯住宅，容积率 3.21，绿化率 35%，最大楼间距约 80 米，采光无遮挡；规划约 1.3 万㎡岭南度假式中央园林，搭配 2700㎡下沉会所，内设恒温泳池、健身馆、亲子空间。主推 98-149㎡全南向三至四房，新规户型使用率 100%-110%，户户带 270° 全景飘窗，可同时观赏湖景、园景，居住舒适度优越。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:32:52

（1630 亩金山湖 + 全龄配套，步行 5 分钟滨湖公园，幼小初一站式教育）步行约 400 米 5 分钟直达 1630 亩金山湖文化公园，拥有环湖休闲绿道，日常散步、骑行观景十分便利；社区配建 12 班公立幼儿园，隔壁规划 36 班省标九年一贯制学校，实现目送式上学。1 公里内有祈福缤纷世界，3 公里覆盖万博天河城、K11、万象城等大型商业，2 公里可达祈福三甲医院，生活、教育、康养配套齐全。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:32:47

（双地铁快线 + 万博中轴，步行 10 分钟达 22 号线，25 分钟直达珠江新城）项目位于万博 CBD 核心中轴，步行约 800 米 10 分钟抵达地铁 22 号线市广路快线站，4 站 25 分钟直达珠江新城，1 站直达广州南站，2 站衔接万博商圈；规划 26 号线交汇加持，自驾 3 分钟上金山大道、市广路，10 分钟通达长隆度假区，多维轨道与主干道串联全城核心区域，跨区通勤高效便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 15:58:47

项目约 400 米直达 1630 亩金山湖文化公园，下楼即享滨湖休闲；社区内部打造约 1.3 万方中央园林 + 2700㎡高端会所，围合楼栋布局、阔绰楼间距，户型多为全南向设计，兼顾万博 CBD 繁华与原生态湖居环境，自住保值两不误。
彭旭置业管家

2026-06-04 15:58:40

社区自带 12 班公立幼儿园，东侧配建 36 班省实系九年制公办学校，在家门口就能完成幼、小、初全周期就学；周边汇集钟村中学、祈福系列院校，全链条优质教育落地，适配刚需、改善家庭子女就学需求。
彭旭置业管家

2026-06-04 15:58:30

项目距 22 号线市广路站约 800 米，步行十余 min 可达，4 站直达珠江新城，搭配规划 26 号线形成双地铁格局；临近新光、华南快速等主干道，自驾短时间通达万博、天河各大商圈，多维路网适配日常跨区通勤，上班族置业优选。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:48:22

主推98-146㎡全南向四房，使用率超 100%，99㎡四开间朝南、约 12 米采光面、6 米阳台，LDKG 一体化。全屋中央空调 + 智能系统 + 品牌厨卫，豪宅交标。1km 内祈福缤纷世界（43 万㎡），3km 内万博 14 座商业体，生活无忧。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:48:15

步行约 200 米到九年制公办省实（金山湖校区），目送式上学，省实特控线连续三年超 95%。步行约 400 米到1630 亩金山湖文化公园，“北湖南山” 景观，部分户型瞰湖山城三景。内配1.3 万方中央园林 + 2700㎡会所 + 双泳池，低密舒适。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:48:08

地处万博 CBD 核心，步行约 800m 到22 号线市广路站（160km/h 高速地铁），2 站万博、4 站珠江新城，约 15min 直达天河。自驾临金山大道、新光快速，15min 到南站 / 长隆、30min 到天河，双地铁 + 五纵五横路网，通勤高效。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:53:13

敏捷万博金湖壹号，万博 CBD 旁湖居现楼，近金山湖公园 + 双地铁，央企敏捷品质，自住改善优选。容积率约 3.21，绿化率 35%，27-32 层社区，2 梯 4-5 户，楼间距宽至 100 米，采光视野俱佳。全南向高拓户型，使用率约 110%，98-132㎡三四房，空间灵动通透。近 22 号线市广路站，1 站达广州南站，万博商圈、公办幼儿园及规划学校环伺，配套成熟。