深圳、东莞发布新的购房政策后,广州成为大湾区购房热门区域,很多在深圳、东莞没有购房资格的购房者纷纷涌向广州,2020年,广州作为一线城市,*的门槛不仅一再降低,各个区还像竞赛一样,看谁更松,争相吸引人才。 除了此前就不限购的增城、从化二区以外,南沙、黄埔、花都、白云、荔湾、番禺都以不同的形式放松了区内的住房限购。每个区域购房政策是否有什么不同呢,在广州买房也是需要相关的购房资格的。那么相关的购房资格有哪些?我们一起来看看
购房资格与政策
广州*和非广州*购房问答
广州*
1、广州无房,异地有贷款记录,*是7成?
答:有一套在贷,若贷款已还清,*4成,若贷款未还清,*7成。
2、异地有房贷,卖掉异地房产,在广州买房*是多少?
答:属于贷款已还清,*4成。
3、异地两套房均有房贷,广州无房离异,*是多少?
答:暂停向第三套房贷款,广州再买房需全款。(房贷全国联网)
4、增城一套房有贷款,佛山一套房有贷款,广州再买*几成?还能买吗?
答:暂停向第三套房贷款,广州再买房需全款。
如果非广州*,连续5年社保或个税,可以在广州限购区买一套,增城从化不可买。
非广州*
1、异地有房贷,如果卖掉异地房产,在广州买房*是多少?
答:属于贷款已还清,*4成。
2、在增城有两套房无贷款,在广州限购区再买房,*是多少?
答:属于在广州有两套房,暂停第三套房贷款,所以需全款。
3、广州限购区有两套房无贷款,在增城从化再买房,*是多少?
答:属于在广州有两套房,暂停第三套房贷款,所以需全款。
4、广州市区一套房,另有一套商办的商业贷款没还清,二套房是否可以用公积金贷款?如果可以贷,*是多少?
答:商业性质的物业贷款不算房贷的,比如写字楼、商铺、车位等的商业贷款,无论是否结清不影响房贷的*比例。
假如买普通住宅,市区一套房有住宅的房贷未还清,二套房公积金贷款*7成;市区一套房贷款已结清或是无房贷记录,二套房公积金贷款5成。
假如买非普通住宅,二套房公积金贷款*7成。
广州限售、限贷、税费一览表
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