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新世界云耀是新世界中国地产有限公司在广州市白云区倾心打造的一个住宅项目。该项目位于白云山脚下，地理位置优越，交通便利。作为综合体项目，新世界云耀拥有丰富的配套设施，包括省级学府、商场、广场等，为业主提供便捷的生活服务。
一、楼盘基础信息
新世界云耀占地面积约为20000平方米，建筑面积达到94000平方米。项目规划有4栋楼，共计682户。车位配比充足，共有477个车位。物业费用为4.17元/平方米·月，由新世界中国地产有限公司提供物业管理服务。
二、楼盘价格分析
新世界云耀的楼盘价格为65000元/平方米。相较于广州市的整体房价水平（33221元/平方米）和白云区的区域房价水平（49498元/平方米），新世界云耀的价格偏高。这主要是由于项目的地理位置优越、配套设施完善以及产品品质较高等因素所致。
三、户型分析
新世界云耀的产品涵盖120-170㎡的三至四房，并额外含有多功能创意空间。户型设计合理，南北通透，采光良好。部分户型可远观白云山绵延苍翠山景，近揽千米中轴云里、云悦及城市景观公园-朵园。在全新产品设计上，综合了过往20年的经验及业主好评反馈，配置了逾百项精妙细节，如每户均设有创意空中花园、先进智慧安全健康家居体系等。
四、优劣点分析
优点：
1. 地理位置优越，位于白云山脚下，交通便利；
2. 配套设施完善，包括省级学府、商场、广场等多元配套；
3. 户型设计合理，南北通透，采光良好；
4. 产品品质较高，综合了过往20年的经验及业主好评反馈。
缺点：
1. 楼盘价格偏高，可能超出部分购房者的预算；
2. 周边竞争楼盘较多，市场竞争激烈。
五、区域价值分析
白云区作为广州市的一个重要区域，近年来发展迅速。随着城市规划的不断推进和交通设施的完善，白云区的区域价值逐渐凸显。新世界云耀位于白云区的核心地段，未来有望享受到区域发展带来的红利。
六、用户点评
根据网络上的用户点评，新世界云耀的整体评价较高。业主们对项目的地理位置、配套设施、户型设计等方面表示满意。同时，也有部分业主提出了一些改进建议，如进一步优化物业管理服务等。
综上所述，新世界云耀作为新世界中国地产有限公司在广州市白云区的一个住宅项目，具有较高的品质和完善的配套设施。虽然价格偏高，但考虑到其地理位置和区域价值等因素，仍具有一定的投资潜力。对于有意向购房的购房者来说，可以关注该项目的后续动态并结合自身需求做出决策。
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