美联储降息，楼市迎来新机遇
美联储突然宣布降息50个基点，引发市场热议。虽然国内LPR维持不变，但预计国内将会有进一步的降息、降准或者下调存量房贷利率的动作。美联储降息对楼市的影响主要体现在两个方面：一方面，房贷利率下调刺激购房需求；另一方面，降息降低房企债务成本，改变楼市预期。此外，全球降息潮已经开启，国内央行跟进降息的概率很大。存量房贷利率下调将减轻债务压力，刺激消费，拉动内需。预计接下来还会有更多利好政策公布，楼市前景
2024-10-10广州楼市复盘数据显示，仍有新盘稳步上涨！
通过对广州楼市数据的复盘分析，发现虽然市场有所波动，但并非全面下跌。相对于高峰期，仍有一批小区保持了10%以上的涨幅。其中，长隆万博悦府作为销冠项目，凭借稳定的价格和优越的地段和配套，逆势上涨。文章呼吁不要过于悲观，要客观看待市场，抓住好项目的机会。
2024-10-08天河继续推出顶级宅地，广州CBD楼市前景看好
天河区继续推出顶级宅地，其中一块地靠近南方面粉厂，另一块地容积率仅0.8，区位核心。此外，天河区还推出超低密度宅地，容积率低于1，为改善买家和富豪们提供了机会。这些宅地的规划和区位都非常优越，未来广州CBD的发展前景看好。
2024-10-08广州首个“第四代住宅”定了！多送40%面积！
招商蛇口成功拿下广州横沥岛2024NJY-3宅地，这是广州首个试点“第四代住宅”。除了放宽阳台占比到25%，该宅地还规定了户属空中花园面积占住宅套内40%的部分不计容。这意味着购买这样的住宅，实际可用面积轻松超过150平方米。
2024-10-08广州楼市陷入困境，经济放缓成关键
广州楼市今年遭遇了严重的困境，房地产市场低迷，土地成交量大幅下滑，二手房和新房成交量也在持续下降。与此同时，广州的经济增速也放缓，工业和出口表现不佳。然而，广州正在努力通过发展新能源汽车产业来改变局面，加大投资力度，补齐汽车产业链条，力争成为全球知名的智能新能源汽车之城。
2024-10-08金九银十，哪些盘在大放血？
中秋节前夕，南沙全面放开限购，广州楼市政策底已明显，市场底逐步显现。本文介绍了54个近期优惠力度大、项目品质不错的新盘，包括天河区保利天汇、保利天瑞、保利华创都荟天珺等。同时，还介绍了海珠区方圆滨江壹号、保利湖光悦色等项目，以及番禺区保利滨江和著、黄埔区保利翔龙天汇等项目。此外，还有南沙的十里方圆、阳光城丽景半岛等特价楼盘。文章提醒购房者，现在是购房的好时机，但要根据自己的需求和预算选择合适的房源
2024-10-08国家批复南京、广州国土空间规划，给城市注入新活力
国务院近日批复了南京、广州的国土空间总体规划，为这两个城市注入了新的发展动力。广州获得了综合性门户、科技教育文化中心等新定位，南京则被赋予了全国先进制造业基地、东部产业创新中心等头衔。这些新定位将为两个城市的经济发展提供更多机遇和支持。
2024-10-08越秀广州以35.6亿拿下海珠广纸地块
越秀地产以35.6亿总价，单价3.4万/平成功竞得海珠广纸地块，进一步扩大了在广州的土地储备。本文将对此次拿地进行详细报道，并分析其对越秀地产的影响。
2024-10-08广州未来发展规划：打造美丽宜居花城，引领全球城市发展
《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》近日获国务院批复，确定了广州未来10年的发展方向。规划中明确了广州的发展目标、城市性质和核心功能，提出了多中心、向东向南发展的方向。同时，规划还提到了广州将建设新的国际航空枢纽、增加城市基础设施投入、构建人才公寓等举措，以实现高质量发展。
2024-10-08广州金融城和天河智谷地块调整，释放新宅地
广州规自局调整了金融城和天河智谷两处地块的控规，释放出一批新宅地。其中金融城地块与南方面粉厂地块相邻，而天河智谷地块容积率仅0.8，建筑限高18米，可做别墅。这些地块的出现将对广州豪宅市场产生重大影响。
2024-10-03广州市国土空间总体规划获批，定调未来发展方向
广州市国土空间总体规划（2021—2035年）近日获国务院首批批复，明确了广州未来10年的发展目标和方向。规划中提出了广州作为国家重要中心城市的定位，要打造美丽宜居花城、活力全球城市。同时，规划还明确了广州的多中心发展方向，包括东进和南进，形成一带一轴、三核四极的城镇空间结构。此外，规划还提到了广州将建设新的国际航空枢纽、增加城市基础设施投入、构建人才公寓等举措，实现高质量发展。
2024-10-03保利领秀海二期开放 锁房首推三房户型
保利领秀海二期开放并启动锁房，主推三房户型，其中63平三房一卫是番禺区新房户型最能打+总价最低的，总价在118-125万之间。保利领秀海二期与一期相比，得房率更高，均超100%，最高达107%。虽然景观一般，配套短缺，但价格便宜，有教育资源，是番禺区刚需购房的不错选择。
2024-10-03美联储降息50个基点，房价涨还是跌？
美联储降息50个基点，对中国楼市和股市来说是利好消息。然而，现实情况是房地产市场需要时间才能看到效果，而且目前的市场回暖主要依靠政策和开发商的优惠。此外，LPR利率也没有下调，房价涨还是跌还需要观察。选房哥建议，现在入手是个好时机，但不要过分解读消息，楼市是靠救的，不是靠吹的。
2024-10-03增城多个镇街上榜，综合实力再次提升
根据最新发布的《2024年中国中小城市高质量发展指数研究成果》，增城在综合实力百强区和投资潜力百强区中的排名均有所提升。其中，四个镇街分别是新塘镇、石滩镇、中新镇和仙村镇，其中仙村镇首次上榜。这一成绩的取得，充分展示了增城在经济发展和投资吸引力方面的优势。
2024-10-02广州新盘开挂！150%+实用率，户户空中花园！
广州即将推出一款新盘，拥有约150%+实用率的住宅，每户都能拥有一个约6米高的空中花园，占比最多40%，不计入面积。此次项目由招商蛇口开发，背靠央企招商局集团，以往的项目都备受好评。另外，天河豪宅项目西派天河序最近推出了T7栋央景楼王，主打建面约140平户型，设计精良，景观优美。
2024-10-02广州CBD再添两块顶级宅地，天河区限墅令放开，超低密度产品
广州CBD地区近期出现了两块顶级宅地，分别位于南方面粉厂旁和员村二横路西侧。另外，天河区也放开了限墅令，推出了容积率仅0.8的宅地。这些地块的区位和规划都非常优越，将为广州CBD带来更多高品质的住宅产品。
2024-10-02广州市国土空间总体规划：东进南拓 融湾发展
根据《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》，广州将以东进南拓为主要方向，打造引领粤港澳大湾区的战略廊道。规划中提出了“一带一轴、三核四极”的多中心、组团式、网络化城镇空间结构，以及南沙新区、深圳联动等重要发展机遇。增城作为东部中心的重要承载区，将加快交通建设、产业发展和人口配套，努力成为广州发展的重要支点。
2024-10-02老黄埔未来方洲户型图全解析，满足不同家庭需求
本文介绍了广州老黄埔区文冲东旧改项目中建玖合未来方洲的最新户型图，涵盖了建面约79-142㎡的三至四房户型。通过详细解析每个户型的设计特点和优势，为购房者提供选房指导。项目地处交通便利、教育资源丰富的地段，部分中高层产品还可享受江景视野。如果您对该项目感兴趣，可以扫描二维码加客服了解更多信息。
2024-09-26暨南大学设计院转让，530万起竞拍，值得吗？
广州暨南大学建筑设计研究院有限公司100%股权转让，底价为530.46万元。该设计院资不抵债，净利润为负数，因此被转让。然而，这已经是该设计院的第三次挂牌转让，前两次都没有人接手。设计院的困境反映了整个设计院行业的困难，许多设计院都面临转型和业务拓展的压力。
2024-09-26中旅璞樾天序：引领花都潮流的TOD王炸
中旅璞樾天序是花都首个TOD大型商业综合体住宅组团，位于广州北站板块，拥有完善的交通网络和丰富的商业配套。项目采用了奢华的设计和一流的配置，推出了新规产品，满足了买家对于高品质生活的需求。同时，项目周边还拥有顶级教育资源和优质医疗生态环境，为居住者提供了便利和舒适的生活条件。中旅璞樾天序的出现引领了花都的潮流，成为了广州北站板块的一张入场券。
2024-09-26
大咖专栏
买房知识库
公积金7×24小时热文榜
