“长安米贵，居大不易”，虽然居住在广州这样的大城市，生活不容易，但对于刚需置业的群体来说，广州也足够“宽容”。
据房价行情网发布的*新数据显示，在四个一线城市中，广州的房价走的依然是*“亲民”路线。
这样的均价之下，找寻契合当下购房者心理预期的住宅，广州表示：有机会！
广州大发展规划之下的东进趋势，加之*近几个月逐步实施的调控政策，让越来越多的目光汇聚在增城。
大家选择这里的原因有二：一方面，是因为目前整个增城区域的均价在2万/㎡左右，是广州的价格洼地，刚需置业天堂；另一方面，受调控政策影响，主城区买房难预算又高，不限购的增城是无房票的置业群体上车的好机会。
而目前，整个增城正处在推进旧改的阶段，*终的呈现必然要由点及面的步步推进，想要入驻这里，太早选筹容易被没有对比的市场忽悠，太晚又会错失享受区域发展红利的好机会。
这种时候，*的办法就是找到配套或人气醇熟的地方做“抓手”，以此切入，既能买到*的居住体验，又能抢占吃足未来红利的机会。
首先，这里大开发商云集，远洋、合景、保利、佳兆业、时代等知名房企在此落子布局，而品牌房企的集中意味着板块足够优质。
其次，荔城板块是增城的区政府所在地，是区域的政治、经济、文化中心，并且由于区域核心的属性，荔城的配套也更为醇熟宜居。
有万达广场、敏捷锦绣广场等多个大型商圈汇聚，教育资源方面，不仅涵盖了多所*实现全龄段教育，板块内更有省一级标准的增城区实验*，教育资源优渥，交通方面更是有广州地铁21号线连通广州主城区，板块内的增城广场站快线可4站*天河，此外更有多条高速快道联通深莞惠，实现区域辐射，打造珠三角一*生活圈。
更重要的是，这里的购房政策目前足够宽松，本地*不限购买套数，外地人限购一套。
*后，加之于大数据报告下的置业考虑因素，要价格在理想范围又要品质保障，*产品户型功能也能尽善尽美等等。
上个月广州壹地产的增城区域调研行程中，我发现了一个当下的不二之选——荔城远洋风景。
目前项目已开盘在售，包含93㎡-110㎡的三种户型，主力户型为约93㎡的三房两卫。
14米项目抬升，于高地览繁华
总价约200万买进区域核心板块
处于荔城中区的远洋风景，属于增城区政府打造的中央居住区，也就是核心中的核心区，各类城市生活配套更是一应俱全。
距离项目2公里范围内就是地铁21号线的增城广场站，快线40*即可*天河，另有16号线也在规划中；
优质的教育资源紧缺，很多家长已经意识到，家门口拥有一所好*的重要性，省一级标准的增城区实验*恰恰与远洋风景仅一路之隔，置业远洋风景就是对优质教育资源的抢占，而除此之外，项目3公里范围内更是包含了16所之多的*。
但除了天生丽质的区位条件外，项目本身也颇具吸引力。
作为一个千亿房企的远洋集团，一直以“建筑·健康”的产品理念闻名业内。
截止2020年3月，远洋集团落地建筑健康体系项目共计75个，逾1240万平方米。其中广州远洋天骄是远洋集团在中国首个WELL实践项目、健康代表作，项目小区是中国首个获WELL标准认证的健康住区。
秉承着“健康”的核心理念，远洋风景不论在整体的规划设计，还是细节的铺陈上，都注入了匠心。
项目整体的建面约13.7万㎡，规划仅9栋的高层洋房，容积率为2.6，完美契合低密健康住区，建筑排布上又采用了围合式布局，一线超宽楼间距（楼间距*约86米），对于避免细菌滋生、保证采光通风和住户舒适度有极大的助益。
这里只是通过数字描述，很多人可能还是意识不到低密社区的可贵。
2003年，香港淘大花园的许多住户，因为若干因素的叠加，在家中不幸感染非典，这其中*核心的影响因素，便是高密度的社区环境以及通风对流不畅的塔楼建筑。
这次惨痛教训之后，曾促进了住宅设计的变革，通风和采光更好的板楼和蝶式楼逐渐受到追捧。
总之，这个案例告诉我们，一个居住条件良好的小区，高层容积率不宜超过5，多层不宜超过3，且楼间距要足够宽松，绿地率应不低于30%。
而这些优势，在远洋健康的建筑规划理念之下，项目统统满足，并且远洋风景总体呈南低北高布局，还做了约14米的整体抬高约，停车场抬升成为“首层”，驶出便是项目周边道路，住宅首层对位常规住宅4楼，高人一等的规划使低层住区的阳光不再奢侈，也再度提升了建筑的通透性。
另外，虽然是刚需的目标受众，但项目的规划设计上却采用了深圳一线豪宅的标准，刚需盘少有，且现代中式风格的建筑手法，让整个建筑外观都显得挺拔、大气。
即使具备坐享繁华的优势，远洋风景也不忘修炼内部细节。
近期，广州的疫情形势趋紧，为响应号召，越来越多人开始减少外出居家抗疫，这时，一个好户型的重要性，就会立刻体现了。
远洋风景起步约93㎡的户型面积，注定了空间尺度的舒适感，户型设计方面，也保持着健康理念风格，营造了良好的居家环境，空间设计把握健康合理，在疫情期间，也极大地减弱了交叉感染的风险。
建面约93㎡的3房，南向4.5开间，门后独立一户，住家的私密性被更好的兼顾，房屋内部南向总面宽约14米，户型整体明亮通透。
备受追捧的大横厅设计，无走道浪费，空间宽阔。公卫干湿分离，并配置镜柜及拖拉式洗手台收纳柜，不用下蹲拿取收纳物品，小细节里尽显用心。
主卧采用双飘窗，采光通风俱佳，即使长期居家也不会有被拘束于空间的逼仄感，并且良好的通风环境，也保证了空气洁净居家安全健康。
建面约95㎡的3房，南向三开间，还有约6.1米的大直通景观阳台，居家尽览社区园林绿化。
经典竖厅设计，使房屋的功能区分区更明确，主卧约6米进深，亦让生活更宽绰舒适。
建面约110㎡的4房，南向四开间，南北通透、全屋对流。
主卧配置270度大飘窗，景观视野开阔，繁华尽览。U型厨房空间使用更极致，公卫布局合理，次卧进出动线短，与市面很多同类户型相比，无需穿过全屋使用卫生间。同时各功能间分区明确，也降低了室内不同空间细菌的交叠，让居住更放心。
此外，三合一智能门锁、燃气泄漏报警探测器、洗碗机、景光阳台三扇推拉门等安心健康的交标配置，也展示出了远洋在产品竞争维度的硬实力。
项目的园林，是具备国家风景园林工程设计专项甲级资质的设计公司打造，园内有名贵树种装点。
园林打造可谓匠心独运，其中全生命周期的园林，让你一年四季，季季看景感受生机。
园区内还设置了全龄段FUN心健康乐园，包含了：林下静谧交流空间、约1400㎡全龄互动式活动场地、度假式森境泳池+户外会客厅、舒适的健康生活社区，兼具实用、功能、健康和生活。
年轻人想要运动生活，有氧跑道、森镜泳池可以宣泄活力，尽享酣畅淋漓的运动之乐；老年人想要休闲生活，有廊架休闲空间、老年星光之家可以散步下棋，尽享静谧安闲的生活之乐；儿童想要乐趣生活，儿童活动区可以玩闹奔跑，尽享释放童真的成长之乐，所有人都能在园区内找到属于自己的惬意。
当处于疫情的特殊阶段，人性健康的园林绿化，也是社区病毒传播的天然屏障，同样能给予人们安全感。
目前，远洋风景均价在2.1-2.2万/㎡，93㎡的户型总价不到200万即可拿下，相比于荔城区域内已经有三字头的价格，叠加了核心区域+教育+配套+安全健康楼盘的远洋风景凭借这样的价格，绝对是置业增城核心区的入门首选。
疫情当下，我们无法选择一个没有传染病的城市，但至少我们可以主动选择一个更适合人居，更安全健康的人性住宅。
置业远洋风景，更待何时？
.png)
