路福联合广场

别名：南站路福广场

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参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.09.20-2026.10.20 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.8

区域价值

9.8

番禺好评榜11名，超过番禺82%的楼盘

广州南站核心枢纽甲级写字楼，步行至广州南站高铁站+双地铁，高铁通达全国，地铁2、7号线快速连通海珠、越秀、天河，商务出行优势突出，适合商务接待、总部办公、电商、商旅相关企业。空间灵活性极强，52㎡起小户型，单元可打通、自由分割，局部4.5米层高，可做夹层，适配初创小公司到半层、整层企业总部；分户独立产权证，可以二手交易、抵押融资。综合体配套齐全，1‑4层自带裙楼商业，餐饮、零售、商务配套齐备；高层配置酒店、空中餐厅、多功能会议室，企业接待、会议需求可在项目内部解决；全景LOW‑E玻璃幕墙，大堂规格高，形象展示效果好。24小时分户VRV中央空调，不受统一空调时间限制，加班、夜间办公均可独立开启，对电商、直播类企业友好；现楼，过户即可入驻租赁需求旺盛，南站商务区企业聚集，小户型写字楼出租活跃度高，适合投资收租；不限购，不占用住宅购房名额，商业按揭可购买。商水商电，不通燃气，不可落户读书；物业费高达16元/㎡・月，持有成本高；车位总数少，容积率8.0，建筑密度高；二手交易税费远高于住宅；本物业规划定位为写字楼【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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袁国棋置业管家

2026-10-01 16:33:28

出行条件上，地铁 2/7/22 号线广州南站，步行约 650 米；紧邻汉溪大道西、石兴大道；1‑4 层裙楼配套商业，包含餐饮、零售、金融服务。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:33:26

路福联合广场在售户型覆盖52‑60㎡办公单间、100‑180㎡办公1‑3隔间、300‑600㎡半层办公单元，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:33:24

从项目基本面看，路福联合广场（番禺）开发商为广州路福房地产开发有限公司，容积率约8.0，绿化率约30%，现楼状态。广州南站核心商务区，距离广州南站枢纽很近。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 21:03:23

交通与配套方面，地铁 2/7/22 号线广州南站，步行约 650 米；紧邻汉溪大道西、石兴大道；1‑4 层裙楼配套商业，包含餐饮、零售、金融服务。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 21:03:15

产品方面，路福联合广场在售52‑60㎡办公单间、100‑180㎡办公1‑3隔间、300‑600㎡半层办公单元，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 21:03:06

从项目基本面看，路福联合广场（番禺）开发商为广州路福房地产开发有限公司，容积率约8.0，绿化率约30%，现楼状态。广州南站核心商务区，距离广州南站枢纽很近。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:32:47

出行条件上，地铁 2/7/22 号线广州南站，步行约 650 米；紧邻汉溪大道西、石兴大道；1‑4 层裙楼配套商业，包含餐饮、零售、金融服务。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:32:45

路福联合广场在售户型覆盖52‑60㎡办公单间、100‑180㎡办公1‑3隔间、300‑600㎡半层办公单元，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:32:43

路福联合广场地处番禺，开发商为广州路福房地产开发有限公司，容积率约8.0，绿化率约30%，现楼状态。广州南站核心商务区，距离广州南站枢纽很近。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 13:22:47

交通与配套方面，地铁 2/7/22 号线广州南站，步行约 650 米；紧邻汉溪大道西、石兴大道；1‑4 层裙楼配套商业，包含餐饮、零售、金融服务。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）