预售证号：穗房预（网）字第20250318号-1 查看全部图片(5)

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市政观璟花园

别名：市政观璟

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在售住宅品牌地产配套成熟大型社区花园洋房

参考均价 12123元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-28 新开盘通知

楼盘地址 花都花都区工业大道以北，广清高速以西CB1004036、CB0602007、CB0601013地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 114㎡约138万咨询底价

在售 3室2厅2卫 87㎡约105万咨询底价

在售 4室2厅2卫 126㎡约153万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜1名，超过花都100%的楼盘

市政·观璟花园位于花都区工业大道以北、广清高速以西，由广州市政集团（广州建筑集团全资子公司）开发。项目于2025年9月28日开盘，在售均价约12500-13700元/㎡。核心亮点如下：①国企广州市政开发，交付与品质有保障：开发商广州市政集团是市属国企，隶属世界500强广州建筑集团。项目荣获广东省房协首届“好房子”方案设计大赛金奖。资金全程监管，楼栋主体已封顶，交付确定性较强。②新规4.0产品，使用率高达102%-107%：项目为新规产品，得房率普遍超100%。飘窗全赠送、阳台大面积半赠送。87㎡可做三房两卫，126㎡可做大四房。同样的总价买出更大的空间，性价比突出。③公立教育配套完善，目送式上学：项目配建9班公立幼儿园与托育中心。步行约350米可达公办新华第九小学，1公里内涵盖新华八小、花都区实验中学。从幼儿园到初中均可步行解决。④3万㎡空中花园+全龄社区配套，居住品质在线：社区整体抬高设计，打造约3万㎡空中花园（含童趣乐园、环氧跑道、5大主题架空层）。车位配比1:1.22，地下车库全域人车分流。物业费2.5元/㎡/月。⑤总价110万起，花都最低上车门槛之一：参考均价约1.25-1.37万/㎡。87㎡三房总价约110-113万起。126㎡四房总价约160万起。对预算有限但追求大空间的刚需家庭吸引力极强。了解更多市政·观璟花园最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多市政·观璟花园最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多市政·观璟花园最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-10
在售
花都广州北站板块，市政观璟花园在售均价12,184元/㎡，总价115-165万/套，主推87-126㎡、3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-08
热销
广州市政观璟花园位于花都区核心区域，主推87㎡户型等4种面积段，容积率约3.0。围合式社区，容积率 3.0，最大楼间距 68 米，抬高式空中园林，居住舒适度优于片区多数刚需盘。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-11 12:55:33

出行条件上，距离地铁 9 号线花都汽车城站直线约 1000m，步行 12‑15min；紧邻望亭路，快速接入许广高速；配建约 2600㎡社区临街底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:55:31

户型上，市政观璟花园主推87㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。围合式社区，容积率 3.0。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:55:29

市政观璟花园项目位于花都，开发商为广建，容积率约3.0，绿化率约35%，期房在售。北站新城板块，空铁枢纽辐射，区位潜力较强。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:07:48

交通与配套方面，距离地铁 9 号线花都汽车城站直线约 1000m，步行 12‑15min；紧邻望亭路，快速接入许广高速；配建约 2600㎡社区临街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:07:45

产品方面，市政观璟花园在售87㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。围合式社区，容积率 3.0。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:07:43

市政观璟花园地处花都，开发商为广建，容积率约3.0，绿化率约35%，期房在售。北站新城板块，空铁枢纽辐射，区位潜力较强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:18:21

出行条件上，距离地铁 9 号线花都汽车城站直线约 1000m，步行 12‑15min；紧邻望亭路，快速接入许广高速；配建约 2600㎡社区临街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:18:12

户型上，市政观璟花园主推87㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。围合式社区，容积率 3.0。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:18:03

市政观璟花园项目位于花都，开发商为广建，容积率约3.0，绿化率约35%，期房在售。北站新城板块，空铁枢纽辐射，区位潜力较强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:07:31

交通与配套方面，距离地铁 9 号线花都汽车城站直线约 1000m，步行 12‑15min；紧邻望亭路，快速接入许广高速；配建约 2600㎡社区临街底商。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州市政观璟花园开发商是谁？广州市政观璟花园商业配套齐全吗？广州市政观璟花园在售什么户型？

答

现在在售的有87㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫，想看多大的都有。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州市政观璟花园售楼处电话是多少？

答

市政观璟花园售楼处电话4007638577,127203，户型方案和价格清单可打售楼处电话4007638577,127203拿。
全部3个回答>
问请问市政观璟花园售楼处电话？

答

市政观璟花园售楼处电话4007638577,127203，建议提前确认营业时间，可预约看房。
全部3个回答>