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越秀观樾

别名：湖樾花园，越秀·观樾，越秀世界大观项目

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在售住宅宜居生态景观居所品牌地产不限购

参考均价 68000元/㎡ 价格说明：不同楼层、不同产品，价格不同。价格有效期：2025.09.01-2025.10.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-17 新开盘通知

楼盘地址 天河区悦景路越秀观樾（建设中） 发地址到手机

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楼盘户型

4室(3) 5室(1)

全部户型

在售 5室2厅4卫 250㎡约2300万咨询底价

在售 4室2厅2卫 190㎡约1550万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约1040万咨询底价

楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.2

天河好评榜22名，超过天河48%的楼盘

1.低密生态社区，国企品质保障越秀观樾位于广州天河区奥体悦景路以北、帝景山庄以西，是国企越秀地产精心打造的高端住宅项目。项目容积率仅为1.91，绿化率高达35%，规划有25栋住宅楼，总户数760户，是天河区难得的低密湖居社区。2.稀缺区位优势，科创中轴驱动项目地处天河智谷CTD(中央科创区)，紧邻珠江新城、广州国际金融中心和琶洲会展中心三大核心商务区。天河区连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%的土地面积，却创造了全市近21%的GDP。智谷板块作为广州第三中轴上的重要节点，将加速链接“金珠琶”，成为广州经济增长的第四极。3.连片开发，产居比1:1的奢侈配比项目规划为51万方的世界大观连片开发区域，仅规划居住0.8万人，实现商、住、教、产连片开发，产居比达到1:1的奢侈配比。这种规划模式不仅提升了居住品质，还为居民提供了便捷的生活和工作环境。4.景观设计，荣获国际大奖项目以日月双湖为核心景观，进行了精心的三重净化处理，形成了“一谷、双湖、三桥、七大公园、双十节点”的宏伟湖滨景观。2024年，越秀·观樾(广州)的景观设计荣获美国TITAN地产大奖的金奖，充分证明了其卓越的设计和精工品质。

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楼盘点评

全部点评

133****6597

2025-09-22 10:56:19

小区的整体环境相当宜人，同时物业管理服务也十分到位，让人感到安心舒适。
158****6656

2025-09-22 10:56:08

小区的绿化环境相当好，闲暇时分在小区里悠闲地散散步，会让人感觉十分惬意。
邓红兵置业管家

2025-07-02 11:30:36

天河越秀观樾天郡亮点突出。社区容积率仅 1.91，拥约 5.3 万方日月双湖与 1.9 公里湖岸线，环境清幽。配建 15 班幼儿园、24 班小学，引入天河外国语教育集团
133****3118

2025-05-27 09:19:39

越秀地产的品牌品质，还是比较可以的，观樾生态景观比较优质，也比较安静。
135****8235

2025-05-27 09:14:28

双湖生态景观资源，对于广州豪宅代表盘来说，这是越秀观樾的优势之一。
155****3450

2025-04-30 16:49:21

越秀观樾好像五一要推125平小户型，总价850万元起，这个户型产品好像还挺有性价比的呢~~
158****0346

2025-04-22 22:23:53

越秀观樾这个是低密豪宅产品，太阳湖、日月湖双湖生态景观资源很优质！

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问越秀观樾怎么样？好不好

答

当前交通依赖性：地铁19号线尚未建成，近期出行需依赖公交或自驾，对无车家庭可能稍显不便。商业成熟度：滨湖商业街区待建，目前买菜等日常需求需前往2公里外的优托邦，但规划中的商业配套将逐步完善。价格门槛：参考均价6.8-8万元/㎡，总价千万级，定位高端改善市场，适合高净值人群。
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问广州越秀观樾物业费多少

答

不到10元，越秀观樾的物业管理费用定了个9.9元，还好吧。。
全部3个回答>
问广州越秀观樾优缺点是什么

答

缺点是周边生活配套密度小，需要开车自驾享受
全部3个回答>