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广州南沙又有新地块挂牌，两宗江景宅地使用率突破至130%！这两块地均位于南沙明珠湾板块，地理位置优越，紧邻蕉门水道，享有一线临江景观。根据广州公共资源交易中心披露的出让条件，这两块地的信息量相当大。
两宗宅地的基本信息如下：2024NJY-5地块占地面积37588平方米，总建面积89310平方米，容积率0.9-3.2，起拍价10.49亿；2024NJY-6地块占地面积71874平方米，总建面积181751平方米，容积率0.9-3.5，起拍价20.06亿。起拍楼面价分别为11748元/平和11040元/平，相比灵山岛、横沥岛的江景地块，价格优惠不少。
这两宗地块的配套设施也相当丰富，其中2024NJY-6地块配建有幼儿园、托儿所、肉菜市场以及商业设施。未来，两宗地块的配套设施主打共同使用，为居民提供更便利的生活环境。
除了地块面积和配套设施，这两宗宅地还有两个亮点。首先，它们的使用率最高可以达到130%，超过了以往的宅地使用率。其次，两宗地块的建筑高度可以弹性调整20%，意味着建成后可以拥有更多临江楼层，视野更开阔。
广州南沙地区正在全面掏出压箱底好地，同时放松建筑规划条件。未来可能还会有更多高使用率的宅地释放。这两宗江景宅地将于11月8日出让，我们将持续关注。
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