广州楼市政策宽松，背后的重担与压力

一线城市中，广州楼市政策相较于北京、上海、深圳更加宽松。然而，这背后却肩负着更大的财政压力。广州作为三级财政城市，相较于其他一线城市，财政收入相对较低，且需要承担更多的地方财政责任。

财政收入差距：

根据数据显示，广州的财政收入在一线城市中排名较低。以2023年为例，广州的GDP达到3万亿，但财政收入仅为1944亿，排名第八。相比之下，上海的财政收入达到8千亿，北京为6千亿，深圳为4千亿。即使在今年一季度，广州的财政收入仍然排名第12位，仅为深圳的一半、上海的五分之一。

税收自留比差距：

税收自留比是衡量地方财政收入的重要指标之一。根据数据统计，广州的税收自留比约为28%，而深圳为38%、北京为36%、上海为41%。这意味着广州相对于其他一线城市来说，需要上缴更多的税收给中央和省级财政，自留的财政收入较少。

土地财政依赖：

广州的土地财政依赖程度是一线城市中最高的。根据数据显示，国有土地出让收入占广州财政收入的比重达到44.6%，而北京、上海、深圳分别为26.5%、32.6%、18.9%。这也意味着广州在楼市政策放开时，更加积极推动土地出让和房屋销售，以增加财政收入。

广州楼市政策相较于其他一线城市更加宽松，但背后肩负着更大的财政压力。广州作为三级财政城市，财政收入较低，且需要承担更多的地方财政责任。因此，广州对土地财政的依赖程度较高，每次楼市政策放开时，广州更加积极推动楼市发展，以增加财政收入。

• 广州楼市政策
• 财政压力
• 税收自留比
• 土地财政依赖