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中海联智汇城（商业）

别名：锦鑫广场

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在售商业低总价小户型综合体配套成熟

参考均价 13721元/㎡ 价格有效期：2026.07.17-2026.08.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(9) 、 2室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-11-02 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区亚运新城石楼镇龙慈路62号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(9) 2室(1) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅4卫 121㎡约145万咨询底价

在售 1室1厅1卫 44㎡约52万咨询底价

在售 2室2厅1卫 35㎡约42万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

全业态现楼商办，40年独立红本，全部实景交付，即买即办证出租，无交付风险；涵盖平层公寓、4.5mLOFT复式、临街餐饮旺铺、独门商墅四大产品，自住、注册办公、开店、出租四用灵活。片区稀缺通燃气公寓，全部户型带独立阳台，可明火做饭、日常晾晒，居住体验贴近住宅，区别于绝大多数不通燃气商办产品。LOFT层高4.5米，买一层用两层，部分双钥匙户型，一套分两户出租，租金收益翻倍；小户型总价24万起，低门槛资产配置，首付压力小。配套完善：自带5000㎡风情商业街，统一招商运营；地下792个产权车位+地面临时车位，配新能源充电桩；戴德梁行专业物业运营，社区维护规范。产业租赁底盘稳固，地处增城经开区核心，周边富士康、广本、牛仔产业园集聚，8-10万产业人口，公寓月租稳定1500-2500元，出租空置期短。商墅特色：109-135㎡联排商墅，4层立体空间，前庭后院+顶层露台，实用率超150%，可做企业展厅、工作室、私人会所，片区同类低密商墅稀缺。交通路网发达，紧邻荔新大道、广园快速，自驾5min上高速；门口多路公交直达13号线官湖站、新塘各大商圈，2km覆盖永旺、新塘万达、奥园康威四大商业体。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-23
热销
中海联智汇城（商业）位于增城区新塘镇荔新大道与邵白路交汇处，由广州市锦鑫房地产开发有限公司（中海联集团）开发建设，共规划2045户，容积率2.35，绿化率20%，项目产品涵盖多面积段户型，满足不同家庭需求，是区域内的热门楼盘。
2026-07-17
热销
实探增城中海联智汇城（商业），看现场环境、样板间实况，给你最真实的看房体验。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-17 11:28:33

现楼综合体涵盖公寓、商墅，通燃气带阳台，商墅带庭院露台拓展率高，配备地下充足车位，国际戴德梁行物业封闭式管理，即买即入住办证。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-17 11:28:29

周边覆盖塘美公办小学、新塘二中等院校，3 公里内有三甲南方医院增城分院、新塘万达与永旺商圈，社区自带沿街底商，全龄教育、医疗、商业配套齐全兑现。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-17 11:28:25

紧邻荔新大道，门口多条公交接驳 13 号线官湖站，广园快速通达天河，周边规划多条地铁与穗莞深城际，新塘核心交通枢纽，往返东莞、市区通勤便捷。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-28 15:23:09

2016 年成熟产权现楼，小户型低门槛，自住办公出租双向稳健项目 2016 年全盘交付 40 年不动产产权现楼，到期可依规续期，规避期房延期、规划变更风险，容积率 2.35，配充足地下车位，戴德梁行物业全天候管理，园区安防完善。主推 33-68㎡小户型商办单位，户型方正南向采光，空间灵活可塑性强，既可单人、双人过渡自住，也能注册公司、直播轻办公。地处增城国家级开发区核心，周边富士康、中汽研等大量企业集聚，海量产业青年支撑长期稳定租赁需求，入手门槛低，自用、出租收租两相宜，产业板块商用资产长期持有保值稳定。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 15:22:58

四大商圈环绕，全龄教育三甲医疗，生活配套一站式配齐项目自带 2 万方临街商业街，生鲜、餐饮、便利店齐全，满足日常高频消费；2 公里内汇集永旺梦乐城、新塘万达、奥园康威广场、东进广场四大大型商圈，购物、观影、聚餐选择丰富开发商线上...。3 公里覆盖上邵幼儿园、白石小学、新塘二中等十余所公办院校，完整覆盖学前至初中基础教育；距南方医院增城三甲分院约 2.1 公里，周边后龙山公园休闲绿地分布，居家、就医、遛娃需求均可就近解决，常住、租住人群生活闭环成熟。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 15:22:54

主干道 + 公交 + 轨道多维路网，通勤跨城出行高效项目坐落荔新大道与邵白路交汇处，楼下 118 米即上邵工业区北公交站，30 余条区域公交线路覆盖新塘全域商圈、产业园，短途出行便捷无忧。自驾快速接驳广园快速、广深高速，通达天河、黄埔以及东莞、深圳湾区城市；距离 13 号线官湖站约 2 公里，搭配穗莞深、新白广城际轨道，1 小时串联广深莞多城，适配开发区产业白领、跨城商务人群日常往返需求开发商线上...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:57:18

主干道 + 成熟商圈环绕，生活配套齐全紧挨荔新大道、广园快速，自驾 5min 上高速；门口多条公交直达 13 号线新塘站、新塘万达；2km 覆盖永旺梦乐城、新塘万达、合生汇、东进广场四大商圈，楼下自带临街美食底商，500 米商超、餐饮齐备；2.1km 南方医院增城三甲分院，300 米上邵幼儿园、700 米新塘二中公立配套。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:55:47

产业扎堆海量租客，出租稳健，租金回报率 4%~5.5% 紧邻广本、富士康、牛仔产业园、新塘科创产业带，周边数万务工 + 白领刚需租房，小区入住率超 9 成，出租不愁空置；34㎡平层月租 1500 元、43㎡复式月租 2200~2500 元，双钥匙复式可隔两套出租，一份首付两份租金收益。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:55:36

全现楼红本产权，稀缺通燃气明火公寓，商用产品顶配中海联开发、戴德梁行物业，物业费 3 元 /㎡・月，全盘现房、即买即办证收租，无烂尾风险；片区少有的商办通天然气、可明火做饭，平层 / LOFT 全部带阳台，自住舒适度远超普通商办公寓；产品分平层公寓、4.5m 复式 LOFT、独门商墅、临街旺铺四类，自住、出租、注册办公全能用。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:07:39

地铁：步行约2km 到 13 号线官湖站，骑行约 10min；规划16/23 号线，未来更近。城际 / 铁路：约 3km 到新塘 TOD，穗莞深 / 新白广城际，1 小时到莞深 / 天河。自驾：临荔新大道、广园快速，约 5min 上高速；约 20min 到天河、15min 到黄埔。公交：1km 内30 个站点（白石村站约 279m），增城 21/29/34 路等，接驳地铁与商圈。

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问广州中海联智汇城（商业）总户数有多少？广州中海联智汇城（商业）最新房价单价多少？广州中海联智汇城（商业）有在售现房吗？

答

中海联智汇城（商业）目前有在售房源，不同户型的总价差异较大。项目价格参考周边的市场行情，具体优惠政策和特价房源建议到售楼部现场咨询。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州中海联智汇城（商业）最新房价单价多少？广州中海联智汇城（商业）售楼处地址在哪里？广州中海联智汇城（商业）什么时候交房？

答

【交房时间】广州中海联智汇城（商业）交房时间以购房合同为准，不同楼栋交付时间可能不同。致电13265187307确认具体交房节点。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问中海联智汇城（商业）这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？

答

【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价60-90万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
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