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合景泰富臻玥广场

别名：臻玥广场，合景臻玥广场

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在售商业小户型双地铁公交直达医疗配套

参考均价 32000元/㎡ 价格有效期：2026.05.08-2026.06.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-11-18 新开盘通知

楼盘地址 广东省广州市黄埔区广州美国人外籍人员子女学校东南(科翔路南) 发地址到手机

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在售 5室2厅5卫 322㎡约1030万咨询底价

在售 5室2厅5卫 313㎡约1002万咨询底价

在售 5室2厅5卫 318㎡约1018万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.8

黄埔好评榜5名，超过黄埔91%的楼盘

科学城芯低密综合体，稀缺性强：位于科学城总部经济走廊核心，为片区罕见低密国际综合体，容积率仅1.1，涵盖大平层、商墅、酒店、办公等多元业态，定位高端纯粹。三山五园环伺，生态资源顶尖：被尖塔山、香山、尖峰岭三山环抱，紧邻科学城体育公园、玉树公园等五大公园，绿化率35%，环境静谧宜居，私密性强。国际学府扎堆，圈层纯粹高端：对面即广州美国人学校，周边聚集爱莎、贝赛思等知名国际学校，业主多为500强高管、国际教育家庭，形成高净值专属圈层。极致产品设计，奢适体验拉满：主推313-548㎡大平层与商墅，大平层三梯两户、约21米五面宽、8.5米IMAX阳台；商墅约9.6米中空挑高，使用率超300%。合景高端系，自持运营保障：合景泰富高端“臻”系作品，配建五星级酒店与写字楼并自持运营，宁骏物业（一级资质）管理，品质与服务双保障。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-05-20 17:29:46

低密纯粹圈层 + 稀缺大平层，品质感拉满容积率仅 1.1，为片区少有的低密综合体，仅 55 户，圈层纯粹。主推 313-322㎡大平层，三梯两户、21 米五面宽，合景自持星级酒店与物业，自住舒适且具收藏价值。
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:29:42

国际学府环绕 + 三山五园，高端生态宜居对面就是科学城美国人学校，周边有爱莎、贝赛思等国际名校，国际教育资源密集。被尖塔山、香山等三山环抱，五大公园环绕，绿化率 35%，空气安静，私密性强。
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:29:38

科学城芯 + 双地铁通勤，产业势能强地处科学城总部核心，周边聚集 170 余家世界 500 强企业，高净值人群密集。步行约 800 米到 21 号线科学城站、1.1 公里到 6 号线金峰站，12-15 min 可达，20 min 直达天河核心区，自驾临开泰大道，出行高效。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:25:43

国际教育集群，纯改善大平层周边汇聚科学城美国人学校、爱莎、贝赛思等国际名校，教育资源优越。主推 313-512㎡大平层，三梯两户设计，户户南北对流、山景环绕，空间奢阔，专为高端改善家庭打造。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:25:38

三山五园环绕，生态宜居环境项目坐落于尖塔山、尖峰岭公园山脚，近眺香山，被科学城体育公园、玉树公园等五大公园环抱，更有六大连廊串联约 13.12 公里云端绿道，自然景观资源丰富，居住环境静谧舒适。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:25:34

双地铁便捷通达，科学城核心区位项目位于科学城总部经济走廊核心，距地铁 6 号线金峰站约 1.1 公里、21 号线科学城站约 800 米，步行约 15 至 20 分钟可达。紧邻开泰大道、开创大道等主干道，自驾出行可快速接驳天河、黄埔各区域。
彭旭置业管家

2026-04-11 17:44:30

科学城核心低密顶豪综合体，踞科翔路 / 开泰大道，近6/21 号线双地铁。三山五园六连廊生态环绕，邻美国人 / 爱莎 / 贝赛思国际名校。仅48 席藏品大平层，313-512㎡、三梯两户、21 米南向面宽。配五星级酒店、一级宁骏物业，现楼发售、圈层纯粹。
184****8001

2026-03-17 10:02:51

合景花漫里小区拥有30.0%的绿化率，物业管理规范且严格，各类配套设施一应俱全，交通出行与购物消费均十分便捷，小区内部环境宜人优美。项目总建筑面积达343653平方米，由合景泰富地产控股有限公司倾力打造。
133****3141

2026-03-17 10:02:41

合景泰富臻玥广场项目具备严谨的物业管理与完备的配套设施，其周边商业氛围浓厚，增城第二座、广州第六座万达广场已建成并投入运营，同时紧邻大型商业综合体永旺梦乐城。两大商业巨头汇聚于此，为项目业主提供了极为便捷的日常消费与娱乐选择。
130****9604

2026-01-08 10:10:03

合景泰富臻玥广场周边规划有完善的商业配套，涵盖大型购物中心、超市以及特色商业街，可全方位满足居民日常购物、餐饮、娱乐等一站式消费需要。

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楼盘问答

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问广州黄埔区合景泰富臻玥广场这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校国际学校：科学城美国人学校（直线约 40m，步行 1min）；爱莎国际学校（约 1km）；贝赛思国际学校（约 1.2km）。幼儿园：中大附属外语幼儿园（约 1.2km）；岭南山畔新星幼儿园（约 1.5km）。小学：广州科学城实验小学（直线约 1.9km）；黄埔军校小学（约 2km）。中学：广州市第二中学科学城校区（约 2.5km）；黄埔军校中学（约 1.9km）。
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问广州黄埔区合景泰富臻玥广场这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买，推荐理由环境一流：三山五园环抱，绿化高、安静宜居、私密性强。地段核心：科学城总部区，产业强、圈层高端、发展稳。交通便捷：近双地铁，自驾通勤天河超方便。
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问合景泰富臻玥广场什么时候收楼？

答

合景泰富臻玥广场不同楼栋的收楼时间确实存在差异，具体如下： 2021年2月1日开盘的1#楼栋：交房时间为2022年7月1日。该楼栋共18套，主力户型面积为318-396平方米，采用精装修交付标准。 2022年4月1日推出的2#楼栋：交房时间为2023年9月30日。该楼栋共30套大平层，主力户型面积为313-322平方米。 2023年11月18日开盘的楼栋：交房时间为2024年11月30日。这一信息来源于楼盘的最新动态，表明项目后续仍有楼栋在售，并明确了其交房时间。
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