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越秀天瀛

别名：樾隽湾

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所小户型

参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2025.11.18-2025.12.18 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-27 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村海龙路116号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 88㎡约229万咨询底价

在售 4室2厅2卫 105㎡约290万咨询底价

在售 4室2厅2卫 127㎡约318万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜26名，超过荔湾29%的楼盘

01.江景MAX—约100米珠江面宽，阳台上尽揽珠江美景；阔楼距—正对园林＆珠江，前后无遮挡，采光通风好；02.山姆会员商店、爱莎国际名校在旁，继天河金融城商圈、番禺万博商圈后，广州第三家山姆会员商店择址荔湾海龙围科创区滨江带。03.国企越秀超40载匠心，缔造广州城市地标千亿国企：雄厚资金，优质口碑，超100万业主认可匠心造城：精工品质，缔造珠江新城IFC等多个城市地标.

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楼盘点评

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189****0231

2025-11-12 09:44:44

主力户型的采光与通风条件都相当出色，未来入住后居住体验会很舒适，刚需购房群体不妨重点关注一下，毕竟买房时性价比是首要考量因素。
181****3460

2025-11-12 09:44:33

该开发商此前已成功开发过多个小区，积累了良好的市场口碑，其新项目着实令人充满期待。
130****9604

2025-10-31 14:00:35

越秀天瀛性价比还算是挺高的。01.太古里地标生活圈，全国奢潮新名片【城芯繁华，太古里6公里鼎流奢潮商业地标，畅享国际奢潮范本】。 02.世界级地标商圈白鹅潭，并肩珠江新城、金融城、琶洲，全国第四座太古里(建设中)等、第三座古汇(建设中)等双双落址白鹅潭。 03.国企越秀超40载匠心，缔造广州城市地标
134****8337

2025-10-08 16:37:36

越秀天瀛值得买。【越秀天瀛】江园新品载誉加推实景园林焕新开放！总价23X万起入住荔湾江景准现房；建面约87-125平N 1创意空间户型产品；太古里6公里地标圈｜醇南一线瞰珠江。 01.品牌：国企越秀超40载匠心，缔造广州城市地标。
陈卓彬置业管家

2025-10-03 20:10:04

越秀天瀛踞荔湾珠江畔，低密现楼，享一线江景，近康有为纪念小学，配约1万㎡园林与全龄配套。在售87-125㎡精装三至四房，使用率超94%。限时93折，赠家电礼包，补3年物业费。
132****2685

2025-09-29 16:08:22

越秀天瀛真的不错。醇南一线珠江畔，亲谧双公园。踞荔湾中心珠江畔，直线距离珠江约50米（数据来源百度地图），80%户型南向瞰江，享受无遮挡一线珠江畔；约270°揽江园美景，北邻约7700㎡公园，近大沙河湿地公园，周边花艺博览园环绕，漫享自然生态舒居。
150****6289

2025-09-18 15:35:02

越秀天瀛周边配套设施很多。教育：爱莎文华学校------选址城市资源核心圈的国际教育顶流!商业：出门就是广州第三家山姆会员商店！计划2025年开业，汇聚超4000种各类商品满足“一站式”购物需求。继天河金融城商圈、番禺万博商圈后，广州第三家山姆会员商店择址荔湾海龙围科创区滨江带。
张亮

2025-09-18 10:33:13

越秀天瀛，项目位于荔湾海龙围科创区，一线河景资源是其核心卖点，80% 户型南向瞰江，能为住户提供较好的景观视野。由国企越秀地产负责开发，相比一些暴雷的开发商，在资金实力和交付保障方面更有优势。容积率仅约 3.5，15-26 层小高洋房，南北楼间距约 120 米，东西约 80 米，绿化率达到约 40%，户均享有绿地面积约 16㎡，居住舒适度较高。距离广佛线龙溪站和菊树站直线距离约 1.9 公里，步行通勤耗时较长，虽然门口有海中公交总站，但仍不够便捷。项目自身虽规划配建商业街、幼儿园等，但小学配套缺失，需要附近摇号入读。周边商业体量偏弱，大型商业综合体较少，依赖自驾或地铁前往其他区域购物。项目处在广佛交界处，周边被城中村、工厂以及花卉园地包围，城市界面有待更新，地段相对较偏。
155****0650

2025-09-12 14:42:37

越秀天瀛国企越秀超40载匠心，缔造广州城市地标！千亿国企：雄厚资金，优质口碑，超100万业主认可；匠心造城：精工品质，缔造珠江新城IFC等多个城市地标。世界级地标商圈白鹅潭，并肩珠江新城、金融城、琶洲，全国第四座太古里(建设中)等、第三座古汇(建设中)等双双落址白鹅潭。
155****6667

2025-08-29 15:52:24

越秀天瀛是国企越秀超40载匠心，缔造的广州城市地标

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问越秀天瀛性价比高吗？

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越秀天瀛性价比还算是挺高的。千亿国企：雄厚资金，优质口碑，超100万业主认可；匠心造城：精工品质，缔造珠江新城IFC等多个城市地标。总价23X万起入住荔湾江景准现房；建面约87-125平N 1创意空间户型产品
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问越秀天瀛值不值得买？

答

臻稀醇南江畔小高层，视野开阔无遮挡，层层递进布局，极佳通风采光与私密属性；社区约3.5低容积率，40%高绿化率，约1.4万平美学园林，打造儿童游乐、青年活动等多维主题空间。
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问越秀天瀛好不好？

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越秀天瀛真的推荐。双太古地标：全国第四座太古里、第三座太古汇，落子白鹅潭（建设中）；奢潮生活圈：汇聚广州第一家万象城、省级文化航母“三合一馆”（已开放）。享地铁广佛线(菊树站、龙溪站)、广州1号线(西塱站)、双地铁线路。
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