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实地紫薇公馆别墅

别名：实地紫薇公馆

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在售别墅品牌地产人车分流休闲会所地铁沿线

参考均价 200000元/㎡ 价格有效期：2026.05.14-2026.06.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(4) 、 4室(1) 、 8室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-12-25 新开盘通知

楼盘地址 越秀广东省广州市越秀区旧前街12号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(4) 4室(1) 8室(1)

全部户型

在售 8室2厅8卫 1200㎡约24000万咨询底价

待售 4室2厅2卫 119㎡约2380万咨询底价

待售 3室2厅1卫 70㎡约1400万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

越秀好评榜1名，超过越秀100%的楼盘

城芯孤品别墅：位居越秀东山口新河浦，广州传统四大豪宅区之一，仅9席独栋别墅，城芯稀缺不可复制。百年人文底蕴：毗邻新河浦历史文化保护区，民国别墅群环绕，培正小学旁约200m，顶级名校+人文地标双加持。民国艺术建筑：复刻装饰艺术风格（ArtDeco），红砖外墙+复古雕花，中西合璧，保护性开发历史遗存。全智能奢装：全屋智能家居系统+高端定制精装，国际一线品牌，拎包入住，私密性与专属感拉满。低密纯墅社区：容积率约0.45、绿化率约35%，独栋私院+独立车位（1:3），城芯难得低密静谧。 "alt=""aria-hidden="true"/>

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陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:36:31

地铁：距 1/6 号线东山口站约 550m，步行约 7min，双地铁通达全城。公交：68m 到龟岗总站（3/215 路等），多线路覆盖天河 / 海珠 / 荔湾。自驾：临龟岗大马路 / 东华东路，到珠江新城约 15min；内环 / 海印桥快速通达各区。小结：地铁 + 公交 + 自驾全便利，适合高端自住、名校陪读、收藏型买家。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:36:24

✅ 老城芯别墅：越秀东山口稀缺低密度别墅，70 户纯墅社区。 ✅ 顶级教育链：培正小学 + 省实 / 培正中学，全龄段名校护航。 ✅ 三甲医疗环绕：1km 内多所三甲，家人就医无忧。 ✅ 地铁上盖：步行约 550m 到 1/6 号线东山口站，通勤高效。 ✅ 历史文化墅区：新河浦红墙建筑风格，私密性与圈层感强。 ✅ 全屋智能：智能门锁、安防机器人等，科技豪宅体验。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:36:15

教育：步行 258m 到培正小学，近署前路小学、省实 / 培正 / 铁一中学；东方红 / 烟墩路省一级幼儿园环绕。商业：1km 内达东山广百、王府井；3km 覆盖正佳 / 天环，成熟高端商圈。医疗：1km 内有中山一院、省人民医院、广药一院等三甲，健康保障强。生态与文旅：步行 2min 到东山少爷公园，5min 到东山湖公园；紧邻中共三大会址、五大侨园，文化底蕴深厚。

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问
实地紫薇公馆别墅好不好？值得买吗？

答

广州实地紫薇公馆别墅很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达12.0%，环境优美。物业公司广州实地物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。实地紫薇公馆别墅的位置在越秀广东省广州市越秀区旧前街12号。
问
实地紫薇公馆别墅优势有哪些？

答

实地紫薇公馆别墅的优势有1、实地紫薇公馆别墅地段位于越秀广东省广州市越秀区旧前街12号，交通设施便利，生活便捷。2、实地紫薇公馆别墅周边其他配套实施齐全，完善。3、实地紫薇公馆别墅的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、实地紫薇公馆别墅地处位置优越，升值潜力大。5、广州实地物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。
问
实地紫薇公馆别墅容积率怎么算？

答

实地紫薇公馆别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与实地紫薇公馆别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当实地紫薇公馆别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该实地紫薇公馆别墅建筑面积加倍计算。