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更新于 2026-10-13 10:10:27

保利天奕效果图 保利天奕实景图 保利天奕样板间 保利天奕配套图 保利天奕售楼处
预售证号：20260225 查看全部图片(186)
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保利天奕

别名：颂展花园
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在售 住宅 双地铁 品牌地产 配套成熟 大型社区
参考均价 74191元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(5) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-04-30 新开盘通知
楼盘地址 海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400米处（海珠琶洲南区） 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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4007638577 转 123390
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楼盘户型
4室(5)
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保利天奕4室2厅3卫127㎡户型图 在售 4室2厅3卫 127㎡ 约942万 咨询底价
保利天奕4室2厅3卫170㎡户型图 在售 4室2厅3卫 170㎡ 约1261万 咨询底价
保利天奕4室2厅2卫190㎡户型图 在售 4室2厅2卫 190㎡ 约1482万 咨询底价
楼盘评测报告

10分

综合评分
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10

海珠好评榜1名，超过海珠100%的楼盘

保利·天奕位于海珠区琶洲南区，由广东保利城市发展有限公司（保利发展控股集团全资子公司）开发。项目于2024年10月底由保利以59亿元总价拿下琶洲南三宗宅地，总建面约13.8万㎡，成交楼面价约4.3万元/㎡。2025年五一期间开盘，首开销售额突破30亿元。2025年全年以58.2亿元成交金额、489套网签套数、71791㎡成交面积，拿下海珠区三料冠军。2026年一季度继续以4.27亿元位列海珠区住宅成交金额榜首。项目核心亮点如下：①琶洲南低密改善大盘，容积率仅2.5：全盘规划20栋住宅，约950户房源。容积率仅2.5，在海珠核心区极为罕见。采用全南板楼、南北对流设计，层高16-32层且北高南低，楼栋层高均超3米，部分达3.3米。绿化率35%-37%。②新规产品，使用率高达120%：全系采用新规设计，使用率高达120%。全部户型为南北对流双阳台四房，专梯入户，全玻璃幕墙+T2纯板楼设计。层高均超3米，部分达3.3米。③全南向板楼+专梯专户+270°环幕视野：全部户型全南向设计，南北对流。专梯专户配置，私密性极佳。外立面以玻璃幕墙+铝板为主，呈现270°环幕视野。3.3米层高搭配全景玻璃幕墙，采光通风俱佳。④保利“天字系”高端定位，圈层纯粹：项目为保利“天字系”高端产品。全盘120㎡起全四房大平层，无小户型混搭。总价门槛950万起，精准锁定高净值改善客群。⑤会所开放即运营+实景公区呈现：项目约2500㎡会所开放即运营，含五航道的恒温标准泳池。打造400米绿道长廊，让项目与城市交界面完整连接。内部规划游泳馆、运动馆、接待中心、社交中心、健身中心五大功能空间。了解更多保利·天奕最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多保利·天奕最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多保利·天奕最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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楼盘点评
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  • 地段配套看，地铁 11/12 号线赤沙站步行约 800m；开车临近新滘东路、琶洲大道，快速接入新光快速、环城高速；配建 6 班公立幼儿园。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，保利天奕在售120㎡四房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利天奕地处海珠，开发商为广东保利城市发展有限公司，容积率约2.5，期房在售。琶洲南核心板块，容积率 2.5，琶洲片区稀缺低密纯板楼大盘。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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  • 答

    保利天奕看房安排，大概考察下，可以致电售楼处预约电话4007638577转123390，保利天字系高端豪宅，落子珠金琶黄金三角核心。容积率低至2.0-2.5，为片区稀缺低密社区，别名颂展花园，地址海珠区琶洲新港东路，保利世界贸易中心，南侧约400米处(海珠琶洲南区)，开发商广东保利城市发展有限公司，带装修，细节可先问清，建议先电话问清再上门，保利天字系标杆之作，定位高端改善型大平层，户型覆盖120-190㎡全南向产品。

    全部2个回答>
  • 答

    毗邻黄埔涌、大围公园，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

    全部3个回答>
  • 答

    保利天奕的开盘时间建议以售楼处现场说法为准，实地看房时一并问清售楼处认筹认购与首付比例可咨询现场置业顾问，该项目区位配套与交通以售楼处最新公示为准，这个盘学区范围与对口学校以主管部门公示为准，项目销控动态与优惠以现场实时公示为准，户型4室，户型建面约120-190㎡。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

保利天奕

在售 住宅 双地铁 品牌地产 配套成熟 大型社区
均价 74191元/㎡ 降价通知
户型 4室(5)  余房查询
地址 海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400米处（海珠琶洲南区） 发地址到手机
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  • 琶洲①(229路;239路;262路;304路;461路;461路班车;582路;582路班车;B7路快线;RYD1000路;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    137m
  • 琶洲站(229路;239路;262路;304路;461路;461路班车;582路;582路班车;B7路快线;RYD1000路;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    155m
  • 琶洲保利总站(582路班车)
    218m
  • 琶洲大桥南①(229路;239路;262路;304路;582路;582路班车;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    300m
  • 琶洲大桥南(137路;229路;239路;262路;304路;582路;582路班车;762路;B7路;旅游公交3线)
    329m
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楼盘概述：保利天奕，新房价格74191元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-琶洲-海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400米处（海珠琶洲南区）。户型4室、建面120-190㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利天奕楼盘信息，关注吉屋广州保利天奕！
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