越秀大学星汇锦城楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：越秀大学星汇锦城
楼盘别名：明颂花园
区域商圈：番禺 -大学城
物业类型：住宅
参考单价： 34000元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2023-09-03 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：番禺二期·华工国际校区·兴业大道南发地址到手机
售楼处地址：广东省广州市番禺区X297(南村东线路)

建筑规划

交房时间： 2025-12-31
装修情况：其他
楼栋总数： 17栋
规划户数： 2577户
占地面积： 260000㎡
建筑面积： 286000㎡
容积率： 1.7
绿化率： 35%
建筑类型：板塔结合
主力户型： 3室(2) 、 4室(1)
开发公司：广州越创房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

穗房预(网)字第20230399号 2023-10-20 4#
穗房预(网)字第20230311号 2023-08-24 1#,2#
穗房预(网)字第20230310号 2023-08-24 3#

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生活配套

物业公司：越秀物业
物业费： 3.5元/㎡/月
车位数： 2902
周边配套：【教育】12所高校林立，周边有南村镇中心幼儿园、罗边小学、南村中学等。【商业】家楼下 3000 ㎡商业，步行享 6000 ㎡成熟商业，开车享万博繁华商业。【休闲】紧邻 53 万㎡七星岗公园，相当于 2 个珠江公园。【地铁】TO 番禺万博：地铁7号线板桥站，2站直达南村万博；TO 海珠琶洲：地铁4号线新造站，4站直达万胜围；TO 珠江新城：6站珠江新城，7号线板桥站→2站南村万博站转18号线→4站冼村；【公交】家楼下公交车首末站：家门口的地铁接驳巴士已签约，直达地铁站；【自驾】TO 万博：南村东线路→兴业大道→番禺大道北；南村东线路→金山大道中路→番禺大道北；TO 琶洲：市新路→南大干线辅路→南沙港快速→新港东路；经兴业大道→新化快速路；TO 珠江新城：南村东线路→金山大道中路→新光快速路；兴南大道→南沙港快速→猎德大道等。

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楼盘介绍

项目介绍

越秀大学星汇锦城，总价200万起住万博旁三房！配套比房子大，约70%面积是生活配套。越秀地产—深耕广州40年，2022 年新房市场占有率 12.3%；2022 年越秀地产在番禺区的新房成交金额中占比近 50%，“一座番禺城，半壁越秀造”

区位介绍

位于国际创新城板块，华工国际校区约500米。琶洲南·万博旁·大学城，板块溢价能力看得见：大学城：广州唯一大学城，12 所高校，24 万+师生，十年房价涨幅 192%跑赢珠江新城；琶洲：广州下一个十年发展核心，高质量总部经济增长极，3.4 万家企业，营收突破 4 千亿，总部企业 98 家；万博：广州唯二的千亿“独角兽”就在番禺-希音、广汽埃安，占全市 22 家独角兽总估值的 68%。

规划设计

约70/76/84/98㎡南向3-4空间，整盘共计约2577户：万博旁70平户型，三空间王炸小户·实用率超95%；广州首个76平户型南向三空间·带主套设计；84平户型，南向三开间约8.5m采光；98平户型，270℃超大转角阳台，在阳光里看风光，LDKB设计，一家人都住得舒服。