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南京配售型保障性住房摸底
近日，南京有网友曝光了一份疑似南京正在进行的“配售型保障性住房需求摸底”汇总表，对象是某学校的教职工。根据网友的回复，申请条件相对较为严苛，包括乡镇在编教师、现无自有产权房、五年之内没有产权房买卖记录、家庭人均住房小于15平方米且符合四个条件。此外，购买后的房屋不能上市交易，只能向政府申请回购。
广州起草配售型保障性住房管理办法
与此同时，广州住建局起草了《广州市配售型保障性住房管理办法(试行)(征求意见稿)》，明确了申请条件和房屋面积限制。申请人需有广州市户籍、在本市无房且申购前3年内在广州市无自有产权住房转移记录、未享受购房优惠政策、累计缴纳社保满3年，单身申请人须年满30周岁。新建项目单套建筑面积原则上控制在90平方米以下，以两房、三房为主。
配售型保障性住房的必然
配售型保障性住房的出现是当前市场的必然。一方面，可以补贴土地收入，尤其是近年来土地出让收入锐减的情况下。另一方面，配售型保障性住房满足了刚需购房的需求，是当前市场去库存的重要举措。各地也在积极推动收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，南京已经进行了以旧换新和改建闲置土地或房屋的工作。
南京和广州的配售型保障性住房摸底和管理办法的推进，标志着这一政策的逐渐落地。未来，随着更多城市加入，配售型保障性住房将成为房地产市场的重要组成部分，为刚需购房者提供更多选择。
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