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海珠在售公寓，哪些更值得买？
每个买房的人都有自己的需求，基于不同的需求，购买合适自己的房子才是最重要的。
现在很多人都受限于地区、名额、财产的限制，没办法买住宅，就会把目光投向了公寓产品。
不过也确实，公寓吸引我们的点，无非是投资自住都可以、而且总价低等等这些特点，而且不限购不限贷。
海珠中心区，总价低，地铁旁的公寓项目
海珠区位于广州市中心，是一个繁华的商业和居住区域。许多人希望在海珠购买住房，但核心区域的房价普遍较高，对年轻人来说压力很大。然而，海珠中心区仍然有一些总价较低且靠近地铁的公寓项目，值得考虑。
越秀天荟江湾：主打江景，居住舒适度更高
越秀天荟江湾位于南洲路海珠创新湾，是一个以江景为主打的楼盘。该项目拥有优越的地理位置，可以望江，视野开阔。建筑共有38层，层高达到180米，户型包括36平方米的一房一卫户型和约67平方米、74平方米的“3+1”房自住户型。项目还配备了商业综合体，其中包括面积约30000平方米的滨江退台式商业MALL，提供高品质商业、星级酒店、创意办公等丰富业态。交通配套方面，越秀天荟江湾周边有3条地铁线路，分别是广佛线、2号线和10号线（在建）。总的来说，越秀天荟江湾的优点是主打江景，居住舒适度更高，增值空间较大。不过，该项目周边存在较多老旧厂房，整体环境欠佳。
华新方圆333：地铁上盖物业，生活配套成熟
华新方圆333位于燕岗站，是一处地铁上盖物业。该项目包括商业综合体、购物中心、写字楼和商务公寓四种物业形态。商业综合体面积超过3.5万平方米，拥有地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。华新方圆333的地理位置优越，周边配套成熟，生活氛围浓厚。交通配套方面，项目位于海珠创新湾广纸板块，靠近燕岗站，周边有多条地铁线路，交通非常便利。华新方圆333项目的优点是地铁上盖物业，具有通勤优势，同时周边配套也非常齐全。不过，由于临近主干道，噪音较大，居住舒适度一般。
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