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中海联睿品

别名：睿成花园

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售完住宅宜居生态品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 21000元/㎡ 价格说明：中海联睿品已售罄。价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-07-20 新开盘通知

楼盘地址 民营大道东（新塘客运站南300米） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(6) 4室(5)

全部户型

在售 3室2厅1卫 79㎡约166万咨询底价

售完 4室2厅2卫 92.1㎡约193万咨询底价

楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

增城好评榜33名，超过增城67%的楼盘

(一)优质教育资源环绕中海联睿品周边教育资源丰富，拥有省一级中小学资源。塘美幼儿园(区一级)、上邵幼儿园、塘美小学、瑶田小学、新塘第二中学(区一级)、新塘中学(省一级)、增城实验中学(省一级)等学校分布周边，为业主子女提供了从幼儿园到中学的优质教育选择。新建的华商外语实验学校于2019年招生，预计5年内达到省级标准，进一步提升了区域的教育质量。(二)TOD交通枢纽核心项目处于TOD交通枢纽核心区，是离天河最近的非限购区，也是粤港澳大湾区的枢纽地带。周边有9轨交汇的交通枢纽，包括2段城际轨道(穗莞深预计2019年9月通车，新塘站已挂牌;新白广连接新塘-白云机场-广州北站，9个城市可互相通达)、3条国家级铁路干线(广深铁路、广汕铁路、京九高铁规划中)、4条地铁线(13号线已开通，官湖站距离项目800米;13号线二期连接增城、荔湾、越秀、白云区;16号线规划设点新塘客运站，距离项目300米，预计2023年通车;20号线途径新塘站;23号线规划途径新塘客运站)。此外，广州地铁28号线一期从佛山西站至广州新塘全长63公里，只设15站，广州占12站，二期从新塘站到增城机场，该线将进一步加强广州与东部地区的快速联系，新塘将成为承接广佛两城的重要交通枢纽，随着规划推进，周边房价有望水涨船高。(三)千亿级配套助力发展医疗配套：增城首个三甲医院——增城中心医院距离，为居民的健康提供了有力保障。商业配套：5大商圈环绕，形成高尚生活圈。凯达尔枢纽广场投资38亿，2020年开业;万达广场投资18亿，已开业;永旺梦乐城投资46亿，2020年开业;奥园康威广场投资60亿;中海联智汇城是产业创新综合体。依托增城经济技术开发区，广本、北汽、阿里巴巴、中汽中心、华电等大企业相继入驻，世界500强富士康亦投巨资610亿开发区，为片区再引入10万高端人才和千亿投资，助力片区大发展。园林配套：社区拥有东南亚风格园林，8大主题泛会所，特设夜光跑道、中心泳池。在各个楼栋架空层，设置了星空氧吧、亲子天地、阅读空间、休闲养生、运动健身、情景高尔夫球场、益智棋牌、艺术走廊8大主题会所，满足了居民多样化的休闲需求。(四)产品稀缺，性价比高项目目前在售产品包括平层和复式单位，其中复式主力户型为91-96㎡四房两厅两卫，层高达6米，是市场上非常稀缺的设计。在设计上，保障户户南向，保证每一户的通风和采光。布局合理，功能分区，无论是三代同堂还是二胎家庭，居住舒适度都较优于平层户型。主推85-107㎡二到三房户型，其中107㎡户型是三房带主卧，均价为21000元/㎡，91-96㎡复式单位，均价为25000-26000元/㎡，性价比超高。

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楼盘点评

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138****4852

2025-08-25 11:14:19

所有户型均实现了南北通透的设计，使得室内采光效果十分优良。
181****3460

2025-08-25 11:14:07

小区内配备了完善的消防设施，这让我感到十分安心，毕竟多了一份安全保障。而且，我对这里的户型设计也非常满意，房子还是精装修的，能为我省去不少装修的时间和精力。
181****2162

2019-04-28 00:00:00

离得不远就是医院，省水电医院、新塘中心医院、新塘医院（沙埔分院），就医方便，但还是希望家里人都健康。
133****2896

2019-03-15 00:00:00

急！受朋友所托，他前不久的时候交了一套定金，可征信出了问题，按揭搞不定，现原价更名转让！
185****4469

2019-02-22 00:00:00

这边的医疗配套还挺全，省水电医院、新塘中心医院、新塘医院（沙埔分院），
184****2952

2019-02-15 00:00:00

离新塘客运站很近，新塘的环境只能说脏乱差，只有交通还过得去。价格也是挺好的，85平方要196万，首付要64万，性价比不是很高，唯一的好处是户型好，85平方三房两厅两卫。
139****5185

2019-01-21 00:00:00

楼盘周围地势平坦房型空间利用率超高价格也能接受总体都比较满意
130****4163

2018-12-23 00:00:00

2020年6月30日3#交房，买了的话希望如期交房。
136****7600

2018-12-19 00:00:00

中海联睿品位于增城区民营大道东，临近新塘客运站，是中海联集团的匠心之作。
136****7079

2018-12-11 00:00:00

这个盘只能说是非常适合特别特别刚需的客户，毕竟楼盘规模小。住起来都不会特别方便舒适，连自身的销售都说，就是价格低吸引人。品秀更方面条件都优越很多，可以匿名推荐一名信得过的销售，人靠谱专业，推荐的房源都很好。

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问
中海联睿品口碑怎么样？

答

中海联睿品口碑很不错，适宜居家生活。广州中海联睿品为单价21000元/平米，开盘时间2019-07-20，占地42081.0平米，容积率3.0。是由实力开发商广州市锦基房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。
问
中海联睿品停车位收费标准？

答

中海联睿品物业服务是由广州市正颐物业服务有限公司提供，整个楼盘规划的车位数1458个。广州中海联睿品的停车位收费标准详细需要向广州市正颐物业服务有限公司咨询。楼盘名地址位于民营大道东（新塘客运站南300米），可以过去详细咨询。
问
中海联睿品的居住体验如何？

答

中海联睿品的容积率3.0，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。中海联睿品的位置在民营大道东（新塘客运站南300米），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。