凤凰御景二期

别名：凤凰瑞景花园

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在售住宅公园地铁沿线

参考均价 23394元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-06-18 新开盘通知

楼盘地址 花都花都区凤凰北路34号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(2) 4室(1)

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在售 3室2厅1卫 112㎡约320万咨询底价

在售 3室2厅2卫 117㎡约340万咨询底价

在售 2室2厅1卫 84㎡约230万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

区府核心成熟毛坯现楼，无交付等待风险 2024年底已全部交付，园林、公区实景可实地核验，即买即装修入住，规避期房延期、减配、烂尾问题；开发商雄炜地产本地深耕多年，自持雄炜物业，物业费2.8元/㎡/月，社区运维成熟稳定。超高车位配比1:2.75，停车资源片区断层领先总户数1408户，地下车位3879个，双层纯地下人车分流，一户可多车位停放，彻底解决区府核心地段停车紧张痛点，地面仅保留园林与休闲步道，老人小孩活动安全。省一级目送式顶配学区，教育确定性拉满社区自建万锦普惠幼儿园；步行仅50-258米直达省一级骏威小学三东校区，无需过马路；1km内云山九年一贯制省一级学校，3km覆盖圆玄、秀全外国语、邝维煜纪念中学，幼、小、初、高完整公办名校链条，自住学区家庭首选。双地铁+成熟全维路网，主城通勤高效距9号线马鞍山公园站约1055m、花都广场站约1km，双地铁覆盖，35min直达天河；门口50米三东市场公交总站，9条公交线路贯通全城；5min接驳许广、大广、机场高速，自驾15min白云机场、30min珠江新城，远期18号线北延落地再升级轨交价值。围合式中央大盘，全龄配套齐全占地5.4万㎡，14栋22-27层高层围合排布，最大楼间距80-100米，绿化率35%，打造1.2万㎡中央园林；配套露天泳池、夜光环形跑道、分龄儿童乐园、健身区、屋顶花园，休闲场景覆盖全年龄段。84-130㎡全周期户型，刚需改善全覆盖产品线完整：84㎡两房、100/112/117㎡三房、130㎡四房，户型方正动静分离，主流南北通透双阳台，飘窗全赠送，实用率约85%，毛坯交付支持自主定制装修风格，适配单身、三口、二孩、三代同堂家庭。

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2026-07-03
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2025-12-19
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【凤凰御景二期】近期动态播报：凤凰御景二期现房发售，主推产品与价格如下：83平17X万起、108/112平25X万起、117平27X万起、128平31X万起，带装修。具体信息以售楼处为准。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 10:19:24

（全现楼低密大盘，超高车位配比，全龄园林自持物业）项目已全线交付实景现楼，园林、户型、交付标准可实地查验，规避期房延期、减配风险。占地 5.4 万㎡，规划 14 栋高层住宅，总户数 1408 户，地下车位 3879 个，车位比高达 1:2.75，停车资源十分充裕；容积率 3.41、绿化率 35%，围合式布局楼间距 80-100 米，内部打造 1.2 万㎡中央园林，配套露天泳池、夜光跑道、分龄儿童乐园、健身区、屋顶花园，全龄活动空间齐全，实行人车分流管理。主力 84-130㎡二至四房，户户带入户花园与阔景阳台，户型通透拓展性强；自持雄炜物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，24 小时智能安保与维修管家，适配刚需上车、二孩改善、三代同堂自住家庭。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:19:19

（省一级全龄公办教育，成熟商业医疗生态配齐）社区自带万锦普惠公立幼儿园，出门即可就读；南侧 50 米直达省一级骏威小学三东校区，1 公里内云山省一级公办中学，形成幼儿园 - 小学 - 初中12 年完整公办教育链，实现目送式上学，适合重视教育的家庭。自带临街底商满足日常生鲜消费，步行 600 米直达骏壹万邦、来又来、广百核心商圈，800 米可达便民肉菜市场；3 公里内覆盖中西医结合三甲医院、马鞍山公园、花都湖湿地公园，购物、就学、康养、休闲配套全部实景落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:19:15

（9 号线双地铁 + 多维路网，市区通勤便捷）项目地处花都府芯，步行 9 分钟可达 9 号线马鞍山公园站，一站抵达花都广场站，地铁 35 分钟直达天河主城；小区 50 米设三东市场公交站，9 条公交线路覆盖花都全域。紧邻凤凰北路、三东大道城市主轴，快速接入许广、大广、机场三大高速，自驾 30 分钟直达白云机场、天河 CBD，叠加规划 18 号线远期利好，构建地铁干线 + 多路公交 + 城市高速三维出行体系，适配往返市区上班族、空港出行人群北京房天下。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:04:26

占位花都中轴繁华地段，步行 5 分钟抵达骏壹万邦商圈，8 分钟可达来又来、广百商超，15 分钟车程直达中西医结合三甲医院；周边入住氛围成熟，日常购物、就医无需等待规划落地。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:04:20

全龄优质公办教育扎堆，社区自带配套幼儿园，步行 6 分钟到省一级骏威小学三东校区，10 分钟车程直达云山学校，幼到初一站式目送就学，刚需陪读优选房源。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:04:04

花都府芯成熟大盘二期，雅生活物业护航社区管理，小区绿化率 35%、楼间距 80-100 米，配双园林、露天泳池与夜光跑道；步行 9 分钟可达 9 号线马鞍山公园站，近在建 18 号线规划站点，双地铁利好加持，通勤市区高效。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:31:16

地铁：距 9 号线马鞍山公园站约 735m（步行约 9min），快线 4 站到天河。公交：约 137m 到三东市场站，1km 内 18 个站点，9 条线路，短途出行无忧。自驾：临凤凰北路、紫薇路，接驳许广、大广、机场高速；约 20min 到白云，约 30min 到天河。小结：地铁步行可达、公交密集、自驾便捷，区府核心配套成熟，适合自住与改善家庭。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:31:11

✅ 区府核心：花都政务文化中心，地段成熟，自住舒适、保值性强。 ✅ 地铁近：距 9 号线马鞍山公园站约 735m，步行可达。 ✅ 教育全：幼小中齐全，骏威小学等名校环绕。 ✅ 现房低密：容积率约 1.7，绿化率 35%，居住密度低、环境好。 ✅ 户型实用：84-130㎡二至四房，精装交付，刚改皆宜。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:31:07

商业：3km 内骏壹万邦、来又来、广百广场、大润发等；步行约 308m 到三东市场，日常采购便利。教育：直线 3km 内 69 所幼儿园、15 所小学（含骏威小学）、6 所中学（含圆玄中学、云山学校）。医疗：约 1.7km 到广州市中西医结合医院，约 2.5km 到花都区人民医院，三甲医疗有保障。生态：近马鞍山公园、花都湖湿地公园，休闲散步方便。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:50:30

区府核心双地铁盘，全优配套现房。近9 号线马鞍山公园站，未来接驳18 号线速达珠江新城。省一级骏威小学（约 258 米）、云山学校环伺。800 米至骏壹万邦 / 广百，商圈成熟。84-130㎡精装二至四房，户型方正、高实用率。万科物业、现房即住。地段 + 地铁 + 名校 + 商业 + 现房全能，花都改善自住首选。