越秀观樾

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• 2026-08-28
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  广州越秀观樾位于天河区核心区域，主推140㎡户型等4种面积段，容积率约1.91。天河主城容积率仅 1.91 低密社区，双国企越秀 + 国贸联合开发，资金稳健；台地环湖居住环境优越。
• 2026-08-26
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  广州越秀观樾位于天河区核心区域，主推140㎡户型等4种面积段，容积率约1.91。天河主城容积率仅 1.91 低密社区，双国企越秀 + 国贸联合开发，资金稳健；台地环湖居住环境优越。

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• 

  袁国棋 置业管家

  2026-07-14 17:17:47

  天河主城罕见 1.91 超低容积率社区，13-17 层纯板式小高层搭配 4 层叠墅，约 5.4 万㎡日月双湖 + 环湖步道，楼间距开阔无遮挡，125-252㎡一梯一户全南向改善户型，空间通透高实用；配 2000㎡下沉私享会所、恒温泳池、全龄架空会所，自带约 1 万㎡滨湖商业，越秀专属高端物业 24 小时值守，一期已实景交付，高净值改善圈层纯粹宜居【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

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  袁国棋 置业管家

  2026-07-14 17:17:42

  家门口 12 年一站式公办教育闭环，配建 15 班公立幼儿园，24 班公办小学由天河外国语教育集团直管，2026 年 9 月开学，共享天外集团师资与外语特色教学体系；3 公里内清华附中、执信中学、贝赛思、爱莎国际学校环绕，公办、国际双轨教育齐全，三甲医院、大型商圈环伺，全维生活配套成熟【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

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  袁国棋 置业管家

  2026-07-14 17:17:38

  天河智谷世界大观低密湖居大盘，越秀 + 国贸双国企联合打造，临近 21 号线大观南路站，广园快速、珠吉路主干道快速连通珠江新城、金融城、琶洲，社区配专属楼巴接驳地铁，周边多路公交覆盖，片区集聚网易、小鹏等科创企业，高知产业人口稳定支撑自住与租赁需求【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 10:32:37

  （天河 1.91 超低密湖山纯改善大盘，全维高端配套） 越秀、国贸双国企联合开发，总占地约 20.6 万㎡，综合容积率仅 1.91、绿化率 35%，仅 760 户纯粹改善圈层，规划 13-17 层纯板小高层 + 低密合墅，2 梯 2 户、私梯前厅布局，私密性极强官方售楼部...。坐拥 5.3 万㎡日月双湖、1.9 公里环湖步道、14.9 万㎡原生绿地，三面环山形成天然生态屏障，斩获国际缪斯景观金奖。主力 140-252㎡南北通透大平层、210-252㎡瞰湖合墅，户型实用率 110%-120%，全屋国际一线精装交付；自带 1 万方沿湖商业街，3 公里覆盖广百奥体店、美林天地、山姆会员店，多座三甲医院、82 个市政公园环伺，越秀高端物业 24 小时全域值守，湖山、名校、商业、轨道资源一站式配齐，天河主城高端改善标杆资产。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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• 

  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 10:32:32

  （天外集团全龄公办配套，家门口 12 年目送式教育） 社区内部配建 15 班公立幼儿园、24 班公办小学，小学签约天河外国语教育集团，步行 3 分钟即可抵达校区，2027 年正式开学，在家完成学龄前与小学就读无需长途接送。3 公里内汇集执信中学天河校区、清华附中湾区学校、奥体东小学等省市重点院校，56 所幼儿园、15 所小学、7 所中学形成完整幼、小、初教育矩阵，片区集聚海量高精尖科创家庭，书香氛围浓厚，适配高端改善家庭子女稳定就学规划。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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• 

  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 10:32:24

  （五横四纵立体路网，接驳三大 CBD 高效通勤） 项目坐落天河智谷核心，打造五横四纵地面主干道网络，代建奥体北路已通车，悦景路连通第二机场高速，自驾顺畅通达珠江新城、金融城、琶洲三大商务区开发商线上...。社区配备自动驾驶微循环巴士，无缝接驳 21 号线大观南路站、4 号线黄村站，3 公里覆盖 4 座地铁站点；1 公里内 5 座公交站点密集排布，地铁、公交、自驾多维出行全覆盖，适配片区科创高管、天河主城白领日常通勤与湾区跨城出行。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-18 14:17:41

  社区配建 15 班公办幼儿园（步行约 3 分 钟）和 24 班天河外国语教育集团公办小学（步行约 5 分 钟，预计 2026 年 9 月开学）；1.5 公里内奥体东小学、灵秀小学，2 公里至执信中学天河校区、清华附中湾区学校；3 公里内 56 所幼儿园、15 所小学、7 所中学，含广州奥林匹克中学等名校，12 年全龄优质教育在家门口，助力孩子成长无忧。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价

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• 

  袁国棋 置业管家

  2026-06-18 14:17:36

  容积率仅 1.91 的低密纯板楼社区，三面环山，坐拥 5.3 万方日月双湖与 1.9 公里湖岸线，出门即享 243 万方山湖林海；步行约 3 分 钟达 14.9 万方公园绿地，3 公里内 82 个公园环绕，含大象鸟儿童科学公园（690 米）；社区配 2000㎡湖岸会所、赛事级球类会所，湖水达国家地表二类饮用水标准，高区可揽 270° 环湖全景，城芯中私享湖居秘境。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-18 14:17:32

  天河世界大观核心，距地铁 4 号线黄村站约 1.2 公里（步行约 15 分 钟）、21 号线大观南路站约 1.5 公里（步行约 18 分 钟）；自驾经悦景路约 10 分 钟到奥体中心，约 12 分 钟达天河智慧城，约 18 分 钟至珠江新城；社区自带 1 万㎡滨湖商业 “樾湖天地”，1.8 公里到天河城百货奥体店，3 公里内 7 个商场含黄埔大悦汇、广百广场，1 公里内 5 个公交站，日常出行购物便捷高效。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-04 15:27:30

  坐拥天河主城稀缺原生湖山资源，私享 5.3 万方日月双湖与 1.9km 环湖岸线，容积率仅 1.91、绿化率 35%，自带滨湖商业街与高端会所，自驾 11 分 钟抵达优托邦、广百广场，近中山三院岭南院区，休闲购物就医配套齐全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

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• 问 越秀观樾交通配套怎么样？
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  站点覆盖：1公里范围内设悦景路西站、广东体育职业学院站等5个公交站，覆盖573路、508路等线路，可直达黄村地铁站、科学城等地。

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• 问 越秀观樾绿化率是多少？
  答

  越秀观樾35%的绿化率，不仅是数字上的优势，更是通过生态修复、功能融合、圈层营造形成的系统化价值。在广州“CBD+CTD”双核驱动背景下，项目以低密生态社区的定位，重新定义了城市豪宅的生态标准。

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• 问 越秀观樾怎么样？好不好
  答

  当前交通依赖性：地铁19号线尚未建成，近期出行需依赖公交或自驾，对无车家庭可能稍显不便。 商业成熟度：滨湖商业街区待建，目前买菜等日常需求需前往2公里外的优托邦，但规划中的商业配套将逐步完善。 价格门槛：参考均价6.8-8万元/㎡，总价千万级，定位高端改善市场，适合高净值人群。

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