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长岭雅居·屹墅：超高实用率，尺度感惊人！
在黄埔，长岭居这个板块很特别，作为科学城旁的低密宜居住区，它的新盘基本都在卖改善。 山景、学校一直是它主打的资源牌面，不过在卷改善这条路上，出现了一个“出奇招”的选手——长岭雅居。 在遍地大平层的长岭居，长岭雅居是个独特的存在，它不但前期给这里供应了大平层产品，现在还要推出市区稀缺的叠墅产品——长岭雅居·屹墅。虽然项目还没正式对外开放，但我作为媒体已经提前替大家去看了看板房~ 感兴趣的朋友，可以看看这篇剧透！ 这次，长岭雅居一共带来了两个面积的叠墅，下叠268㎡，上叠280㎡，均为6层设计（地面4层、地下2层）。 看完板房，我简直不敢相信，现在的叠墅产品竟然进化到了这种水准？ 如果不告诉我它是叠墅，我真的会误以为长岭雅居在这山林间竟悄悄地建了别墅的产品。 总体来讲，我觉得它有几个优点，非常值得改善客们的关注。
实用率超300%，“别墅级”尺度感！
别看长岭雅居·屹墅的建筑面积跟普通大平层差不多，但据说实用率超过300%。 在看到它的板房的时候，你能明显感受到，它的实际的空间体验感堪比一栋1000㎡的大别墅。 以下叠的餐客厅为例，它的一半面积竟然都是赠送的！加上花园面积，首层面积能达到300㎡！ 而且，在设计上也很符合当下购房者对居住舒适度的高要求，是LDK客餐厨一体的设计，采光面上更是做到了270°的全景开窗面。 开间上，它的面宽达到了14-17米，而市面上的叠墅产品多为10米，它在产品上实现了跨越式的升级。 除了开间的尺度感，在层高上它也做到了3.4-3.6米。 在主套上，它的尺度感同样惊人，整个一层都是主套，面积可以达到100㎡。在景观面上，项目也有很好的考量，10米开间+270°全景设计，将山景引入室内，真正地住在山林环抱之下。 地下室空间利用度也超高，单层面积可达到200-340㎡！ 无论是家庭影音室、瑜伽室、健身房、酒窖……一系列功能空间都可以满足，宛如一个会所。 对于平时有社交需求的精英人士来说，招待客户就完全不需要去外面的会所，在家里就能很好地满足各项功能，又能很好地保证私密性。
“退台式”设计和南向稀缺景观，带来无界视野
首先，长岭雅居整个叠墅是依山而建的，做了退台式的设计。 这样有几方面的好处。 一是，可以使得它采光、通风条件更好。 二是，让叠墅设计中可以既有天面又有花园，将天面等活动场地向景观打开，把生活融入自然环境之中。 市面上的叠墅普遍下叠只有花园，上叠只有天面，这样“两头都占”的配置，说实话，我也是头一遭看见。 三是，可以让叠墅建筑本身与自然山景相融，在美观度和层次感上更强。 其次，长岭雅居·屹墅拥有稀缺的景观资源，能够南向望“黄埔第一中央公园” 爱德华·摩根·福斯特在《看得见风景的房间》里说过，“通过窗户看到什么，决定了居住的价值”。 而长岭雅居南向景观是堪称“黄埔第一中央公园”的元贝生态公园，它的面积是区府旁创业公园的2倍！ 对于黄埔来说，这样的景观位十分稀缺。 由于在板房内看到的山景和板房的尺度，我在参观的时候，竟有一种身在“大一山庄”的错觉。
- 黄埔科学城，长岭雅居·屹墅，实用率，尺度感，南向景观资源
