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海珠西地区的楼市竞争激烈，中建天钰作为新盘面临着很大的压力。与燕语堂悦相比，中建天钰在地理位置、交通配套、学校资源等方面存在一定的劣势。燕语堂悦靠近地铁，交通便利，而中建天钰则需要走一段路才能到达地铁站。此外，燕语堂悦周边的商业配套更加丰富，而中建天钰附近的商业相对较少。在教育资源方面，燕语堂悦配建了幼儿园和宝玉直实验小学，而中建天钰则需要等待教育局的分配。
然而，中建天钰也有自己的优势。首先，中建天钰的容积率较低，不是超高层，相比燕语堂悦的超高层产品更具有吸引力。其次，中建天钰的户型产品更加进化，建面约89、99、118、130㎡三至四房，使用率达到110%，在户型上相比燕语堂悦更具优势。
除了与燕语堂悦的竞争，中建天钰还要防止低价盘的撩客。海珠西地区还有金瑶台、海珠里、天辰府、江泰里、湖景峰等多个价格较低的盘子，这些盘子都靠近地铁，配套成熟，价格在300-500万之间。中建天钰需要巧妙定价，既要与燕语堂悦拉开价差，增加竞争力，又要避免与江泰里、海珠里等盘子的低价撩客。
为了突围，中建天钰可以考虑打价格战。根据市场预期，中建天钰的均价可以在4.5-5.5万/㎡之间进行测算，以与燕语堂悦和江泰里等盘子保持一定的价差。通过巧妙定价，中建天钰有机会吸引到那些不太上燕语堂悦或不太喜欢超高层的客户。
中建天钰在海珠西楼市中面临着竞争激烈的局面，但通过巧妙定价和打价格战的策略，中建天钰有机会突围并吸引到更多的购房者。
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