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越秀東山云起

别名：越秀·云起雅苑、越秀东山云起、东启轩

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在售住宅地铁沿线品牌地产景观居所宜居生态

参考均价 93000元/㎡ 价格有效期：2026.05.12-2026.06.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-21 新开盘通知

楼盘地址 广州越秀区东山广州大道中与中山一立交交叉口西南60米 发地址到手机

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3室(1) 4室(3)

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在售 4室2厅2卫 139㎡约1293万咨询底价

在售 4室2厅2卫 122㎡约1135万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

越秀好评榜1名，超过越秀100%的楼盘

项目亮点越秀芯・珠城旁・十年断供藏品，越秀区稀缺纯住宅，全盘仅116席，圈层纯粹。地铁四轨交汇（1/3/5/10号线），500–800m覆盖多站，瞬达全城。新规奢宅+全南向四房，**99–139㎡**高使用率，可变空间，适配全家庭周期。全玻璃幕墙+铝板公建化外立面，对标顶级豪宅，城芯地标颜值。越秀地产开发+自持物业，40年国企品质，24h管家服务，交付稳、品质优。

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陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:41:39

三地铁 + 主干道 + 公交密集，全城高效通达地铁：步行约 700m 到 1/5 号线杨箕站（8min）；在建 10 号线广州大道中站约 400m（2026 年底通，步行 5min）；1km 内五羊邨、体育西路站。自驾：临广州大道中、中山一路，2min 上内环，3min 到珠城、5min 到天河北。公交：步行 268m 到杨箕村站，24 条线路，1km 内 25 个站点。小结：城芯顶配交通；适合珠城 / 天河北通勤、重视教育与商业的高端自住、资产配置。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:41:34

城芯双核 + 顶配配套 + 地铁环绕，自住与资产优选地段绝版：越秀 + 珠江新城双核心，左老城烟火、右 CBD 繁华。教育优质：周边省市级名校密集，育儿家庭优选。商业顶级：步行可达天河 / 珠城商圈，高端消费全覆盖。交通顶配：3 地铁环绕，10 号线开通后更便捷。开发商稳：越秀国企开发，品质与交付有保障。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:41:29

教育：3km 内覆盖 16 所名校，含铁一、东风、育才等；对口纳入广铁一教育集团。商业：1.5km 内正佳、太古汇、K11、天环等顶级商场，步行 15min 到珠江新城商圈。医疗：3km 内 4 所三甲医院（如省人民医院、中山三院），就医资源顶级。生态：近东山湖公园、二沙岛滨江绿地，闹中取静。内部：越秀地产开发，绿化率 30%，配儿童游乐区、健身设施。
彭旭置业管家

2026-04-10 23:32:22

越秀・東山云起，地处老东山核心、一路之隔珠江新城，是主城稀缺的顶豪改善标杆。对口铁一教育集团杨箕小学，初中派位七中、省实、培正等名校,三地铁环绕
彭旭置业管家

2026-04-10 23:29:51

越秀・東山云起，地处老东山核心、一路之隔珠江新城，是主城稀缺的顶豪改善标杆。对口铁一教育集团杨箕小学，初中派位七中、省实、培正等名校,三地铁环绕
彭旭置业管家

2026-04-10 23:19:44

地段绝版：环市东 + 东山双芯，四地铁环绕（5/6/12/13 号线），步行约 600 米区庄站，3 站达珠江新城。教育顶流：对口建设六马路小学（省一级），小升初派位执信、省实、二中等9 所省级名校。产品硬核：约71-135㎡二至四房，使用率 90%+，3 米层高、厅出阳台、南向采光。奢装智能：汤臣一品同款智能化，大金中央空调 + 新风，全屋德系奢装，准现楼即住。配套全能：内拥6200㎡宋式园林（越秀最大），外享环市东商圈、三甲医疗、三大公园。
彭旭置业管家

2026-04-10 23:18:21

越秀・東山云起，地处老东山核心、一路之隔珠江新城，是主城稀缺的顶豪改善标杆。三地铁环绕，对口铁一教育集团杨箕小学，初中派位七中、省实、培正等名校
136****2588

2026-03-12 10:24:25

越秀東山云起项目的对口小学为杨箕小学，该校已纳入广州市铁一小学教育集团体系。对口中学包括广州市第七中学、第十三中学等第一梯队名校，教育资源优质。
134****9202

2026-03-12 10:24:14

越秀東山云起项目主打建面约98㎡、120㎡、122㎡及139㎡的全南向四房户型，空间使用率高达约120%，预计将于2028年4月正式交付使用。
180****8026

2026-01-06 09:50:50

越秀東山云起交通十分便利，步行大约800米即可抵达地铁1号线东山口站。若选择自驾出行，从小区出发能够迅速接入中山一路以及内环路。

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问越秀東山云起这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

自住 + 顶级学位 + 珠城旁 + 高使用率，预算 950 万 + 强烈推荐，资产稀缺抗跌。 ✅ 优点：地段绝版：越秀 10 年仅 3 块宅地，杨箕断供 10 年，老城芯 + 珠城交界，双城芯红利。教育顶级：铁一集团小学 + 七中 / 省实 / 铁一名校派位，越秀第一梯队学区。交通高效：三地铁环绕，5min 到珠城，天河通勤无压力。产品稀缺：全南向 + 超高使用率（120%-130%），同等面积多 30%-40% 空间。配套成熟：顶流商业 + 三甲医疗 + 公园江景，全维度兑现。
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问越秀東山云起周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

预算充足，值得购买！适合人群：追求核心地段 + 顶尖教育 + 高效通勤 + 成熟配套的改善自住、学区需求或长期保值买家（尤其珠城 / 天河上班族）。
全部3个回答>
问越秀東山云起有多少栋？

答

越秀東山云起不仅地段稀缺，兼具历史文化底蕴与现代繁华，而且交通便利，教育资源优质，商业、医疗配套成熟。项目从8层开始才有住宅，相当于整体“抬高”30米以上，提供了更加私密、舒适的生活体验。同时，项目内部设有垂直绿洲、会所、空中花园等丰富的生活配套设施，包括踏水归家、疗愈花园等生态景观，营造出一个绿色、健康、宜居的生活环境。
全部3个回答>

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