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广州楼市一直以来都以高密度建筑为主，与其他一线城市相比，广州的楼盘更多采用塔楼设计，而板楼的比例较低。这种高密度的设计让人联想到香港的楼市，但实际上，广州的高密度楼盘并非是出于土地紧张的原因，而是受到历史和供地因素的影响。
历史原因
改革开放初期，北上广等人口密集城市面临住房短缺的问题，国家对占用较多土地的低层住宅进行了限制。广州市东山区城建局局长李庆符与港资开发商合作，引进了香港的建筑模式，推出了广州的第一个商品房小区——东湖新村。这个小区采用了塔楼设计，一梯八户的布局，成为广州楼市的开端。
供地因素
随着广州楼市的发展，房地产供求矛盾日益突出，市场对好房子的需求远远超过了供应。开发商受限于土地出让时的规划，很难开发出低密度的产品。因此，即使有开发商想要开发低密度住宅，也很难在现有的供地条件下实现。
广州楼市的高密度现象不仅与香港模式有关，也与土地供应和规划限制有关。为了改变这种现状，需要给予开发商更大的发挥空间，降低地块容积率，以满足市场对低密度住宅的需求。只有这样，广州楼市才能实现转变发展思路，推出更多低密度的作品，满足人们对舒适居住环境的需求。
市场对低密度住宅的需求已经显现，例如广州的汇悦台项目，以板楼设计脱颖而出，二手售价仍高于附近的新盘。这表明市场对低密度住宅的认可和需求，只要给予市场更多空间，一定会有更多低密度的作品面世。
广州楼市需要转变发展思路，给予开发商更大的发挥空间，以满足市场对低密度住宅的需求。只有这样，广州楼市才能摆脱高密度的困境，向着更舒适、宜居的方向发展。
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