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越秀珠实天悦海湾

别名：隽浩启澜花园越秀珠实天悦海湾

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在售住宅小户型品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2025.07.10-2025.08.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-01-01 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区南沙湾南沙湾港前大道（邮轮母港南侧） 发地址到手机

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楼盘户型

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在售普通住宅 120㎡约240万咨询底价

在售 4室2厅2卫 131㎡约262万咨询底价

在售 2室2厅2卫 89㎡约178万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

8.6

社区配套

9.1

区域价值

9.3

南沙好评榜24名，超过南沙33%的楼盘

1.黄金地段，稀缺资源越秀珠实天悦海湾坐落于广州南沙湾核心地段，这里是粤港澳大湾区海上门户的重要组成部分，被誉为南沙的“富人区”。项目背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋，拥有“三山一海”的稀缺自然景观资源。这种得天独厚的地理位置，使得项目在南沙乃至整个大湾区都极具吸引力。2.政务中枢，商务地标，学术殿堂交融项目周边汇聚了高端住宅群、世贸大厦、南沙科技园、南沙科学馆等商务地标，还有广州二中天元中学、华师附幼、英东中学等知名学府，学术氛围浓厚。同时，随着南沙自贸区的发展以及《南沙方案》的深入实施，区域内政务资源也不断集聚，政策支持力度大。政务、商务与学术的完美交融，使得该区域的价值不断攀升。3.立体交通网络，高效出行项目交通优势显著，距地铁4号线南沙客运港站仅800米，步行即可到达，且临近在建的22号线，未来还规划有15号线和32号线，地铁网络不断完善。通过地铁，可快速直达珠江新城等城市核心区域。同时，项目紧邻广深港高铁庆盛站、南沙邮轮母港、虎门大桥等关键交通节点，形成了涵盖铁路、公路、水路、航空在内的立体出行体系。4.匠心设计，品质卓越项目由越秀地产与珠江实业两大国企联合开发，这两家企业具有丰富的开发经验和卓越的设计团队。在建筑设计上，以“低密+瞰海+生态”为核心，将现代美学与创新理念深度融合。采用T4/T5小高层设计，建筑外立面现代感强烈，线条利落、色彩沉稳，与周边的自然景观相得益彰。5.高端配套，生活便捷项目自建公立幼儿园，周边直线3km范围内还有多所小学和中学，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育，师资力量雄厚，教学质量有保障。同时，项目周边商业配套成熟，近邻南沙万达广场、邮轮城高端商业，还有约76万㎡的南沙国际邮轮母港综合体，能满足业主高端购物需求。此外，项目还配备了智能安防系统与全屋智能家居联动，以科技赋能生活，带来安全便捷的智慧人居体验。

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邓红兵置业管家

2025-07-02 11:05:56

越秀珠实・天悦海湾坐落南沙湾，由两大实力国企打造。2.44 低容积率，主打小高层，居住舒适。周边交通便捷，临近地铁 4 号线南沙客运港站。教育资源优渥，自带公立幼儿园，近华师附小等名校。只是当下周边部分高端配套尚在完善中。
134****2348

2021-11-08 18:09:03

南沙湾被誉为南沙的富人区。南沙游艇会、南沙高尔夫球场、亚洲最大邮轮母港综合体等南沙最高端的配套，都集中在南沙湾！越秀珠实天悦海湾非常值得期待
181****8394

2021-11-08 18:08:19

工程进度较慢，项目规划3栋住宅，1栋人才公寓以及一个商业配套，预计有一个空中花园，是鲁能首进广州的项目。打磨这么久，不知道是想给我们惊喜，还是限价不敢出来。