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在售 1室1厅1卫 43㎡约64万咨询底价

在售 1室1厅1卫 53㎡约79万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

品牌IP产业赋能：由动漫龙头奥飞娱乐打造，拥有超级飞侠、喜羊羊等20余项国民IP，为广州市重点文创示范园区，入驻文创企业可享最高50%租金补贴，已集聚嘉佳卡通、有妖气等头部文创机构，形成完整文创产业集群。全盘现房交付：40年商业办公产权，全部楼栋实景现楼，独立红本可过户、抵押、出租，无需等待交付周期，园区园林、会所、商业配套全部实景落地可实地查验。多元全周期业态规划：占地约4.3万㎡，总建面22万㎡，分三期开发，涵盖43-53㎡LOFT众创空间、100-2500㎡高层创意办公、1000-2000㎡花园独栋、150米超高层企业总部，覆盖初创工作室到大型企业总部全需求。 4.45米高拓LOFT产品：众创空间层高4.45米，买一层享两层，空间实用率可达160%，户型方正全明通透，可自由打通合并，兼顾自住、小型办公双重用途。大师级景观与高端公区：由侨鑫汇悦台同款设计团队操刀，打造多元星球主题园林，配套2000㎡共享会所，内设书吧、咖啡厅、健身房、300㎡空中泳池，外立面采用LOW-E玻璃幕墙，辨识度高。内外双生态景观：北侧直面凤凰湖湿地公园，步行5min直达，南侧背靠帽峰山原生山林，社区配滨水步道、环岛水景、街角公园，绿化率30%，办公居住生态氛围优越。充足车位与专业物业：地下车位1195个，车位配比约1:1.7，全部预留新能源充电车位；金地物业统一运营管理，配专属企业接驳巴士直达地铁站，园区人车分流。多维立体交通路网：临近14号线支线旺村站、何棠下站，门前多条公交线路覆盖知识城全域，紧邻花莞高速出入口，自驾30min内通达珠江新城，轨道、自驾出行兼顾。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-25 19:07:38

（4.45 米层高 LOFT 现楼，临凤凰湖生态，生活商业配套齐全）项目总建面约 22 万㎡，绿化率 30%，直面凤凰湖生态景观带，环境清幽舒适；主力 43-53㎡LOFT 户型，4.45 米挑高实现买一层享两层，空间利用率高，现楼交付即买即用；自带 3 万㎡文创主题商业街，步行 10 分钟可达绿地缤纷城、合景悠方大型商圈；车位配比 1:1.7，地下车位充足，周边多所公办幼儿园、中小学环绕，兼顾创意办公、自住与资产配置多重需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:07:32

（头部 IP 全产业链赋能，文创政策扶持，创业办公优势突出）由动漫龙头奥飞娱乐打造市级文创产业示范园区，坐拥超级飞侠、喜羊羊等二十余个国民 IP 资源，入驻企业可享受 IP 授权、品牌推广、产业基金投融资一站式服务；园区配套 2 万㎡文创孵化中心，文创类企业可申请高额租金补贴，专业团队对接人才、政策申报资源；片区聚集大量科创、文创企业，产业氛围浓厚，适合动漫设计、短视频、数字艺术等创意类企业办公创业。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:07:27

（知识城核心立体路网，10 分钟直达 14 号线地铁站，湾区通勤便捷）项目坐落中新知识城南起步区核心，步行 10 分钟可达地铁 14 号线何棠下站，3 站接驳嘉禾望岗换乘 2、3 号线，30 分钟直达天河主城；楼下百米内十余条公交站点全覆盖，临近花莞、广河等多条高速出入口，依托片区 “8 轨 5 高 7 快” 交通体系，自驾可快速通达白云机场、珠三角各城市，不管日常通勤、商务出差还是跨城洽谈都高效顺畅。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:09:19

步行约 3-5 分钟到泊语湾・伟才幼儿园、人才工作集团第四幼儿园，约 8 分钟到凤凰湖小学；步行约 12 分钟到广州实验中学（省一级）、二中会元学校，约 15 分钟到华附知识城校区；3 公里内覆盖 11 所幼儿园、9 所小学、4 所优质中学，含新侨学校、新加坡南洋华中学校等，15 年全龄教育链密集，家长接送省心省力。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:09:14

绿化率约 30%，内造街角公园、景观桥、滨水街区等 8 大景观，人车分流；正面对约 476 亩凤凰湖，步行约 5 分钟到凤凰湖公园，约 10 分钟到创新滨水公园，南靠帽峰山，生态资源稀缺；步行约 15 分钟到社区卫生服务中心，自驾约 8 分钟到中山大学肿瘤防治中心知识城院区，约 10 分钟到广州泰和肿瘤医院，生态宜居且医疗保障充足。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:09:08

位于中新知识城南起步区核心，正对凤凰湖，步行约 12 分钟到地铁 14 号线旺村站 / 何棠下站，步行约 3 分钟到凤湖二路东站（352A 路、534 路等多条公交）；花莞高速出入口紧邻，自驾约 8 分钟到绿地缤纷城、城南邻里中心，约 10 分钟到合景悠方（在建）；自带滨河商业街，周边规划两座邻里中心，1 公里内麦当劳、肯德基、星巴克等商业齐全，通勤购物便捷高效。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:00:52

社区自带滨河沿街商业，步行 12 分钟可达绿地缤纷城、合景悠方两大大型商圈，临近中山大学肿瘤医院等优质医疗资源，北侧紧邻凤凰湖生态公园，山水环绕，日常购物、休闲康养配套齐全宜居。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:00:47

楼盘步行 8 分钟抵达凤凰湖小学与周边公立幼儿园，3 公里内汇集广州实验中学、二中会元学校、华附知识城校区等优质公办名校，全年龄段教育资源密集，就近入学方便，陪读居住优势突出。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:00:42

项目坐落知识城南起步区核心，步行 10 分钟可达 14 号线何棠下地铁站，门口百米内多路公交停靠，临近花莞高速出入口，自驾 25 分钟直达天河，依托多条快速路网，跨区通勤与城际出行都十分便捷顺畅。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:41:01

山湖生态 + 全维配套，宜居属性突出北临凤凰湖、南靠帽峰山，8 大景观设计含空中泳池与滨水街区；自带滨河商业街，3 公里内三大商业体，周边多所三甲医院、全龄名校环绕，自住舒适、生活便捷。