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保利怡璟湾

别名：溪雨台

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在售住宅地铁沿线品牌地产配套成熟宜居生态

参考均价 53000元/㎡ 价格有效期：2026.05.14-2026.06.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-12 新开盘通知

楼盘地址 荔湾白鹅潭CBD·东漖南路1号线坑口站西行550米 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 3室2厅2卫 77㎡约408万咨询底价

待售 3室2厅2卫 79㎡约419万咨询底价

待售 4室2厅2卫 88㎡约466万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜4名，超过荔湾88%的楼盘

专为首置人群打造改善级门槛的现象级之作！！！「新规产品」最高约120%使用率，广州首创“零飘窗”精品小户，小户型的「越阶改善」；「规划优越」J1栋约77-79㎡三房两卫、约88-91㎡四房两卫，市场上同等面积产品多一房；「央企品牌」背靠央企实力与品质保证，献礼白鹅潭CBD首置人群的超越之作；「地标覆盖」举步白鹅潭，珠金琶快捷生活圈，广州重奢商业新地标；「繁华配套」地铁1号线坑口站约550米/省级学校环绕/约40万方商业配套、配套齐全；「精工品质」一步花园一步城市，国际五星级艾迪逊酒店园林设计理念，配置“一环·双园·四雅境”。

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张强置业管家

2026-05-21 17:29:32

由保利发展开发，总占地约 1.39 万㎡，总建面约 8.22 万㎡，容积率 3.53，绿化率 28%，规划 3 栋 22-32 层高层住宅 + 1 栋商办，总户数 348 户，车位比 1:0.9。主打 77-91㎡全南向双卫户型，广州首创 “零飘窗” 设计，使用率高达 120%。77-79㎡三房两卫含独立玄关 + 家政柜，LDKG 一体化打造超 42㎡互动空间；88-91㎡四房两卫配 6m 横厅，主卧 270° 环幕窗采光面达 7 米。围合式布局保障私密性，社区配全龄活动区、健身区，智能安防全覆盖，精装交付含一线品牌，适配刚需首置与刚改进阶家庭需求。
张强置业管家

2026-05-21 17:29:27

地处白鹅潭 CBD 核心居住区，东漖南路与坑口地铁站之间，距 1 号线坑口站约 550m，步行 7-8min 可达。1 号线作为广州东西向黄金线路，2 站到芳村 TOD 换乘 11 号线（环线），1 站到西塱 TOD 换乘广佛线及 10 号线，10min 直达陈家祠，20min 到体育西路，3 站可达珠江新城。家楼下东漖镇公交站（仅 35m），27 条公交线路覆盖全城。自驾 5min 接驳花地大道、环城高速，10min 至白鹅潭万象城、聚龙湾太古里，15min 达珠江新城，多维交通构建高效通勤圈，无缝衔接荔湾、越秀、天河等核心区域。
张强置业管家

2026-05-21 17:29:22

教育资源优质闭环，项目配建 36 班省一级康有为纪念小学（保利斥资 2 亿代建，2025 年 9 月已开学），与小区仅一路之隔，实现 “目送式上学”。周边 500m 内有芳村儿童福利会幼儿园等公立园，1.5km 范围覆盖省一级真光中学（高中部），初中属第七组摇号，可入读西关广雅、市一中等名校。医疗配套完善，步行 10min 内可达东漖街社区卫生服务中心，3km 内有广州市第一人民医院芳村分院、荔湾区中医院等综合医院，日常就医便捷。生活配套醇熟，楼下即东漖镇公交站，300m 内有东漖农贸市场、钱大妈生鲜店，700m 可达芳和荟商业体、广百广场，地道广式美食街满足日常餐饮，步行 15min 至花地河绿道，生态休闲与生活需求兼得。
张强置业管家

2026-05-21 15:53:29

项目由央企保利置业开发，保利物业护航，总占地约 1.39 万㎡，总建面约 3.35 万㎡，规划 3 栋住宅（1-2 栋 32 层，3 栋 22 层）+1 栋公寓，总户数 348 户，纯住宅容积率 3.44，绿化率 28%，车位比 1:0.9，梯户比 2 梯 5 户（J3 栋 14 层以上 2 梯 4 户）。户型主打 77-91㎡三至四房，77/79㎡三房两卫、88/91㎡四房两卫，精装修交付，超新规设计使用率约 120%。全南向设计，零飘窗优化空间，无暗卫暗房，88㎡四房南北对流，客厅开间 3.6 米，主卧带独立卫浴与衣帽间。社区规划归家大门、中央园林与休闲平台，虽临近东漖南路，但中高楼层噪音影响小，圈层纯粹，适配刚需与刚改家庭，居住舒适度与实用性兼具。
张强置业管家

2026-05-21 15:53:23

项目地处荔湾区白鹅潭 CBD 东漖核心，东漖南路 70 号，距地铁 1 号线坑口站约 550m，步行约 7min 可达。1 号线串联荔湾、越秀、天河三大主城区，2 站至芳村换乘广佛线，5 站至公园前换乘 2 号线，7 站至体育西路换乘 3 号线，无缝衔接 10 号线（2025 年通车）、11 号线（环线），3 站直达珠江新城，30min 通达琶洲 CBD。自驾依托东漖南北路、花地大道，直连环城高速、内环，如意坊隧道通车后，5min 可达越秀西关，15min 抵达天河核心区。周边 1km 内有 10 余个公交站，坑口地铁站公交枢纽近在咫尺，20 余条线路覆盖广佛两地，商务通勤与日常出行均极为高效。
张强置业管家

2026-05-21 15:53:17

教育资源极具优势，项目配建 36 班省一级康有为纪念小学（东漖分校），保利斥资 2 亿元打造，对标国际硬件标准，已于 2025 年 9 月开学，优先招收业主子女。3km 内汇聚真光中学、四中聚贤中学等省一级名校，初中对口第七组摇号，西关实验小学（芳和校区）仅 369m，芳村花园厚永幼儿园 379m，全龄段教育闭环完善。医疗配套成熟，3km 内有广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院等三甲医院，1km 内有荔湾区人民医院、芳村中医医院，日常就医便捷。生活氛围醇熟，步行 300m 可达肉菜市场与芳和荟商业体，600m 至广百广场，楼下即有餐饮便利店。3km 内享白鹅潭万象城、聚龙湾太古里，步行 15min 至珠江边，滨江生态绿廊与休闲公园环绕，生活便利度高。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:05:13

保利怡璟湾，保利匠造白鹅潭 CBD 低密住区，容积率约 3.53，距 1 号线坑口站约 550 米，通勤畅达。77-91㎡全南向三至四房，首创 “零飘窗” 设计，实用率高达 120%，全双卫布局。近省一级康有为小学，广百广场等成熟商圈环伺，东漖公园、花地河绿道相伴。央企背书、品牌精装，刚需刚改优选。
155****2326

2026-02-26 11:09:37

保利怡璟湾不仅开发商保利口碑出众，学校等各类配套设施也相当完善。小区地理位置优越，周边环境宜人，户型设计周正且南北通透，采光条件也十分良好。
135****3721

2026-02-26 11:09:26

保利怡璟湾由口碑一向出色的保利开发商打造，小区地理位置优越，且规划有商业街配套。该楼盘不仅地段绝佳，周边环境也十分宜人，户型设计周正合理，实现了南北通透的布局。
134****9202

2025-12-18 10:19:50

家人们！保利怡璟湾的优势那真是明明白白摆在眼前呀！就说交通这块，简直太让人心动啦！它离1号线坑口站就只有大概500米远，这距离刚刚好！走几步路就能到地铁站，不用在太阳底下暴晒，也不用在大风里狂奔。坐上地铁1号线，想去哪儿就去哪儿，上班不迟到，逛街不费劲，游玩不折腾，这生活别提多方便啦！

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问荔湾区保利怡璟湾楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？现在买房送车位的优惠吗？

答

目前保利怡璟湾（截至 2026 年 5 月 31 日）无直接赠送车位活动，但提供车位 9 折优惠 + 3 万车位抵扣券，购买 100㎡四房额外再享 2 万车位抵扣券，前 10 名成交客户赠送1 年车位使用权。可叠加多重福利：预约看房额外 98 折、按时签约再享 99 折、成交即送价值 2 万元全屋品牌家电礼包 + 1 年物业费。项目车位配比充足，建议致电13380097771预约看房，确认意向房源优惠详情，该活动 6 月 1 日起调整，特价单位不参与此优惠。
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问荔湾区保利怡璟湾的楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷度高，地铁 + 公交 + 主干道立体交通网络：1. 地铁近距：距 1 号线坑口站约 550 米，步行 7min 可达 D 口，1 站到西塱换乘广佛线 / 10 号线，2 站到芳村换乘 11 号线环线，3 站到珠江新城，20min 内通达全城核心区；2. 公交密集：36 米即达东漖镇站，500 米内有东漖怀宁坊等 10 + 站点，覆盖 19、52、69 等 20 + 线路，直达上下九、白鹅潭、珠江新城等；3. 自驾高效：紧邻东漖南路、花地大道，5min 接驳环城高速，10min 到越秀，15min 到珠江新城 CBD；4. 跨区便捷：快速连接天河、海珠、番禺等区域，融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈。
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问保利怡璟湾离地铁口多远？

答

保利怡璟湾距离地铁1号线坑口站约500米，同时，项目自驾出行也非常方便，交通网络发达，能够满足居民多样化的出行需求。
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