预售证号：穗房预（网）字第20250318号-1 查看全部图片(5)

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市政观璟花园

别名：市政观璟

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在售住宅品牌地产配套成熟大型社区花园洋房

参考均价 12691元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-28 新开盘通知

楼盘地址 花都花都区工业大道以北，广清高速以西CB1004036、CB0602007、CB0601013地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 114㎡约145万咨询底价

在售 3室2厅2卫 87㎡约110万咨询底价

在售 4室2厅2卫 126㎡约160万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

广州市政集团市属国企开发，资金全程监管，2027年10月精装交付，楼栋主体已封顶，可实地查看实体楼栋，大幅降低延期、烂尾、减配风险；自持市政城市服务物业，标准化智慧社区运维体系成熟稳定。家门口完整公办教育闭环，配建9班公立幼儿园与托育中心，步行350m直达公办新华第九小学，1.5km覆盖区实验中学、秀全中学，实现目送式就学，落户即可匹配稳定公办学位。临近9号线花都汽车城站，1站直达广州北站高铁、城际枢纽，多条公交环绕小区，5min驶入许广高速，形成地铁、高铁、高速多维立体路网，主城跨城通勤效率突出。新规4.0高实用率户型，飘窗全赠送、阳台大面积半赠送，整体实际使用空间突破100%；87㎡即可做三房两卫，126㎡大四房空间舒展，全屋厨卫全明无暗间，采光通风表现优异。社区内部配套完善，打造空中绿岛中央园林、环形健身跑道、分龄儿童活动场地；自带2600㎡社区风情商业街，生鲜、便利店、连锁餐饮齐全；容积率3.0、绿化率35%，围合排布弱化楼栋对视遮挡。车位配比1:1.22，双层地下车库全域人车分流，地面仅保留园林步道与休闲场地；全屋标配双层中空隔音玻璃，东侧临路区域搭配高大乔木隔音带；全域智能安防覆盖，人脸识别、高空抛物监测、24小时安保巡逻配齐。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-03
热销
2025-12-17
新推
【市政观璟花园】近期动态播报：市政·观璟花园首推2栋，推出新规实景板房，预计2027年10月31日前收楼，主推产品与价格如下：87方113万起、110平141万起、114平15X万起、125方16X万起，带装修交付。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 11:34:39

（本土国企开发 + 新规高拓户型，双河湿地公园环绕，社区配套完善）由广州市政集团本土国企打造，资金监管规范，交付保障性强。主推 87-126㎡精装三至四房，新规户型实用率达 102%-107%，大面积阳台与飘窗赠送，空间利用率出众。配建约 2600㎡社区商业街、中央园林、球场，毗邻天马河湿地公园，车位配比 1:1.2，商业、生态、休闲配套一应俱全。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:34:35

（家门口全龄公办教育，配建幼儿园 + 近邻新华九小，目送式上学无忧）社区自带 9 班公立幼儿园，步行 350 米仅 5 分钟直达公办新华第九小学，3 公里内覆盖新华八小、花都区实验中学等十余所公办院校，形成幼小初一站式完整教育链。学校资源划分稳定，无需长途接送，大幅节省家庭时间成本，满足全周期子女教育需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:34:31

（北站枢纽 + 多维路网通勤，步行 14 分钟达 9 号线，30 分钟直达天河）项目坐落花都汽车城北站新城板块，步行约 14 分钟可达地铁 9 号线花都汽车城站，1 站直达广州北站高铁城际枢纽，7 站换乘 3 号线直达白云；自驾 5 分钟接驳许广高速，15 分钟抵达白云新城，30 分钟直达天河主城，1 公里内 8 座公交站点，多元出行方式适配日常通勤与跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:19:01

北站枢纽板块，地铁 + 高铁双轨，通达主城距 9 号线花都汽车城站约 1.8km（电驴 5-8min），1 站直达广州北站（高铁 / 城际），7 站换乘 3 号线直通天河；许广高速出入口就近，自驾 38-52min 直达珠江新城，花都、白云通勤友好。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:18:55

新规超高使用率，87㎡做实三房两卫，赠送亮眼全户型实用率102%-107%，飘窗、阳台大面积赠送： 87㎡正南三房两卫：总价 113 万起，刚需上车门槛低； 110/114㎡南向四房、126㎡单边南北通透大四房，6m 阔厅双阳台，改善性价比突出，折算实得单价远低于账面价。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:18:48

广州本土国企开发，资金稳健无烂尾隐患广州建筑旗下全资市政房企，本土老牌国资，预售资金监管可查，工程进度可控；配建 9 班公立幼儿园 + 24 班公办小学（2026 年底完工），步行 350 米新华九小，入学确定性强，刚需育儿优选。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:36:29

自驾便捷 + 地铁稍远 + 公交密集，适合自住与北站通勤地铁：距 9 号线花都汽车城站约 1km，步行 12min / 电动车 5min；1 站到广州北站、7 站到白云高增换 3 号线。自驾：临望亭路、新街大道，5min 上许广高速；15min 到白云新城、20min 到白云机场、30min 到天河。公交：1km 内 10 个站点，最近天马河公馆站约 160m，线路多。高铁：距广州北站约 1.5km，自驾 5min，高铁 / 城际出行便捷。小结：教育优 + 国企稳 + 价格低；适合花都 / 白云刚需自住、重视教育家庭、北站通勤人群。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:36:23

国企现房 + 目送式教育 + 高实用率，北站板块刚需高性价比国企开发：广州市政集团开发，资金稳、交付有保障。教育近：新华九小一路之隔，步行 5min，目送式上学。实用率高：新规户型，使用率超 100%，87㎡做三房、126㎡做四房。价格亲民：总价 110 万起，刚需友好，周边生活氛围成熟。空铁红利：近广州北站、白云机场，享空铁融合示范区利好。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:36:18

教育：一路之隔新华九小（公办），步行约 5min；配建公办幼儿园；2km 内秀全中学、云山中学。商业：自带 2600㎡商业街；1km 内新街汇、MK5 广场，周边成熟底商多，日常采购方便。医疗：2.5km 到花都区人民医院（三甲），3km 内有中西医结合医院。生态：临近天马河公园，休闲散步方便。内部：市政国企开发，主推 87-126㎡三至四房，新规户型，绿化率高，配社区跑道。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:28:49

广州北站中旅商业综合体（中旅・璞樾天序）雄踞广州北站核心，央企中旅匠造约53 万㎡TOD 超级综合体。坐拥空铁联运枢纽，4 地铁 + 6 高铁 + 3 城际立体路网，空中连廊直连北站。规划12 万㎡商业 Mall、12 万㎡写字楼及高端住宅，TOD + 免税 IP（规划），商居办旅全业态覆盖。主城醇熟配套环伺，交通即达、繁华即享、价值跃升，是广州北枢纽地标、投资自住优选。

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楼盘问答

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问广州市政观璟花园售楼处电话多少？广州市政观璟花园位置怎么走？广州市政观璟花园交房时间？

答

广州市政观璟花园交房时间以购房合同约定为准，不同楼栋批次交房时间可能有所不同。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州花都区市政观璟花园值得入手吗？广州花都区市政观璟花园出行方便吗？广州花都区市政观璟花园有什么优缺点？

答

【优缺点分析】市政观璟花园优势：地铁9号线直达，广州北站枢纽，未来还将接入更多线路。自驾有机场高速、广清高速等，去白云机场约15分钟，到天河约40分钟车程。周边空港经济区带动发展，融创文旅城、花都广场等商圈配套。花都湖公整体性价比不错。注意：部分楼栋朝向和楼层选择需要注意，建议实地看房感受采光和噪音情况。具体在售房源信息可致电13265187307。
全部3个回答>
问广州花都区市政观璟花园这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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