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远洋天成

别名：远洋繁花苑

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在售住宅品牌地产配套成熟花园洋房景观居所

参考均价 12474元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-29 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区新塘石新路232号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅1卫 69㎡约86万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约106万咨询底价

在售 4室2厅2卫 107㎡约133万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

远洋央企开发，全栋精装现房，即买即办证入住，交付稳定有保障。一共4栋高层住宅，总户数530户，围合式布局，容积率2.8，绿化率35%，配建全龄园林与架空层活动区。距离13号线官湖站很近，1站直达新塘TOD枢纽，跨城通勤高效。户型实用率高达94%，69-72㎡就能做紧凑三房，82㎡做到双卫三房，小户型门槛低，租赁与二手流转非常活跃。远洋自持物业，车位配比1:1.2，停车充足。自带社区底商，临近农贸市场，基础生活便利。短板：社区占地偏小，园林规模有限；前排紧靠市政道路，存在噪音扬尘；周边有旧村与物流园区，城市界面一般。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04
热销
2026-06-04
热销
增城新塘北板块，远洋天成目前在售均价14000元/㎡，总价110-190万，紧邻13号线新塘站。主推69-107m²、3/4居户型，首付约16万起，国央企品质保障。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-26 19:13:30

（央企精装现房社区，高实用率刚需三四房户型）远洋集团央企开发，2024 年底已全盘精装现房交付，实现交付即办证，可实地核验楼栋、园林与精装品质，规避期房延期、货不对板、落户入学等待等风险，项目获评品质交付标杆奖项。社区仅 4 栋高层，围合式布局，绿化率 30%，车位配比充足，自持一级远洋物业提供 24 小时智慧安防、精细化运维。主推 69-107㎡三至四房，户型赠送率高，整体实用率可达 93%-95%；72㎡做刚需三房，82㎡四开间朝南南北通透，107㎡单边位双阳台四房，全屋品牌精装交付，上车门槛友好，适配单身刚需、三口之家、二孩家庭全周期自住需求开发商线上...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:13:25

（广附省一级全龄公办教育，双公园成熟生活配套齐全）教育资源确定性强，划片瑶田小学、新泉小学两所公办小学，初中对口省一级广大附中增城实验中学，1 公里内多所普惠幼儿园环绕，形成幼、小、初 12 年完整目送式公办教育链条，满足学龄家庭落户入学需求。3 公里内覆盖新塘万达、永旺等大型商圈，周边分布多家综合医院与社区卫生服务站；小区专属通道直达千亩四望岗市政公园，日常休闲、购物、就医一站式配齐，居住烟火气充足。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:13:21

（地铁 TOD 多维立体路网，天河黄埔通勤高效）项目坐落新塘 TOD 核心，步行约 1 公里直达 13 号线官湖站，1 站抵达新塘十轨交汇枢纽，4 站直达黄埔片区，快速串联天河、金融城、琶洲商务区。门前石新公路主干道贯通全域，临近广园快速、济广高速，自驾半小时直达天河主城；1 公里内多座公交站点覆盖片区，构建地铁 + 主干道 + 高速 + 公交四维出行体系，享新塘十轨规划长期红利，适配跨区通勤、穗深跨城出行人群。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:43:18

广附名校学区，幼小初全龄公办划片新泉 / 瑶田公办小学 + 省一级广大附中增城实验中学（初中确定性入学），1km 多所普惠幼儿园，12 年公办目送教育，刚需育儿置业核心优势；3km 内官湖小学、新塘中学，教育资源在官湖片区稳居前列
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:43:04

近 13 号线官湖站，通勤天河黄埔优选距13 号线官湖站约 1.1km，步行 12-15min、电驴 5min 到站，1 站新塘 TOD、4 站直达黄埔鱼珠，快线直达天河；临近石新公路、广园快速，自驾 30min 通达天河，自驾 + 地铁双通勤适配刚需上班族。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:42:59

央企远洋现房，精装即收楼无风险远洋央企开发，全盘精装现房、现楼现证，放款即可收楼入住；占地 1.58 万㎡，仅 4 栋高层、总户数 530 户，容积率 3.4、绿化率 30%，车位 600 个（配比约 1:1.1），远洋自持物业 3.1 元 /㎡・月，民水民电可落户。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:09:29

地铁近 + 公交密 + 自驾快，适合黄埔 / 天河通勤刚需地铁：距 13 号线官湖站约 1.1km，步行约 13min；1 站新塘 TOD、4 站黄埔，通勤稳定。公交：步行约 150m 到瑶田村站，万达 1 路、增城 37 路等，直达地铁 / 万达，班次足。自驾：临石新路、新塘大道，5min 上广园快速 / 京港澳高速；30min 到天河，路况通畅。小结：地铁近 + 省一级学区 + 高实用户型；适合黄埔 / 天河通勤、刚需自住、看重教育与潜力，介意小区体量小者慎选。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:09:25

新塘 TOD + 地铁近 + 省一级学区 + 高实用户型，刚需自住优选央企开发：远洋品牌，绿码房企，交付稳有保障。地铁通勤强：近 13 号线官湖站，1 站到新塘 TOD、4 站到黄埔。学区优质：对口广大附中（省一级），九年公办确定性高。户型实用：69-107㎡全南向二至四房，得房率高，刚需友好。 TOD 潜力：新塘 TOD 十轨交汇规划，湾区 1 小时生活圈。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:09:20

教育：对口瑶田小学、广大附中增城实验中学（省一级）；3km 内华附新塘学校、新塘二小等，全龄教育齐全。商业：3km 内新塘万达、永旺梦乐城、凯达尔广场等，体量超 300 万㎡；自带社区底商，日常够用。医疗：约 1.4km 到广州同和医院，约 2.9km 到南方医院增城分院（三甲），就医便捷。生态 / 内部：紧邻四望岗公园（约 507m）、官湖湿地公园；社区配全龄架空层园林，居住舒适。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:12:24

远洋天成，新塘远洋品牌现房。近13 号线官湖站（约 1.1km），1 站到 TOD、4 站达黄埔。对口广大附中增城实验中学，69-107㎡精装三至四房，得房率 93%-94%。户户朝南、近四望岗公园。一级物业、低总价，刚需高性价比之选。

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楼盘问答

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问广州增城区远洋天成开发商五证齐全吗？广州增城区远洋天成有什么优缺点？广州增城区远洋天成小区周边环境好不好？

答

【优缺点分析】远洋天成优势：地铁13号线、21号线直达天河，还有新白广城际。自驾靠广园快速、增莞高速、济广高速等，到黄埔约20分钟，到天河约40分钟，通勤便利。周边万达广场、东汇城等商圈配套成熟，挂绿湖、增江画廊等生态休闲资整体性价比不错。注意：部分楼栋朝向和楼层选择需要注意，建议实地看房感受采光和噪音情况。具体在售房源信息可致电13265187307。
全部2个回答>
问远洋天成最新房价多少钱一平？周边配套怎么样？值得入手吗？

答

【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
全部3个回答>
问广州增城区远洋天成这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>