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科融苑

别名：天河科融苑

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参考均价 售价待定 价格有效期：2026.05.25-2026.06.24 降价通知咨询底价

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楼盘户型

1室(1) 3室(7) 4室(2) 5室(2)

全部户型

在售 5室2厅2卫 128㎡约333万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约325万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜1名，超过天河100%的楼盘

地处天河广氮片区，70年纯住宅属性，民水民电通天然气，宜居属性贴近常规住宅。项目为实景现房，园林与楼栋实景落地，购房无延期交付风险。社区整体偏低密规划，楼栋层数不高，内部打造集中景观园林，配套休闲步道与便民底商，日常居家配套齐全。户型跨度丰富，从小户型刚需到大户型改善产品全覆盖，户型格局方正通透，实用率偏高，刚需、改善都可适配。依托周边科研单位区位优势，住户多为科研从业者、公职人员，居住圈层简单纯粹，小区居住氛围安稳。

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楼盘动态

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2026-06-06
在售
天河区核心地段，科融苑在售，周边配套齐全，交通便利，生活氛围浓厚，具体详情欢迎来电咨询。
2026-06-04
热销
天河区核心地段，科融苑在售，周边配套齐全，交通便利，生活氛围浓厚，具体详情欢迎来电咨询。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-04 15:32:53

社区打造双中央园林，绿化率约 35%，楼栋为小高层设计、楼间距开阔，自带社区底商，自驾 10 分钟可达优托邦、智汇 PARK 商圈，3 公里内坐拥多家三甲医院，购物休闲、看病就医一站式生活配套完善。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:32:49

周边优质教育资源富集，小区配建公立托儿所，700 米处是市属十二年制清华附中湾区学校，步行 8 分钟可达省一级棠德南小学，3 公里内汇聚奥林匹克中学、骏景中学等多所公办名校，幼小初一站式教育配齐。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:32:46

地处天河广氮智谷核心，坐拥三地铁路网，步行 15 分钟可达 4 号线黄村站与 21 号线棠东站，规划 19 号线广氮西站距离项目仅 300 米，自驾 18 分钟直达珠江新城、金融城，家门口多路公交，日常通勤出行选择丰富高效。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:51:03

现房精装 + 高得房率，刚需改善适配性强为天河少见的精装现房，即买即住即办证，规避期房风险；户型覆盖 80-140㎡二至四房，南北通透、动静分区合理，空间利用率高，适配三口之家或三代同堂居住。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:50:57

三地铁 + 全维配套，日常通勤生活皆便捷临近地铁 21 号线棠东站、4 号线黄村站，步行 15 min 内可达，规划 19 号线广氮西站仅 300 米；自带社区商业，周边有侨鑫未来印、奥体优托邦等，3 公里内多所三甲医院，生活无忧。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:50:51

天河智谷核心地段，三大 CBD 交汇红利足地处天河第三中轴智谷板块，位于珠江新城、智慧城、金融城三大 CBD 黄金交汇处，周边高新企业云集，享千亿产业势能与人才红利，发展潜力大。
袁国棋置业管家

2026-04-25 15:42:46

天河低密小高层，精装现房，高实用率宜居规划 6 栋 10-12 层小高层，一梯两户 / 两梯三户设计，楼距超 50 米、绿化率高，居住舒适度高。户型 39-128㎡一至五房，实用率超 82%，南北对流、厅出阳台、全飘窗设计。民水民电通燃气，带品牌精装现房交付，即买即住，性价比远超周边商品房。
袁国棋置业管家

2026-04-25 15:42:31

全龄名校环伺，12 年教育无忧，书香氛围浓厚直线约 700 米达清华附中湾区学校（市属公办 12 年制），一路之隔是广东实验中学天河学校，周边还有棠德南小学、泰安中学、奥林匹克中学等优质学府。项目北侧配建幼儿园，一站式覆盖幼、小、初、高，彻底解决家庭学区焦虑。
袁国棋置业管家

2026-04-25 15:42:27

三地铁交汇，高效通达全城，通勤便捷度高项目近地铁 21 号线棠东站、4 号线黄村站，步行约 15 分钟可达；规划 19 号线广氮西站仅约 300 米，未来出行更优。自驾 5 分钟上广园快速，15 分钟到金融城、25 分钟达珠江新城，快速连接三大 CBD，日常通勤与跨区出行都高效省心。
133****3118

2025-10-27 10:22:24

天河科融苑项目园区规模颇为可观，其占地面积达到约100亩，目前整体规划的总建筑面积为18万m² 。

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楼盘问答

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问广州天河区科融苑这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校小区配建公立托幼，1km 内有泰安幼儿园；直线 700m 为市属公办清华附中湾区学校（12 年制），步行可达省一级棠德南小学，自驾 7min 到奥林匹克中学、骏景中学。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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问广州天河区科融苑这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：项目北侧配建公立托儿所；1km 内有泰安幼儿园等多所公办 / 民办园。小学：清华附中湾区学校小学部（市属公办），直线约 700m；棠德南小学（省一级），步行可达。中学：清华附中湾区学校初中 / 高中部（12 年制）；3km 内有广州奥林匹克中学、泰安中学、骏景中学。
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问广州天河科融苑这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？（简单口语化回答不需要输出价格

答

是现房（现楼）已精装交付即买即住、即办证
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