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富雅都市华庭

别名：都市华庭

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参考均价 13800元/㎡ 价格有效期：2026.05.10-2026.06.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(3) 、 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-11-09 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区新塘增城区汇太东路233号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(3) 3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 116㎡约160万咨询底价

售完 2室2厅1卫 81.1㎡约111万咨询底价

在售 1室1厅1卫 37㎡约51万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜3名，超过增城97%的楼盘

低密现房社区：占地约10万㎡、建面约20万㎡，容积率2.0、绿化率36%，小高层为主，居住密度低，舒适度高。3万㎡岭南水景园林：围合式布局，配跌水景观、亲水平台、林荫步道，全龄休闲区（儿童游乐/老年健身），生态环境优越。地铁步行可达：距13号线官湖站约800米，步行可达；自驾接驳广深大道、荔新大道，30min直达天河。高实用率+全龄户型：实用率83%以上，主推37-118㎡一至四房，覆盖单身、刚需、刚改，户型方正南北通透。成熟自住氛围：多期现楼，入住率高，自带幼儿园、泳池、篮球场，底商/市场齐全，生活气息浓厚。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-03-04
热销
富雅都市华庭主推高层住宅单位，均价约13800元/㎡，建面约38-118㎡户型，带装修交付，楼盘位于增城区汇太东路233号，开发商为增城市富荣经济发展有限公司。
2024-12-17
热销
富雅都市华庭主推带装修住宅单位，建面约38-118㎡户型，均价约13800元/㎡。楼盘位于增城区汇太东路233号，开发商为增城市富荣经济发展有限公司。

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楼盘点评

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陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:28:16

地铁：距 13 号线官湖站约 800-1400m，步行 10-15min，接驳地铁通勤天河便利。公交：小区门口 70m 内有 “富雅都市华庭站”，新塘 9 路、增城 201/203 路等多条线路，短途出行方便。自驾：南临 107 国道、西靠荔新公路、北接广园快速，自驾 30min 到天河，40min 到黄埔。小结：整体方便，地铁步行略远但可接受，公交自驾优势明显，适合刚需自住。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:28:08

✅ 生活成熟：新塘核心生活圈，市场、超市、学校、医院齐全，即住即享。 ✅ 低密舒适：容积率 2.0、绿化率 36%，多为 12 层小高层，居住密度低。 ✅ 性价比高：物业费约 1.5 元 /㎡・月，总价亲民，刚需友好。 ✅ 户型实用：主推 38-118㎡二三房，格局方正，刚需 / 刚改适配。 ✅ 区域稳健：新塘产业集中，自住出租都容易，流动性好。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:28:03

商业：紧邻发达岭市场，小区自带约 3 万㎡商业；1km 内有华润万家、大润发、童伴荟广场，日常购物方便。教育：3km 内有新星幼儿园、瑶田小学、新塘中学、汇美天恩中英文学校等，教育选择多。医疗：8min 车程可达新塘医院（三甲）、水电二局医院，附近有瑶田卫生站，就医便捷。生态：距汇美公园约 600m，近四望岗公园，日常散步锻炼方便。
彭旭置业管家

2026-04-11 17:05:41

富雅都市华庭，增城新塘低密高性价比现楼。容积率 2.0、绿化率 36%，片区罕见舒适尺度。距 13 号线官湖站约 800 米，公交路网密集。3 万㎡水景园林、1300㎡会所、恒温泳池、6000㎡超市、自建幼儿园。新泉小学、广大附中环伺，8 分钟达三甲医院。38-118㎡精装二至四房，得房率超 83%，均价约 1.38 万 /㎡，刚需刚改优选。
133****2361

2019-04-06 00:00:00

周边的配套比较完善，有超市，市场可以满足日常的生活需求。装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。
133****6946

2019-01-13 00:00:00

环境恶劣，物业不管事，千万别买
136****9620

2018-11-15 00:00:00

物业费1.5元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。
151****3139

2018-09-18 00:00:00

这个小区绿化太差了，都十年了，小开发商。东江保利那边环境好多了。
155****8369

2018-09-07 00:00:00

小区绿化好差，物业管理差
133****4479

2018-09-02 00:00:00

小区附近有学校，新星幼儿园、海滨幼儿园菊泉中学、新塘甘涌小学、新塘镇第一小学、群星小学、大墩村小学、久裕小学、新塘中学、汇美天恩中英文学校、瑶田小学广东商学院增城校区，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。

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楼盘问答

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问富雅都市华庭这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

现楼即住 + 低密舒适：成熟现楼，即买即入住办证；容积率 2.0、绿化率 36%，刚需盘中居住体验佳。广大附中学区 + 公立全龄：对口广大附中增城实验中学，省一级小学可选，教育资源硬核，自住兼顾学区。配套成熟 + 生活便利：楼下市场 + 底商，3km 内三甲医院 + 大型商圈，地铁 800m，刚需生活无忧。价格亲民 + 持有成本低：单价 1.2 万 /㎡起，物业费 1.8 元 /㎡・月，刚需上车友好，长期持有压力小。户型实用 + 流动性好：74-115㎡二至四房，方正通透，刚需主流户型，出租转手容易。
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