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禅城区增设“龙湾社区”，房价走势如何？
根据早上的消息，禅城区增设了一个名为“龙湾社区”的新社区，位于石湾街道，范围为东至东平水道，南至东平水道，西至桂澜南路，北至禅城、南海两区分界线。经过比对，这个新社区正是禅城奇槎片区，此前归属于依云社区，现在独立出来，成为全新的“龙湾社区”。
多妈曾经分析过，社区划分和新学校建成是影响房价走势的最大变动因素。目前该片区尚未有新学校建成，且2024年禅城公办学校地段划分尚未确定，因此我们需要密切关注最新消息。
目前在龙湾社区在售的一手盘有保利和颂、鹏瑞三龙湾1号等项目。保利和颂的户型面积为89-143平米，价格为2.2万/平米；鹏瑞三龙湾1号的户型面积为140-340平米，价格为4.5万/平米。
此外，龙湾社区还有一些二手盘在售。保利碧桂园天汇的面积段为85-129平米，挂牌价为20880元/平米；时代香海彼岸的面积段为85-126平米，挂牌价为22189元/平米；绿城桂语兰庭的面积段为100-172平米，挂牌价为28548元/平米；中粮珑湾云城的面积为95-97平米，三房户型，挂牌价为32128元/平米；世茂望德的面积段为93-160平米，复式户型，挂牌价为26808元/平米；五矿崇文金城的面积段为78-232平米，挂牌价为28291元/平米。
禅城区增设的“龙湾社区”对该片区的房价走势产生了一定影响。购房者需要关注最新的学区地段划分和新学校建设情况，以做出明智的购房决策。
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