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白鹅潭瑞玺

别名：白鹅潭华润置地中心瑞泓国际金融中心

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在售商业品牌地产景观居所地铁沿线

参考均价 55865元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 300㎡约1676万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜2名，超过荔湾94%的楼盘

华润置地顶序作品+万象城上盖：华润置地打造的白鹅潭CBD战略级顶序大平层，广州首座滨江万象城（约18.6万㎡）上盖物业，无缝衔接高端商业，业主享万象会黑金卡专属权益，一站式满足高端生活需求。三江汇流头排江景+270度环幕视野：坐落于珠江三江汇流黄金岸线，正瞰白天鹅宾馆与沙面历史建筑群，800米宽江面带来极致开阔感，约3.3米超宽定制玻璃幕墙实现270度环幕江景，左边白云山、右边广州塔，景观资源稀缺不可复制。 4米层高+奢阔空间尺度：主力户型层高约4米，远超常规住宅尺度，空间感极致；部分户型配备私人泳池、空中花园，装修标准为区域天花板，由国际顶级设计团队操刀，全屋精装交付。四线地铁交汇+交通枢纽：周边汇聚地铁1号线、11号线、22号线芳村站，叠加规划中的28号线，四线交汇，步行约5-8min可达地铁站，30min内可达广州南站、白云机场，跨城出行便捷高效。专梯专户+豪宅专属配置：梯户配比采用豪宅专属配置，主力大户型实现专梯专户、双梯一户设计，电梯厅独立私属使用，出入无需等候拥挤，入户私密性、仪式感拉满，匹配千万级物业的尊崇配置标准。低密规划+立体园林：组团容积率3.5，社区内部绿化率35%，打造分层立体景观园林，外部无缝衔接白鹅潭滨江市政绿道，内外双重生态景观环绕，在家即可享受城芯江园双景资源。华润万象生活顶级服务：引入华润万象生活最高端的物业服务体系，提供24小时管家式服务，涵盖专属客户经理、品牌活动优先邀约等专属服务，保障业主生活品质。约69万㎡人文滨江万象综合体：作为约69万㎡综合体核心组成部分，涵盖万象城、写字楼、酒店、住宅等多元业态，打造商业+居住+文化+教育+生态的多元闭环，直接共享全系资源。

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2026-07-08
优惠
万象城上盖·头排江景大平层，连续10个月全市销冠。万象城已封顶，秋季开业在即，主推245-1400㎡，均价5-15万/㎡，收官冲刺中。
2026-07-04
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楼盘点评

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苏健置业管家

2026-07-07 17:11:27

优点 ▪️ 不可复制的视野：踞守白鹅潭CBD，三江交汇，对望白天鹅与沙面，城市地标级景观属于顶豪第一梯队。 ▪️ 交通顶配：四地铁换乘枢纽上盖，风雨无阻直通珠城、琶洲与机场。 ▪️ 顶级商业共生：楼下即万象城，未来实现“下楼重奢，上楼望江”的垂直顶豪生态。 ▪️ 产品代际领先：公建化立面，大面宽全套房，交标对标深圳湾顶豪，私密感与仪式感兼得。 ▪️ 价格安全垫：单价仅为珠城二手顶豪约一半，用更低成本获得更新产品与成长红利。
苏健置业管家

2026-07-07 17:11:17

缺点 ▪️ 建设阵痛期：周边万象城、地铁、公园同步施工，粉尘噪音难免，首波入住需忍耐2-3年工地生活。 ▪️ 门槛极高：全系200㎡+纯大平层，总价两千万起步，圈层纯粹但二手流动性偏窄。 ▪️ 非户户一线江景：部分低楼层、侧向单位存在规划商业楼栋遮挡风险。 ▪️ 即时配套缺失：高端商业仍在建，步行范围缺乏成熟底商与菜市场，烟火气不足。 ▪️ 超高层痛点：公摊较大，得房率不占优，早晚高峰电梯等候亦需考量。
苏健置业管家

2026-07-07 17:10:55

7月最新情况万象城已封顶进入幕墙安装冲刺，部分奢牌围挡上画，兑现力给足信心。项目主推T1栋280-380㎡楼王单位，毛坯均价9-13万/㎡，本周少量250㎡看江四房加推，总价更友好。年中购房节限时额外98折，住宅楼栋已基本封顶，精装与园林施工中，预计将高品质交付。看房需提前验资，抢占底价优惠可直接联系现场销售经理专线：13119508180。
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:53:07

（央企华润顶豪大平层，三江头排绝版江景，纯粹高端圈层专属服务）由央企华润置地全资打造，绿档房企资金稳健，仅 168 户纯大平层社区，无小户型混杂圈层纯粹。主力 245-1400㎡江景大平层，两梯两户板式布局，坐拥 800 米三江交汇头排视野，270° 环幕瞰江，对望白天鹅宾馆，主城一线三江江岸资源不可复制官方开发商...。车位配比超 1:2.68，搭配华润万象生活高端礼宾管家服务，全屋国际一线精装、全屋智能系统，250 米超高层地标天际线，自住舒适度与长期资产保值属性兼具。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:53:03

（万象城上盖顶配综合体，省一级名校集群，全维度高端配套兑现）项目为广州首座滨江万象城上盖地标，无缝衔接 18.6 万方高端商业，汇聚 400 余家全球品牌，业主专享万象城黑金卡权益，下楼即享高端购物、餐饮、休闲服务开发商售楼...。3 公里内汇集沙面小学、西关培正、康有为纪念小学等多所省一级公办名校，0-15 岁全龄优质教育配齐；毗邻省三甲医院、三馆合一文化地标，对望白天鹅宾馆，滨江步道、艺术街区环绕，商业、教育、医疗、文化配套一站式落地，无需等待规划兑现。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:52:54

（四轨交汇立体交通，水陆多维出行，20 分钟直达珠江新城）项目坐落白鹅潭 CBD 三江汇流核心，步行 5 分钟可达 1 号线芳村站，800 米抵达环线 11 号线沙涌站，近邻 22、28 号线双城际轨道，四地铁串联天河、海珠、佛山、东莞全域。自驾依托珠江隧道、洲头咀隧道跨江通道，20 分钟直达珠江新城；步行 5 分钟到芳村水上码头，水上巴士 10 分钟直达广州塔，家门口 20 余条公交线、芳村客运站覆盖大湾区城市，地铁、自驾、水上航线三维出行，商务通勤、跨城往来高效便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 14:24:55

小区由央企华润置地开发，全球顶尖设计事务所 KPF 操刀，规划 1 栋约 250m 超高层纯板楼地标，总户数仅约 172 户，圈层极度纯粹。总占地约 2.76 万㎡，总建面约 22 万㎡，容积率 3.5，绿化率 35%，车位配比超 1:2.68，户均资源占有率高。楼栋采用全南向布局，最大楼间距开阔，视野通透性极佳，直面 800 米宽巨幕江景。户型主打 245-488㎡江景大平层，纯板式设计，两梯两户配置，实用率超 85%。全屋国际一线品牌高定精装，含 VRV 中央空调、新风系统、全屋智能系统、LOW-E 玻璃幕墙，270° 环幕观江面，主卧套房含独立卫浴与步入式衣帽间，适配塔尖改善家庭。
张强置业管家

2026-05-21 14:24:49

项目雄踞荔湾区白鹅潭 CBD 核心区，位于长堤街三江汇流核心江岸，是广州西翼 CBD 封面之作。交通网络极致便捷，步行约 500m 达地铁 1 号线芳村站，800m 至在建 11 号线（换乘之王）沙涌站，1.2km 到 22 号线洲头咀站，四地铁环绕形成立体交通网。地铁 11 号线串联天河、白云等五区，30min 通达全城；22 号线 10min 直达广州南站。自驾依托内环路、环城高速、珠江隧道，数 min 可上如意坊隧道，15min 抵达珠江新城，20min 通达白云机场。周边 500m 内有芳村隧道口等多个公交站，覆盖 10 余条线路，多维交通满足高效出行需求。
张强置业管家

2026-05-21 14:24:43

白鹅潭瑞玺教育资源优质，3km 内覆盖全龄段教育体系，包括康有为纪念小学、沙面小学等知名公办小学，以及广州市第一中学、真光中学等省市一级名校，教育氛围浓厚。医疗配套硬核，1.5km 内有广东省中医院芳村医院（三甲），2km 可达广医三院（三甲），3km 覆盖广州呼吸中心（国家呼吸医学中心）、广州市第一人民医院等顶级医疗资源，日常就医便捷。生活配套堪称顶级，项目为约 69 万㎡滨江万象城上盖综合体，自带约 19 万㎡万象城，步行即达。周边 500m 内有芳村美食城、陆居路商业街，3km 内覆盖上下九、永庆坊等商圈。直面珠江三江汇流景观，步行数 min 可达滨江绿道，生态休闲资源得天独厚。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:03:13

白鹅潭瑞玺，华润置地顶序作品，踞白鹅潭 CBD 核心，三江交汇头排，万象城上盖地标。245-1400㎡天幕大平层，270° 环幕江景，4 米奢阔层高，全玻璃幕墙。四线地铁交汇 TOD，下楼即 19 万㎡滨江万象城（2026 年开业）。三甲医疗、滨江公园环伺，万象生活顶级物管，广州顶豪圈层恒产。

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问广州荔湾区白鹅潭瑞玺是哪个开发商？广州荔湾区白鹅潭瑞玺升值空间如何？广州荔湾区白鹅潭瑞玺有没有现房？

答

【户型情况】白鹅潭瑞玺在售户型以刚需和改善型为主，涵盖不同面积段。具体户型图和面积段建议直接咨询售楼处13265187307，销售会根据您的预算推荐合适房源。
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问白鹅潭瑞玺地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？

答

【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价520-780万算，首付约78万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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问广州荔湾区白鹅潭瑞玺这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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