存量房贷利率下调，为业主减负呼声高涨

根据楼市一轮政策大招落地，存量房业主们为了下调贷款利率而奔走呼号，希望能缓解压力、提振市场信心。下调存量房贷利率将缓解业主压力、释放购买力，并提振市场信心。本文呼吁政府适时下调存量房贷利率，给予业主更多支持。

存量房业主压力缓解

这两年，存量房业主熬得很辛苦。利息负担沉重，不断有二手房低价抛出，甚至有人喊出“帮还贷免费送房”。购入时的房价已经无法调整，但是利率如果能够下调，也能很大程度缓解他们的压力。以500万总价房源为例，按购入时三成首付150万，贷款350万，30年商贷等额本息计算：当利率为4.3%时，贷款本息总额624万，每月应还17320元；当利率为3.4%时，贷款本息总额559万，每月应还15521元；前后总额相差65万，月供相差约1800元。

释放存量房业主购买力

现在楼市的种种政策大多是对新购买的房子各种利好。对存量房的动作不够，相当于锁住了楼市极大部分的购买力，让人不敢、也没有能力置换。如果存量房贷利率真的能够下调，那么省出来的65万，就有可能再次进入楼市。而如果当初存量房业主买的是总价更高的房产，那么能省出来的差价可就更多了！

提振市场信心

存量房业主的“怨气”，其实影响的是整个市场。受沉重的利息负担压制，不断有二手房低价抛出，这样的情况下，人们是不可能建立对市场的信心的。而如果能够进一步降低存量房贷利率，不仅能够缓解业主压力，减少二手房抛售行为；更重要的是，它能够让大家看到政策的决心，免除购房者的后顾之忧。

存量房贷利率下调，为业主减负呼声高涨。政府应该适时下调存量房贷利率，缓解业主压力、释放购买力，并提振市场信心。

• 存量房贷利率
• 业主压力
• 购买力
• 市场信心
• 政府支持