广州首套房贷利率降至2.9%，超越全国最低利率

来源：吉屋 2024-07-28 10:34:00

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根据最新数据显示，广州首套房贷利率已降至2.9%，超过了云南玉溪的2.95%，成为全国首套房贷利率最低的城市。虽然这个利率不是广州的主流利率，但是两家外资银行的利率已经突破了3%的临界点，这对于购房者来说是个好消息。此外，随着房地产市场调整和存款利率下行，其他银行跟进下调首套房贷利率的可能性也很大。

广州首套房贷利率降至2.9%

根据中国人民银行的公告，广州首套房贷利率已降至2.9%，超过了云南玉溪的2.95%，成为全国首套房贷利率最低的城市。虽然这个利率不是广州的主流利率，但是对于购房者来说是个好消息。此次降息是跟随LPR降息而来，5年期以上LPR报价为3.85%，相较上月下调了10个基点。根据计算，以贷款总额100万元、30年贷款期限、等额本息的还款方式计算，月供可减少57.3元，总利息减少20628元。

外资银行利率突破3%临界点

除了广州的主流利率降至2.9%，两家外资银行的利率更是突破了3%的临界点。汇丰银行的首套房贷利率为2.95%，贷款300-400万元的利率是2.95%，贷款500万以上则是2.9%。而渣打银行的首套房贷利率最低为2.95%。这对于购房者来说是个利好消息，尤其是收入、征信条件良好的客户，可以在广州银行、华润银行等中资行申请首套房贷利率为3%的贷款。

购房者可优先考虑纯商业贷款

随着广州首套房贷利率降至2.9%，商业贷款的利率已经接近了公积金贷款。目前广州地区公积金贷款利率为2.85%，而商业贷款利率最低为2.9%。因此，购房者可以优先考虑申请纯商业贷款，以享受更低的利率。相比之下，申请组合贷款的商业部分利率较高，四大行申请组合贷款的商业部分利率为3.1%。