广州个别银行首套房贷款利率降至3%，房贷利率或继续下调

来源：吉屋 2024-07-23 10:21:00

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近日，广州个别银行首套房贷款利率降至3%的消息引发了热议。据调研数据显示，当前多数地区的最低房贷利率已降至3.5%及以下。业内人士表示，今年三季度房贷利率或仍有下降的可能。

房贷利率持续探底

自楼市新政发布以来，各地房贷利率持续探底。根据调研数据显示，当前广州地区国有行的首套房贷款利率大多在3.4%左右，股份行、城商行、农商行等银行的首套房贷款利率在3.15%-3.4%之间。此外，汇丰银行、渣打银行等外资银行的首套房贷款利率已降至3.15%及以下。不过，这些优惠利率大多针对的是二手房，新楼盘可能很难享受到。

房贷利率有望继续下调

房贷利率的下调将给购房者带来多大的利好？以300万元30年期（等额本息）的首套房贷款为例，此前北京五环以内的首套房贷款利率为4.05%，此次利率下调后，购房者的月供可从约1.44万元减少至1.35万元，合计利息可减少大约34万元。

业内人士表示，房贷利率的下调将激发居民按揭贷款需求，降低购房成本及门槛。同时，也将改善房企资金状况、经营效益，为房地产开发投资创造条件。

针对LPR的未来走势，专家表示，存款利率仍需要进一步下调，最快可能在年中至三季度落地，进而为后续LPR报价打开一定下行空间。此外，改进报价质量考核有利于提高贷款基准利率的公允性，也有利于提高利率传导效率。