珠江新城二手房市场迎来转机，成交速度大幅提升

根据最新数据显示，珠江新城的二手房市场在新政策出台后迎来了转机，成交速度大幅提升。在新政策发布的48小时内，珠江新城的二手房成交量达到了11套，日均成交量达到了5.5套/天，是新政前的4倍。此外，超过六成的成交价格低于10万/平，显示出市场依然以价换量的特点。然而，也有一些标杆小区出现了积极信号，成交价格开始回暖。

一、成交速度大幅提升

在新政策发布前，珠江新城的二手房市场非常低迷，整整28天，整个珠城仅成交了38套，日均成交1.36套/天。然而，新政策一出，情况立即发生了变化。在新政策发布的48小时内，珠江新城的二手房成交量达到了11套，日均成交量达到了5.5套/天，是新政前的4倍。

二、低价成交占比较高

根据数据显示，超过六成的成交价格低于10万/平。例如，保利心语的成交均价跌破10万/平，同样为近一年来新低。此外，尚东君御雅苑、汇峰苑等小区的房源也出现了明显的降价现象。然而，也有一些标杆小区出现了积极信号，成交价格开始回暖。

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三、标杆小区成交价格回暖

嘉裕公馆和保利香槟花园等标杆小区的成交价格开始回暖。例如，嘉裕公馆最新成交的一套153平米西向单位，单价超过15万元/平米，回归到2022年高峰期的价格。保利香槟花园也成交了一套120平高层三房，成交价在11.5万元/平米，刷新了该小区近一年来的成交单价。

四、外围板块人气上涨

珠江新城的转机也带动了周边板块的活跃度。南沙的购房者开始回流，人气上涨了18%。西部买家关注。

珠江新城的二手房市场在新政策的刺激下迎来了转机，成交速度大幅提升。虽然超过六成的成交价格低于10万/平，但一些标杆小区的成交价格开始回暖。此外，周边板块的人气也有所上涨。对于买家来说，现在是一个入市的好时机。

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