山景现房 + 全龄教育 + 低价改善,自驾刚需 / 改善 / 教育家庭优选;纯投资、地铁依赖慎入。 ✅ 优点: 教育全龄:家门口省一级凤凰实验小学 + 市二中应元学校,3-18 岁目送式教育,周边国际学校加持。 生态稀缺:万亩陈家林山景 + 高绿化园林,居住环境在新塘属第一梯队,改善属性强。 现房低价:精装现房即买即住,单价 1.1 万起,比周边低 30%-50%,改善门槛低。 配套成熟:共享凤凰城 22 年大城商业 / 医疗 / 交通,无需等待兑现。 户型实用:90-205㎡三至五房,全明南向、得房率约 82%,电梯入户私密舒适
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别名:云玥阁,碧桂园凤凰城·云顶云玥阁
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综合评分增城好评榜1名,超过增城100%的楼盘
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- 2026-06-04
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地铁:当前无直达地铁;距 13 号线新塘站约 4.3km、21 号线凤岗站约 2.8km;规划 20 号线远期落地。 公交 / 楼巴:门口凤凰城交通中心,多条公交接驳新塘;社区楼巴直达天河太古汇。 自驾:临广园快速、广惠高速、宁埔大道;30-40min 到天河、20min 到黄埔(非高峰)。
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✅ 成熟大盘 + 环境优越:凤凰城 17 年醇熟配套,背靠陈家林,低密高绿,居住舒适。 ✅ 名校加持 + 学区稳定:省一级凤凰实验小学 + 应元学校(二中),目送式教育。 ✅ 户型实用 + 得房率高:90-130㎡三四房,全明方正,得房率约 82%,刚改友好。 ✅ 品牌物业 + 社区高端:碧桂园开发,港式物业服务,配泳池 / 体育馆 / 会所。 ✅ 价格洼地 + 规划利好:新塘刚改门槛低;近新塘 TOD,规划 20 号线,未来增值潜力大。
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教育:家门口凤凰实验小学(公办),对口应元学校(二中初中部),社区配幼儿园;周边有斐特思公学,全龄教育链强。 商业:共享凤凰城40 万㎡成熟商圈,自带 5000㎡商业街;10min 到新塘万达、永旺梦乐城、合生汇。 医疗:10min 到南方医院增城分院(三甲),社区内设综合医疗站,就医便捷。 生态:背靠陈家林森林公园,社区约 7 万㎡中央园林、三大主题公园,绿化率 34%,负氧离子高。 社区:19 栋高层,精装交付;配泳池、体育馆、会所 “云顶荟”,全龄设施齐全。
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价格洼地:新塘刚改盘门槛最低,性价比突出。 山景 + 高绿化:陈家林生态资源,34% 绿化率,居住环境舒适。 凤凰城成熟配套:商业、教育、医疗齐全,即买即享成熟生活圈。 户型实用:主推 90-130㎡三四房,全明方正,得房率约 82%。
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碧桂园云顶汇太广场: 位置:位于广州市增城区汇太西路328号,距离碧桂园云顶约4.2公里。 特点:同样是一个大型购物中心,汇太广场集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体,为居民提供了便捷的消费选择。
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凤凰城交通中心(增城26路;增城43路)118m
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凤凰城大道(拉幕广场)(372路;375路)123m
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凤荔苑(372路)445m
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凤凰苑南门(372路;375路)514m
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太平洋工业区(214路;571B路;增城28路)671m
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