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广州南沙珠江湾目前在售户型多样，涵盖不同面积段，满足刚需和改善型购房者需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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南沙珠江湾
别名：南沙珠江湾F地块 珠江湾加入本地买房群
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8865元/㎡
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楼盘评测报告
9.7分
综合评分南沙好评榜15名，超过南沙75%的楼盘
售楼部电话：15790846187国企开发成熟滨海大盘，大部分为现楼交付 由珠江实业开发，是南沙运营多年的大型滨海社区，分多期开发，合计32栋住宅，多数楼栋已是实景现楼，采光、海景均可实地查看，无期房交付风险。社区物业运营成熟，居住人气充足，同时包含住宅与少量精装公寓，自住、出租都很灵活。双湾交汇，坐拥一线江海景观资源 地处明珠湾起步区与南沙湾交汇处，临近珠江入海口，南向直面江海交汇视野。前排楼栋无遮挡，中高楼层可以眺望宽阔江面与滨海风光，在南沙主城，这种无遮挡临海住宅资源十分稀缺。社区内部打造东南亚风情园林，配有景观运河、泳池、慢行步道，绿化率达到32%。地铁出行便利，跨城路网完善 步行短距离可达地铁4号线南横站，门口设有公交总站，快速接驳金洲商圈、明珠湾CBD。紧邻环市大道、莞佛高速，去往东莞、深圳通行顺畅，兼顾市内通勤与湾区跨城出行。公办教育已开学，幼小配套齐全 小区自建公立幼儿园，配套南沙小学珠江湾校区，公办学校已经稳定办学，家长就近接送，形成稳定的基础教育链条，育儿家庭择校压力小。自带临街商业，生活配套全部现成落地 社区配套约1.2万㎡沿街商业街，超市、生鲜门店、餐饮陆续开业，日常居家消费足不出小区就能解决。车位配比充足，实行人车分流，居住安静度更高。户型覆盖全周期，实用率表现优秀 户型跨度从47㎡一房一直到180㎡大四房，刚需小户型、改善海景大平层一应俱全。主流户型套内实用率可达83%以上，格局方正，厨卫全明，多数户型带观景阳台，二手与出租流动性长期稳居片区前列。
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袁国棋 置业管家2026-06-28 17:06:59
珠江投资现楼滨海综合体，全面积段通透户型，自住出租双向稳健 珠江投资打造 32 万方滨海综合体大盘，多期住宅已全线现楼交付，即买即入住办证，规避期房延期交付风险，整体容积率约 2.0、绿化率 32%，楼间距开阔采光充足，地下车位配比充足，自持物业 24 小时封闭式精细化管理。住宅主推 47-180㎡一至四房，刚需小户型、改善江景大平层全覆盖，主流户型实用率超 83%，多数南向双阳台，高层无遮挡观赏一线江海景观；另有 35-99㎡LOFT 公寓可选，拓展空间丰富。地处南沙湾成熟居住板块，临近学校、地铁与产业园区，刚需、改善长租客源长期稳定，居家自住、长线出租资产配置皆宜，自贸区一线江景成熟现楼地段稀缺，长期持有保值稳定。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-06-28 17:06:55
社区自带公办幼小配套，江海景观 + 全维生活配套一站式配齐 社区配建 15 班公立幼儿园、30 班南沙小学珠江湾校区，步行百余米即达，3 公里内覆盖省一级南沙一中、广外附校，形成 0-12 年完整公办教育链条，70 年住宅可落户，学龄家庭接送省心安全。自带约 1.2 万方成熟沿街商业街，华润万家、钱大妈、餐饮门店全部开业；坐拥珠江入海口双湾交汇景观，下楼直达滨海休闲绿道，毗邻黄山鲁森林公园。社区打造 1.5 万方中央海岸园林，配露天泳池、环形跑道、分龄儿童乐园、架空层泛会所，3 公里覆盖南沙中心医院、万达广场、南沙中心市场，育儿、购物、康养、观景休闲需求全部就近落地。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-06-28 17:06:51
4 号线地铁 + 家门口公交总站，湾区多维路网出行高效 小区大门约 170 米直达珠江湾公交总站，南 4、南 49、南夜 6 等多条区域线路全覆盖，串联南沙老城、金洲万达、明珠湾板块。距离地铁 4 号线南横站步行 10 分 钟内可达，4 站直达金洲商圈、两站抵达南沙客运港；紧邻环市大道南、凫洲大桥，快速衔接南沙港快速、莞佛高速，自驾顺畅往返东莞、深圳，地铁、公交、自驾三维出行体系成熟，适配自贸区上班族、跨城通勤人群日常出行需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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【在售情况】南沙珠江湾目前在售房源情况建议直接致电售楼处13265187307了解，销售会告知在售楼栋、户型和楼层选择。优质房源先到先得。
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【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价72-108万算，首付约11万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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珠江湾(南沙49路;南沙4路;南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向;南沙夜6路)174m
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珠江湾(南沙49路;南沙4路;南沙A3路九王庙临时接驳线上行方向;南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向;南沙W2路;南沙夜6路)210m
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珠江湾(南沙49路;南沙4路;南沙A3路九王庙临时接驳线上行方向;南沙W2路;南沙夜6路)239m
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凫洲大桥(南沙1B路;南沙1路;南沙27路;南沙62路;南沙62路短线)578m
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