预售证号：穗房预字第20200225号查看全部图片(51)

效果图(10)
实景图(15)
样板间(1)
配套图(16)
视频看房

实地紫薇公馆别墅

别名：实地紫薇公馆

加入本地买房群

关注

在售别墅品牌地产人车分流休闲会所地铁沿线

参考均价 195039元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(4) 、 4室(1) 、 8室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-12-25 新开盘通知

楼盘地址 越秀广东省广州市越秀区旧前街12号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3005 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021239

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-46群（441）

楼盘户型

2室(3) 3室(4) 4室(1) 8室(1)

全部户型

在售 8室2厅8卫 1200㎡约23405万咨询底价

待售 4室2厅2卫 119㎡约2321万咨询底价

待售 3室2厅1卫 70㎡约1365万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

越秀好评榜1名，超过越秀100%的楼盘

1、落位越秀东山新河浦历史人文板块，广州传统老牌顶豪地块，别墅仅少量席数，城芯独栋产品土地稀缺度极高，藏品属性突出。 2、建筑融合新河浦民国红砖风貌与ArtDeco装饰艺术，外立面复刻片区历史建筑肌理，与周边百年洋楼建筑群融为一体。 3、产品地上三层+地下三层全拓空间，每户标配私家庭院、专属私家电梯与多车位，拓展空间充足，自住、收藏两用属性强。 4、低密独栋规制，社区别墅组团独立分区，私密性拉满，由实地自持高端物业全权管理，圈层纯粹度高。 5、近距离衔接东山湖生态绿地，城芯闹中取静，兼顾主城繁华与低密宜居环境。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-27 19:34:47

东山口绝版城芯独栋别墅，民国风貌分层阔绰私产地处新河浦历史文化保护区，广州老城芯稀缺别墅产品，整盘仅 7 席独栋，土地供给近乎断档，藏品价值稀缺。建筑复刻新河浦民国红砖洋楼风格，融合 ArtDeco 雕花立面，与周边五大侨园文旅建筑浑然一体；产品为地上三层 + 地下三层全拓展空间，建面 1025-1228㎡，每户配备私家庭院、专属私家电梯、3 个独立私家车位，地下空间可打造会所、健身房、储物间、客房，功能划分灵活。别墅组团独立分区，圈层纯粹私密性强，实地高端物业专属管家服务；步行可达东山湖公园、中共三大会址，老城烟火气与人文底蕴兼备，自住、收藏、家族传承均可适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 19:34:32

越秀顶尖全龄省一级名校圈，200 米直达培正优质学区项目距省一级培正小学仅约 200 米，对口培正小学、培正中学，中学本科上线率稳居广州前列实地地产集...。500 米内覆盖烟墩路、东方红两大省一级公办幼儿园，3 公里集聚省实验中学、铁一中、市七中、十六中等省市重点院校，完整覆盖 0-18 岁全阶段精英教育链条。片区是广州传统教育高地，学位资源稀缺稳定，下楼即可完成全学段接送，是高端家庭陪读优选，房产保值属性突出。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 19:34:28

1/6 号线双地铁主城枢纽，多维路网通达全城核心项目步行约 5 分钟直达 1、6 号线东山口地铁站，双线串联越秀、天河、海珠各大核心商圈与商务区。1 公里内汇集超百个公交站点，龟岗公交总站就在家门口，短途出行便捷；门前龟岗大马路、东华东路主干道，自驾 12 分钟直达珠江新城，10 分钟抵达北京路、正佳天环商圈。片区衔接内环路，快速通达广州南站、白云机场，地铁、公交、自驾三重出行模式，兼顾主城通勤、高端商务接待、日常逛街出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 15:57:06

全维成熟生活配套，步行 8 分钟到东山湖公园与新河浦五大侨园，自驾 10 分钟可达正佳、天环商圈，3 分钟车程直达中山一院三甲医院，吃喝玩乐、就医休闲一站式齐备。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 15:57:01

顶配名校环绕，距培正小学约 200 米，自驾 6 分钟可达培正中学、省实验中学、铁一中等多所省一级名校，烟墩路、东方红省一级幼儿园在侧，全阶优质学区配齐，世家陪读优选。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 15:56:56

越秀芯稀缺城芯独栋别墅，整盘仅少数席位，地处东山口文脉腹地，自驾 12 分钟直达珠江新城，5 分钟步行抵达 1/6 号线东山口地铁站，老城核心地段藏品物业，稀缺保值性强。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:36:31

地铁：距 1/6 号线东山口站约 550m，步行约 7min，双地铁通达全城。公交：68m 到龟岗总站（3/215 路等），多线路覆盖天河 / 海珠 / 荔湾。自驾：临龟岗大马路 / 东华东路，到珠江新城约 15min；内环 / 海印桥快速通达各区。小结：地铁 + 公交 + 自驾全便利，适合高端自住、名校陪读、收藏型买家。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:36:24

✅ 老城芯别墅：越秀东山口稀缺低密度别墅，70 户纯墅社区。 ✅ 顶级教育链：培正小学 + 省实 / 培正中学，全龄段名校护航。 ✅ 三甲医疗环绕：1km 内多所三甲，家人就医无忧。 ✅ 地铁上盖：步行约 550m 到 1/6 号线东山口站，通勤高效。 ✅ 历史文化墅区：新河浦红墙建筑风格，私密性与圈层感强。 ✅ 全屋智能：智能门锁、安防机器人等，科技豪宅体验。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:36:15

教育：步行 258m 到培正小学，近署前路小学、省实 / 培正 / 铁一中学；东方红 / 烟墩路省一级幼儿园环绕。商业：1km 内达东山广百、王府井；3km 覆盖正佳 / 天环，成熟高端商圈。医疗：1km 内有中山一院、省人民医院、广药一院等三甲，健康保障强。生态与文旅：步行 2min 到东山少爷公园，5min 到东山湖公园；紧邻中共三大会址、五大侨园，文化底蕴深厚。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州实地紫薇公馆别墅售楼处电话多少？广州实地紫薇公馆别墅好不好值得买吗？广州实地紫薇公馆别墅首付多少月供多少？

答

广州实地紫薇公馆别墅首付比例以银行最新政策为准，首套房首付低至1.5成，具体方案可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州越秀区实地紫薇公馆别墅开发商怎么样？广州越秀区实地紫薇公馆别墅售楼处电话多少？广州越秀区实地紫薇公馆别墅有什么优缺点？

答

【优缺点分析】实地紫薇公馆别墅优势：老城区地铁网络密集，1号线、2号线、5号线、6号线等多条线路交汇，公交线路也非常发达。自驾可走内环路、东风路等主干道，高峰期部分路段较拥堵。周边广州传统市中心，北京路、中华广场商圈配套成熟，中山纪念堂、越整体性价比不错。注意：部分楼栋朝向和楼层选择需要注意，建议实地看房感受采光和噪音情况。具体在售房源信息可致电13265187307。
全部3个回答>
问实地紫薇公馆价格多少？花园面积多大？私密性怎么样？

答

【私密性】独立入户邻里间距大，小区管理严格环境清静，居住私密性好。
全部3个回答>