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越秀天瀛

别名：樾隽湾

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所小户型

参考均价 22255元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-27 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村海龙路116号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 88㎡约229万咨询底价

在售 4室2厅2卫 105㎡约290万咨询底价

在售 4室2厅2卫 127㎡约318万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜1名，超过荔湾100%的楼盘

越秀·天瀛位于荔湾区海龙路116号，花地河畔，由国企越秀地产开发。项目核心亮点如下：①价格洼地，荔湾最低单价新房：均价约2.4万/㎡，部分房源2万/㎡起，远低于周边5万+/㎡楼盘，甚至低于开发商拿地价（楼面价2.66万/㎡）。2021年开盘时曾卖到4万+，属于“面粉贵过面包”的地价倒挂盘。②国企现房，即买即住：越秀地产为千亿国企，深耕广州41载。项目2024年12月起分批交付，2#、3#、4#已如期交付，实景园林、户型、江景所见即所得，完全规避期房风险。③一线江景+低密社区：紧邻花地河，80%户型南向瞰花地河。容积率仅3.5（荔湾普遍5.0以上），绿化率40%，配约1.4万㎡中央园林，半围合式望江布局。15-26层小高层，南北楼间距约120米，居住舒适度远超同价位楼盘。④高得房率+N+1灵动空间：得房率94%-98%，全南向设计，N+1灵动空间，部分户型享6米横厅+270°飘窗。⑤国企越秀开发+越秀物业：开发商为广州市越达房地产开发有限公司，物业为广州越秀物业发展有限公司，资金稳健、交付品质有保障。项目价值评分为9.3分，超过89%同价位楼盘。了解更多越秀·天瀛最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多越秀·天瀛最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多越秀·天瀛最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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2026-10-04
在售
荔湾荔湾板块，越秀天瀛在售均价22,367元/㎡，总价200-345万/套，主推87-125㎡、3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
荔湾荔湾板块，越秀天瀛在售均价22,367元/㎡，总价200-345万/套，主推87-125㎡、3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-01 15:48:49

交通与配套方面，广佛线菊树站直线约 1.7km，龙溪站直线约 1.9km；紧邻龙溪大道、花地大道，快速接入环城高速；配建约 4000㎡社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:48:47

户型上，越秀天瀛主推87‑89㎡三房两厅两卫、104‑107㎡3+1房两厅两卫、123‑125㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:48:45

越秀天瀛地处荔湾，开发商为广州市越达房地产开发有限公司，容积率约3.5，现楼状态。容积率 3.5 小高层，对比荔湾主流高密度楼盘，居住舒适度更高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:00:23

出行条件上，广佛线菊树站直线约 1.7km，龙溪站直线约 1.9km；紧邻龙溪大道、花地大道，快速接入环城高速；配建约 4000㎡社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:00:14

产品方面，越秀天瀛在售87‑89㎡三房两厅两卫、104‑107㎡3+1房两厅两卫、123‑125㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:00:05

越秀天瀛项目位于荔湾，开发商为广州市越达房地产开发有限公司，容积率约3.5，现楼状态。容积率 3.5 小高层，对比荔湾主流高密度楼盘，居住舒适度更高。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:48:41

出行条件上，广佛线菊树站直线约 1.7km，龙溪站直线约 1.9km；紧邻龙溪大道、花地大道，快速接入环城高速；配建约 4000㎡社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:48:39

越秀天瀛在售户型覆盖87‑89㎡三房两厅两卫、104‑107㎡3+1房两厅两卫、123‑125㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:48:37

越秀天瀛项目位于荔湾，开发商为广州市越达房地产开发有限公司，容积率约3.5，现楼状态。容积率 3.5 小高层，对比荔湾主流高密度楼盘，居住舒适度更高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:38:54

出行条件上，广佛线菊树站直线约 1.7km，龙溪站直线约 1.9km；紧邻龙溪大道、花地大道，快速接入环城高速；配建约 4000㎡社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州越秀天瀛值得买吗？广州越秀天瀛在售什么户型？广州越秀天瀛小区环境好不好？

答

南向紧邻花地河滨江绿道，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州越秀天瀛买一套大概要多少钱？

答

越秀天瀛售楼处，这个项目房源信息与最新折扣以现场公示信息为准，该楼盘房源动态与优惠信息可向售楼处现场问询，配套成熟，商场超市。
全部3个回答>
问越秀天瀛售楼处电话，求告知

答

咨询越秀天瀛售楼，售楼处热线4007638577,021824，看房前提前，具体以现场为准。
全部3个回答>