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在售 1室1厅1卫 43㎡约64万咨询底价

在售 1室1厅1卫 53㎡约79万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜5名，超过黄埔91%的楼盘

知识城文创地标+奥飞IP赋能：由动漫龙头奥飞娱乐打造，广州市重点项目与市级文化产业示范园区，自带喜羊羊、超级飞侠等顶流IP资源。22万㎡文创综合体+全产业链生态：集LOFT公寓、创意办公、临湖商墅、150米超高层总部于一体，构建文创全链条社区，已吸引近200家企业入驻。4.45米层高LOFT+高使用率：主推43-53㎡复式空间，双层设计灵动多变，职住一体，适配初创工作室与自住需求。凤凰湖一线湖景+高端设计：紧邻凤凰湖，南靠帽峰山；由侨鑫汇悦台团队操刀设计，配空中泳池、滨水街区、IP雕塑公园等8大景观。不限购商办+现楼交付：商业性质公寓，不限购不限贷；现楼发售，即买即入住/办公，公共区域精装，品质可实地查验。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-05-20 16:41:01

山湖生态 + 全维配套，宜居属性突出北临凤凰湖、南靠帽峰山，8 大景观设计含空中泳池与滨水街区；自带滨河商业街，3 公里内三大商业体，周边多所三甲医院、全龄名校环绕，自住舒适、生活便捷。
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:40:54

知识城芯 + 文创产业标杆，资产价值稳固占位知识城南起步区核心，广深港澳科创走廊关键节点；奥飞娱乐头部文创企业牵头，集聚数字创意、动漫影视等上下游企业，租赁需求旺盛，红本现楼资产稀缺性高。
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:40:50

双地铁 + 立体路网，通勤便捷高效步行约 10-15min 到 14 号线何棠下站、旺村站，30min 直达天河；紧邻花莞高速等 “8 轨 5 高 7 快” 立体交通网，门口多条公交接驳，跨区出行无忧。
袁国棋置业管家

2026-04-25 17:16:08

全维配套成熟 + 低密宜居，生活舒适无忧容积率 4.0、绿化率 30%，配空中花园与滨水园林，人车分流设计安静舒适。紧邻绿地缤纷城、城南邻里中心，3 公里内多所名校（华师附中、广州实验中学）与三甲医院环伺。金地物业护航，自带滨河商业街，日常购物、教育、医疗一站式满足，居住体验佳。
袁国棋置业管家

2026-04-25 17:16:03

知识城文创产业标杆，IP 资源集聚，自住投资双优由动漫龙头奥飞娱乐打造，市级文化产业示范园区，汇聚超级飞侠、喜羊羊等顶级 IP 与头部文创企业。规划动漫博物馆、主题商业街、共享会议中心，产业氛围浓厚。主推 4.8 米层高复式小户型，空间灵活多变，低门槛易上车，周边海量产业人口支撑，租金回报稳定。
袁国棋置业管家

2026-04-25 17:16:00

双地铁近距 + 高速环绕，30 分钟通达主城，出行高效步行约 700 米至地铁 14 号线旺村站、约 900 米至何棠下站，快线 6 站到嘉禾望岗，换乘速达天河、珠江新城。直线约 700 米花莞高速出口，接驳广河、北二环等高速，自驾 30 分钟达市中心，跨区通勤、商旅出行都便捷。
彭旭置业管家

2026-04-11 18:22:09

奥飞娱乐打造，22 万㎡文创产业标杆。踞知识城南起步区，近14 号线旺村站。享IP 全产业链 + ALPHA 赋能体系，可对接奥飞超级 IP 池。43-53㎡商办、独栋办公多元产品，凤凰湖景、8 大园林。配动漫博物馆、共享会议中心，近华师附中、绿地缤纷城、三甲医院，政策红利 + 产业集聚双加持，知识城科创文创首选。
135****4749

2026-03-06 09:51:50

奥飞文创中心项目规划丰富多元，涵盖高层商务空间、花园式独栋办公、众创奢享空间，以及数字创意大楼和科创大楼等多种业态，是一个集产业生态、商业办公与文化娱乐功能于一体的综合性园区。项目地理位置优越，紧邻地铁14号线支线（知识城线）的何棠下站与旺村站。
134****9202

2026-03-06 09:51:22

奥飞文创中心地处创新大道西侧、凤湖二路北侧，项目总建筑面积约22万平方米，是集产业生态、商业办公与文化娱乐功能于一体的文化创意产业园区及创新示范基地。项目主推建面约53平方米的商办单位，产权年限为40年。
132****3400

2025-12-29 10:26:48

奥飞文创项目坐落于广州市黄埔区知识城板块，周边商业配套十分完善，有绿地缤纷城、邻里中心、合景悠方等多个大型商业体，日常出行十分便捷。

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问广州黄埔区奥飞文创中心这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：泊语湾・伟才幼儿园、人才工作集团第四幼儿园，步行约 3-5min。小学：凤凰湖小学（步行约 8min）、天韵小学（步行约 10min）、会元学校小学部（步行约 13min）。中学：广州实验中学（步行约 12min，国家级示范高中）、会元学校中学部（步行约 13min）、华师附中知识城校区（步行约 19min）。
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问广州黄埔区奥飞文创中心这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买地铁近：步行 10min 内双地铁，通勤天河、知识城超方便。环境好：临凤凰湖、靠帽峰山，公园多、空气好、安静宜居。不限购：商业公寓，不限购不限贷，没名额也能买。户型实用：4.5 米层高 LOFT，43-53㎡小复式，空间灵活、采光好。配套全：商业、学校、医院、公园全配齐，生活便利。知识城核心：产业多、人才多，自住、出租、办公都合适。
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问奥飞文创中心有哪些优缺点？

答

位于中新广州知识城核心区，周边3公里内有3个地铁站（旺村、何棠下、汤村），1公里内19个公交站，临近花莞高速出口，通达珠江新城、白云机场等核心区域。未来规划地铁37号线（时速300公里/小时）及高铁知识城站，将成为广州东部交通枢纽。
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