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一、一手房市场量价齐升
3月份，广州一手房市场迎来了显著的复苏，成交量和均价双双上涨。据克而瑞数据显示，广州一手房成交面积达到60.37万㎡，环比增长139%，成交量接近前两个月之和。同时，一手房成交均价也达到了39393元/㎡，创下近五年来的新高。这一变化的背后，既有供应量的增加，也有市场需求的回暖。特别是一手豪宅市场的活跃，对整体市场均价产生了显著影响，豪宅成交量占比达到了55%。
二、二手房市场以价换量
与一手房市场的繁荣相比，二手房市场则呈现出以价换量的特点。根据市房地产中介协会的数据，3月份广州二手住宅市场网签成交9737宗，环比增长92.66%，成交面积增长90.63%。各区成交情况普遍上涨，但业主在价格上不得不做出让步，成交价格环比下跌10.1%。这一现象表明，尽管市场需求回暖，但购房者对价格仍然敏感，二手房市场的回暖需要时间。
三、楼市展现“小阳春”迹象
广州楼市3月的表现为市场带来了一丝“小阳春”的气息。一手房市场的量价齐升和二手房市场的活跃，共同反映出市场需求的回暖。特别是一手豪宅市场的活跃，对整体市场均价产生了显著影响。同时，二手市场上刚需产品成为主流，成交量增长明显。未来，随着更多新盘的推出和市场需求的进一步回暖，广州楼市有望继续保持这一积极趋势。
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