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黄埔区的大壮名城二期最近开盘，引起了业主们的关注。二期首开价格高达6.6万/平，比一期还要贵。对于之前担心二期会踩踏一期的业主来说，这个价格让他们松了口气。一些业主表示，开发商非常给面子，二期的价格让他们感到非常满意。
二期成交情况不明朗
然而，目前二期的成交情况还不明朗。据传言，二期开盘后只有少数几套房源成交。虽然一手成交量不是很重要，但对于业主们来说，他们更关心的是二手房的成交价和成交量。目前一期的二手房成交价已经开始下滑，业主们开始担心自己的房产价值。
一期二手房成交价下滑
截至目前，大壮名城一期在吉屋网挂牌的二手房共有26套，均价为5.3万/平。其中最低价的一套北向104平的房源，成交价为452万，单价为4.35万/平。与二期的东北向105平户型相比，一期的二手房成交价低了1万/平左右。这个价差是否合理，取决于一期和二期的户型和升级情况。
二期升级并不能完全解释价格上涨
对比一期和二期的户型和价格，可以发现二期的户型在空间和功能上有所升级，但这并不能完全解释价格的上涨。一期的北向高楼层104平户型成交价为4.35万/平，而二期的东北向105平户型价格为5-5.6万/平，价差超过1万/平。根据户型的升级情况，这个价差应该在合理范围内。
虽然目前二期的成交情况还不明朗，但业主们希望更多的“白衣骑士”和“价值投资者”能够支持大壮名城二期的销售。只有有一定量的二手房成交，才能更真实地反映市场行情，也能够保护业主们的房产价值。
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