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越秀珠实天悦海湾

别名：隽浩启澜花园越秀珠实天悦海湾

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在售住宅小户型品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.05.10-2026.06.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-31 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区南沙湾南沙湾港前大道（邮轮母港南侧） 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 120㎡约240万咨询底价

在售 3室2厅2卫 124㎡约248万咨询底价

在售 3室2厅2卫 136㎡约272万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜1名，超过南沙100%的楼盘

双国企开发，品质保障：越秀+珠江实业双本土国企打造，天字系高端产品，资金稳健、交付与品质可靠。低密滨海社区，舒适度高：容积率2.44（南沙湾最低之一），绿化率35%，17层小高层为主，楼距开阔、居住静谧。一线山海景观，资源稀缺：东临狮子洋（约500米），背倚天山、鹿颈山、黄山鲁森林公园，三山一海双景，约30米临江、300米头排江景、私家滨河景观带。地铁近距，湾区枢纽：距4号线南沙客运港站约700米，步行10min内可达，未来22/15/32号线四地铁交汇，1h达湾区核心、30min达广深。现房/准现发售，安全无忧：部分楼栋现房、2026年初集中交付，即买即住、所见即所得。全南向高实用户型：89-136㎡三至四房，全系朝南、高窗地比（29%）、实用率约82%+、动静分区、景观面佳。优质教育近邻：配建公立幼儿园，约400m达市二中天元学校、约600m华师附小，省一级名校环伺。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-10
在售
2026-03-19
特价
越秀珠实天悦海湾。项目坐落于邮轮母港旁，不仅坐拥得天独厚的自然景观，更紧邻城市发展的脉搏，是追求高品质生活的您不可多得的选择。值此金秋时节，为回馈黄船员工的辛勤付出，特推出黄船员工内购专场，限时尊享四重豪礼，让梦想家园触手可及!

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-05-21 18:44:49

地处南沙湾高端住区，近蒲州花园、大角山海滨公园，2 公里内商业、文旅配套齐全。主推85-119㎡三至四房，南北对流、高窗地比，全屋品牌精装 + 智能社区，越秀物业自持，居住纯粹舒适。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:44:42

步行约700 米到 4 号线南沙客运港站，近规划 22 号线，30min 直达深圳 / 东莞；对面即邮轮母港，坐船直达香港、深圳机场。自带华师附幼，紧邻华师附小、广州二中天元学校，幼小初高全龄覆盖，目送式上学。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:44:35

越秀 + 珠实双国企开发，南沙湾罕有2.44 低容积率，主打 11-17 层小高层，楼距宽、采光好。坐拥三山一海（黄山鲁森林公园 + 狮子洋），推窗即山海景，部分楼栋准现楼 / 现房，即买即住，得房率约 85%。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:42:19

越秀珠实天悦海湾，南沙湾双国企现楼，背山面海、地铁近、名校环伺，低密宜居高端住区。踞南沙湾核心，三山一海环抱，享一线海景。距4 号线南沙客运港站约 700 米，近邮轮母港。华师附幼 / 附小、市二中天元等名校汇聚。2.44 低密，89-136㎡三四房现楼，即买即住。
150****0751

2026-03-11 09:46:10

越秀珠实天悦海湾坐落于南沙湾核心区域，具体位于港前大道与商贸大道的交汇处。项目周边汇聚了邮轮综合体、花园酒店、南沙大酒店等高端商业配套，同时毗邻南沙游艇会、南沙高尔夫球场等休闲娱乐设施。自然景观资源丰富，狮子洋、天后宫、黄山鲁森林公园及滨海公园环绕四周。项目地理位置得天独厚，不仅配套设施完善，交通出
137****0360

2026-03-11 09:45:58

越秀珠实天悦海湾的所有户型均采用方正设计，空间布局合理，能最大化地利用每一寸空间，保证每个房间都能获得充足的采光。其中，多个户型还设有观景阳台，尤其三室和四室户型，阳台面积较为宽敞，可尽览周边美景，视野十分开阔。
135****6654

2026-01-04 10:40:02

越秀珠实天悦海湾项目周边生活配套十分完善，有综合商场，还临近邮轮母港商圈、万达商圈，日常购物、休闲等需求都能轻松满足。小区内部环境宜人，绿化率较高，闲暇时在小区里漫步，能有效缓解工作的紧张与疲劳。
181****2331

2026-01-04 10:39:48

越秀珠实天悦海湾这个楼盘的户型十分规整，空间布局科学合理，我个人感觉相当不错。其设计充分利用了每一寸空间，毫无浪费之处，而且小区的绿化也做得相当出色，空气清新宜人。
135****8092

2025-11-25 09:58:40

该楼盘所处地段十分优越，不仅交通极为便利，周边环境也相当宜人！
184****7538

2025-11-25 09:58:29

越秀珠实天悦海湾小区的绿化状况相当良好，漫步其中能明显感受到清新的空气。

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楼盘问答

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问越秀珠实天悦海湾这个楼盘售楼部电话多少？周边有什么学校？值得入手吗？

答

周边学校：自带省一级幼儿园；约 600m 华师附小、约 400m 市二中天元学校（公立名校）。
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问越秀珠实天悦海湾这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通方便。距 4 号线南沙客运港站约 700 米，步行 9min；近邮轮母港
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问越秀珠实天悦海湾楼盘地址在哪里？

答

越秀珠实天悦海湾作为南沙湾核心区域的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、国企品牌背书及完善的配套设施，成为区域内备受关注的楼盘。以下是对该项目的详细梳理：华南师范大学附属南沙小学（公立）：直线距离约600米，科创特色鲜明，师资力量雄厚。南沙小学时代校区（公立）：直线距离约2公里，省一级小学，扩建后将新增810个学位。
全部3个回答>