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更新于 2026-05-26 09:44:36

保利天奕效果图 保利天奕实景图 保利天奕样板间 保利天奕配套图 保利天奕售楼处
预售证号：20260099 查看全部图片(184)
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保利天奕

别名：颂展花园
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在售 住宅 双地铁 品牌地产 配套成熟 大型社区
参考均价 73800元/㎡ 价格有效期：2026.05.11-2026.06.10 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(5) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-04-30 新开盘通知
楼盘地址 海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400米处（海珠琶洲南区） 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
4室(5)
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保利天奕4室2厅3卫127㎡户型图 在售 4室2厅3卫 127㎡ 约937万 咨询底价
保利天奕4室2厅3卫170㎡户型图 在售 4室2厅3卫 170㎡ 约1255万 咨询底价
保利天奕4室2厅2卫190㎡户型图 在售 4室2厅2卫 190㎡ 约1482万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

海珠好评榜11名，超过海珠74%的楼盘

琶洲南核心低密豪宅+央企保利天字系标杆：央企保利发展打造的“保利新天字系”标杆之作，位于琶洲南区核心腹地，容积率低至2.0-2.5（核心区罕见），绿地率≥35%，打造琶洲CBD中难得的低密舒适纯住宅社区，与腾讯、阿里等科技巨头总部为邻。超新规高使用率+全南向板楼：遵循广州最新超新规设计，所有户型均为全南向一字板楼，空间实用率高达120%，飘窗全赠送，阳台半赠送，同等面积下实现“小面积大空间”，120㎡户型实际使用空间媲美市面150㎡产品。专梯专户+两梯两户设计：全系采用专梯专户或两梯两户布局，电梯厅可改造为入户前厅或收纳空间，私密性极高，消除候梯烦恼，彰显尊贵身份。3米+层高+全景舱设计：房屋层高均超3米，部分户型达3.3米，消除大户型压抑感；客厅融入保利首创全景舱设计，可消弭两侧墙体，打通阳台后采光面拓宽约30%，空间感震撼。九年制名校+港澳子弟学校双加持：项目东侧配建36班九年一贯制学校（由广州市第五中学领办），直线距离约500米；代建的广州暨大港澳子弟学校（保利校区）已落成招生，提供K12国际化教育，满足多元教育需求。北高南低布局+黄埔涌景观：采用北高南低的楼栋布局，既保证北侧楼栋可远眺珠江与黄埔涌景观，又避免楼栋间采光与视野遮挡，楼间距超50米，最大化提升居住舒适度。全四房精装大平层+人性化细节：主打建面约127-190㎡全四房精装大平层，遵循“动静分区、干湿分离、动线合理、尺度奢阔”设计原则；全屋配置多层系统收纳，预留高端家电位置与扫地机器人凹槽，细节贴心。高端会所+保利物业保障：社区配备高端会所，涵盖健身中心、私宴厅等功能区；保利物业提供一级物业服务，保障居住品质与安全性，让业主享受尊贵生活体验。 
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  • 小区由保利品牌开发，保利自持物业，品质保障。总占地约 6.7 万㎡，总建面约 13.8 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率 35%，规划 21 栋住宅共 950 户，车位比 1:1.7，是琶洲 CBD 稀缺低密纯改善社区。楼栋采用板楼设计，错落排布保障视野与私密性。户型主打 120-190㎡四房，全系 2 梯 2 户，户型方正通透、南北对流，大面宽阳台引景入室，空间利用率高。内部打造园林景观、休闲步道等配套，梯户比合理，私密性强，适配高净值家庭长期居住，实现 “工作在 CBD，生活在静区” 的理想状态。

  • 项目坐落海珠琶洲南核心腹地，紧邻琶洲 CBD 与珠江新城，区位价值突出。交通路网立体便捷，步行约 800-900m 可达地铁 8/11 号线琶洲站、11/12 号线赤沙站，11 号线作为广州首条环线可换乘 14 条线路，3 站直达珠江新城，5 站抵达金融城。自驾依托新港东路、阅江路、科韵路等主干道，通过黄埔涌大桥快速连接广交会展馆，数 min 可达天河、番禺等区域。周边 1km 内有 14 个公交站，广佛东环城际线琶洲站已开通，1 小时 17min 直达白云机场，通勤出行高效无忧。

  • 保利天奕教育资源硬核，社区配建 6 班公立幼儿园，东南侧约 500 米处规划 36 班九年一贯制公办学校，由广州五中领办，师资优质。南侧步行可达海珠首所 K12 港澳子弟学校，与暨南大学深度合作，提供国际化教育选择。医疗方面，3 公里内汇聚南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲医院，为健康保驾护航。生活配套丰富，自带约 3 万㎡商业街，规划生鲜超市、轻食餐饮等便民业态；北侧约 35 万㎡商业体已交付，3 公里内还有六元素・体验天地、保利广场等 16 座大型商场，大围公园、赤沙公园环伺，日常购物与休闲需求轻松满足。

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  • 答

    目前保利天奕（截至 2026 年 5 月 31 日）无直接赠送产权车位活动，但有车位相关优惠。购买三期 B5 栋楼王单位（建面约 143㎡双园 C 位户型）可享车位优先选权+车位抵扣券 18 万元，同时可叠加多重福利：98 折购房、赠送全屋国际一线品牌家电礼包、2 年物业费补贴、团购再享 99 折。项目车位配比为 1:1.3，地下三层车库，配备充电桩，车位充足。建议致电13380097771预约看房，确认意向房源是否参与车位优惠活动，锁定优惠名额。

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  • 答

    交通便捷高效，地铁 + 自驾 + 公交三维出行体系完善。地铁方面，距已开通的8 号线 / 11 号线琶洲站直线距离约 800-900m，步行约 10-12min 可达，11 号线作为广州首条环线，可换乘 14 条地铁线，3 站直达珠江新城，5 站到达金融城。距在建 11 号线、12 号线赤沙站约 800m，未来出行更便捷。自驾方面，紧邻会展东路、新滘东路，接驳华南快速、广州环城高速，5min 可达琶洲西区，15min 内通达天河、海珠、番禺核心商圈。公交方面，1km 内有 14 个公交站，赤沙路中站、北山站等，多条线路通达全城，日常通勤无忧。

    全部3个回答>
  • 答

    广州保利天奕早期预售证： 穗房预字第20250456号、 穗房预字第20250349号、 穗房预字第20250174号、穗房预字第20250173号、穗房预字第20250175号、 穗房预字第20250142号、 穗房预字第20250115号、 穗房预字第20250105号、穗房预字第20250076号、穗房预字第20250075号。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

保利天奕

在售 住宅 双地铁 品牌地产 配套成熟 大型社区
均价 73800元/㎡ 降价通知
户型 4室(5)  余房查询
地址 海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400米处（海珠琶洲南区） 发地址到手机
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  • 琶洲①(229路;239路;262路;304路;461路;461路班车;582路;582路班车;B7路快线;RYD1000路;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    137m
  • 琶洲站(229路;239路;262路;304路;461路;461路班车;582路;582路班车;B7路快线;RYD1000路;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    155m
  • 琶洲保利总站(582路班车)
    218m
  • 琶洲大桥南①(229路;239路;262路;304路;582路;582路班车;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    300m
  • 琶洲大桥南(137路;229路;239路;262路;304路;582路;582路班车;762路;B7路;旅游公交3线)
    329m
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楼盘概述：保利天奕，新房价格73800元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-琶洲-海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400米处（海珠琶洲南区）。户型4室、建面120-190㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利天奕楼盘信息，关注吉屋广州保利天奕！
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