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保利天奕

别名：颂展华园颂展花园

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在售住宅双地铁品牌地产配套成熟大型社区

参考均价 70000元/㎡ 价格有效期：2025.08.20-2025.09.19 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-04-30 新开盘通知

楼盘地址 海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400米处（海珠琶洲南区） 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 190㎡约1482万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约1008万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约876万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜2名，超过海珠96%的楼盘

01.项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，琶洲CBD天际线界面在全广州三大优质界面之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群”三大王牌，掌握着未来30年城市红利的发展核心区域。02.总共分3个地块，共20栋住宅，容积率为2.5。项目户型为新规产品，使用率100%以上，地块楼栋采用南底北高设计，全T2板楼。03.社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超.04.国际校圈：500米左右范围处规划幼儿园+九年制公立学校+12k国际私立+广东财经大学（以政府规划和实际落地为准）。

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保利天奕140房源告急！zui后几套！
2025-09-10
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保利天奕：奕境微醺松弛奕刻

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楼盘点评

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137****6046

2025-09-15 15:10:58

保利天奕周边配套多元。商业：北侧33万平方米商业体封顶，今年2025年7月竣工；教育：广东财经大学、华立学校、赤沙小学等，目前更多的书包资源及品牌方面，暂未公布明确。周边有黄埔涌、大围公园等。地铁-邻近广州地铁8号线、广州地铁11号线、广州地铁12号线、广州地铁19号线、广州地铁28号线等。
陈卓彬置业管家

2025-09-11 17:15:17

保利天奕热售中！位居琶洲南区核心，近8号线、11号线琶洲站。配建五中领办九年制学校，建面120-190㎡，使用率超120% ，楼间距超55米。
李晓娟置业管家

2025-09-11 11:54:53

保利天奕一期基本售磬，二期即将加推。天字系列琶洲力作。全板楼设计。一加推就售磬的网红项目。现有少量内部房源。详情可后台咨询
138****9361

2025-09-10 13:58:54

保利天奕地处海珠琶洲核心CBD区域，拥有产业、人才等输入，以及CBD城市天际线景观，是“成长型”珠金琶三大CBD之一的热门区域，全广州仅此珠江新城、琶洲CBD和番禺万博CBD能拥有同样的景观、产业与资源
申国航置业管家

2025-08-14 16:40:47

保利天奕项目是120%使用率，而且琶洲的核心区域，准备加推2期，到时会有120-140方加推，敬请留意。
林嘉诚

2025-08-09 17:28:03

保利天奕，建筑设计上，采用全南向T2纯板楼设计，南北对流，楼高16-32层，层高均≥3米，部分楼栋达3.3米，还有全景舱设计，采光极佳。户型方面，有120㎡、140㎡、190㎡三种主力户型。
李静宜

2025-07-21 15:08:22

保利天奕，位于琶洲 CBD 核心区域的高端住宅项目，改善户型为主，面积120/140/190平，板楼设计，南北对流，实用率达120%，距离8/11号线双地铁交汇的琶洲站仅 800 米，无论是公共交通还是自驾都是十分便利，未来升值空间大。
133****3118

2025-07-16 11:05:36

这些均为遵循新规打造的产品，空间使用率逼近100%，傲踞广州CBD核心区域，周边商业气息极为浓郁。
130****6200

2025-07-16 11:05:27

项目的交房时间较为适宜，其户型设计规整且合理，全屋皆明亮通透，采光效果极佳。小区的绿化等规划相当出色，地理位置也十分优越。待周边配套设施进一步完善后，该区域房产具备较大的升值潜力。
申国航置业管家

2025-07-14 11:26:40

保利天奕在琶洲的核心位置，琶洲南，新规120%使用率，是保利天字系产品，学校是五中附属9年一贯制，地铁站琶洲站，周边产品多，学铁商齐全，值得入手。

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问保利天奕怎么样？

答

项目打造全南向板楼产品，建面约120平、140平和190平三个面积段，适合珠江新城、海珠东等板块高知年轻人群。全广州仅此珠江新城、琶洲CBD和番禺万博CBD能拥有同样的景观、产业与资源。
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问保利天奕的房子值得买吗？质量如何？

答

保利天奕（保利琶洲项目）打造全南向板楼产品，建面约120平、140平和190平三个面积段，适合珠江新城、海珠东等板块高知年轻人群。保利琶洲南项目三个地块，以园林绿化带、小区内部街区道路等方式连接。
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问保利天奕能不能积分入读附近的小学?

答

周边现有学校：3公里内分布赤沙小学、华立学校等，但教学质量与五中附属小学存在差距。
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