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广州成为全国首个推出配售型保障房的一线城市，首批推出的两个项目以低于市场价五折的价格面向工薪收入群体销售。这一举措旨在满足新市民和青年群体的住房需求。
《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》，配售型保障房的面积原则上不超过90平方米，主要以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主。申请家庭分为户籍家庭和人才家庭两类，准入条件包括户籍、住房、社保、年龄等方面。每个家庭只能拥有一套配售型保障房。
配售型保障房将采用封闭管理的模式，售后管理模式包括回购和内部流转。回购模式由建设运营机构按照每年折旧1%的价格回购，而内部流转模式则是在3年封闭持有期满后，可以在建设运营机构建立的内部流转平台上挂牌出售，出售价格不得高于原购房价格。
这次广州推出的两个项目分别位于黄埔区和白云区，周边的二手房均价分别为26848元/平方米和31459元/平方米。根据这一定价，配售型保障房的价格最低可为市场价的五折。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，广州首批配售型保障房的推出标志着配售型保障房工作从土地开发端进入交易端或配售端。其他一线城市也有类似项目，预计今年上半年配售型保障房将成为购房市场的重要亮点。
考虑到各地专项债发行工作的推进，严跃进建议各地积极探索“专项债发行-收购存量商品房-转为配售型保障房”的工作，以更好发挥财政工具在住房保障方面的支持作用。
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