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实地广州常春藤

别名：实地尚藤花园

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在售住宅大型社区宜居生态配套成熟

参考均价 23404元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(11) 、 4室(3) 、 5室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-01-01 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区长岭居长岭居东部永和大道与禾丰路交叉路口往西北约100米 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(11) 4室(3) 5室(5)

全部户型

待售 3室2厅2卫 100㎡约234万咨询底价

待售 5室3厅2卫 105㎡约246万咨询底价

待售 3室2厅2卫 100㎡约234万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

实地集团开发黄埔长岭居200万方综合旧改大盘，70年纯商品住宅产权，分六期开发，一至四期已全面交付入住，六期现房在售，即买即收楼办证，实景园林、公办学校、沿街商业全部落地，社区入住率高、生活氛围成熟。片区稀缺容积率2.8低密住区，占地52万㎡，总建面200万㎡，规划54栋31-32层高层住宅，总户数8536户，绿化率35%，打造18万㎡法式皇家山体园林，配套400m环形夜光跑道、分龄儿童乐园、全龄架空泛会所，三面原生山体环绕，12座市政公园环伺，生态宜居属性突出。全链路公办教育配套，配建3所省级标准公办幼儿园、九年一贯制市二中开元学校（市二中直管，已开学），业主子女定向对口招生，构建3-15岁完整目送式公办教育链，学位确定性强。 BRE认证智慧绿色社区，全屋品牌精装交付，搭载哈奇Hachi全屋智能系统；社区配备无人驾驶通勤接驳车、智能物流机器人、全域AI安防，科技化配套覆盖日常出行、居家生活。产品覆盖刚需至改善全梯度，户型实用率88%-102%，主力72-137㎡二至五房；72-75㎡两房、86-97㎡刚需三房两卫、108-125㎡均衡四房、137㎡五房三卫，LDKB一体化大通厅搭配南向加长观景阳台，采光通透、功能分区合理。自带约2万方欧式沿街风情商业街、标准化生鲜逗号集市，下楼满足餐饮、零售、生鲜采购；地下三层车库合计10026个车位，车位配比1:1.17，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流。实地自持物业，物业费2.8元/㎡/月，提供24小时人脸识别智能安防、一对一专属管家、园区精细化绿化养护、便民维修一站式服务。门前永和大道主干道，衔接广河、济广高速，自驾40min通达珠江新城；社区自建大型公交总站，十余条公交线路覆盖长岭居、科学城全域，配套专属接驳巴士直达6号线香雪站、21号线长平站，远期规划23号线永和站落地提升轨道通勤便利性。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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2026-07-04
热销
2025-03-13
在售
实地·广州常春藤在售建面72-106㎡二至四房高层住宅，均价约24000元/㎡。项目位于广州市黄埔区永和大道与禾丰路交叉路口往西北约100米，楼下商业街已在营业，生活方便。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-25 15:33:45

（200 万㎡大盘 + 18 万㎡法式园林 3 分钟到社区商业 8 分钟达公园）总建面约 200 万㎡教育大盘，规划居住 5 万人，绿化率 35%，打造 18 万㎡法式皇家山体园林，种植超 100 种绿植。自带社区商业配套，下楼 3 分钟即享日常购物；步行 8 分钟到华圣公园，周边还有红旗水库、黄旗山等生态资源，社区无人驾驶通勤车 + 24 小时智慧物业，居住舒适便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 15:33:40

（全龄教育 + 二中名校 2 分钟到九年一贯制学校 5 分钟达幼儿园）配建广州市二中开元九年一贯制公办学校，步行仅 2 分钟直达；社区自带 3 所省级公立幼儿园，步行 5 分钟到校。3 公里内分布禾丰小学、华峰中学等多所公办院校，形成 3-18 岁全龄教育链，业主子女就近入学，日常接送省心省力，教育资源优质且丰富。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 15:33:35

（多维交通 + 便捷路网 10 分钟到公交总站 35 分钟达天河）坐落黄埔区长岭居板块禾丰路，步行 10 分钟到贤江公交总站，13 条公交线路通达香雪、长平片区；自驾 3 分钟上永和大道，10 分钟切换广园快速、沈海高速，35 分钟直达天河珠江新城。临近有轨电车 T1 号线，3 条地铁环绕，未来出行更便捷，跨区通勤轻松无忧。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:38:00

配建广州市二中开元学校（12 年一贯制公办，市二中托管），步行约 2 分钟直达（仅 500 米，业主定向招生）；社区内 3 所省级幼儿园已开学，步行约 2-5 分钟可达；约 6 分钟至禾丰小学（325 米），自驾约 10 分钟到华峰学校；3 公里内 9 所幼儿园、5 所小学、3 所中学环绕，二中教育集团师资优质（重本率 94.8%），3-18 岁全龄优教资源闭环，孩子成长无忧。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:37:56

容积率 2.8、绿化率 35% 的低密生态社区，内享 18 万㎡法式山体园林、全龄活动场地、室内泳池与欧式主题运动中心；背靠 300 亩华圣公园，步行约 10 分钟可达，周边 12 座市政公园环绕（含香雪公园、甘竹山公园等），红旗水库生态景观近在咫尺；城市景观绿道串联社区，无工业污染，居住界面纯粹，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:37:51

长岭居 200 万㎡生态大盘，自建 18 万㎡法式风情商业体（含 8 万㎡欧式商业街 + 10 万㎡综合体），逗号集市、书坊影院等自营配套已开业，楼下社区底商密集；步行约 3 分钟达新丰路中公交站（330A/341/942 等线路），约 5 分钟至黄埔有轨电车 1 号线新丰站，自驾约 6 分钟到禾丰商业广场，约 12 分钟抵达萝岗万达广场 / 大壮国际广场，社区巴士无缝对接 21 号线长平站，日常消费与跨区通勤高效便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-03 19:59:08

约 200 万方大型成熟住区，自建 18 万㎡商业综合体与欧式风情商业街，自营生鲜集市、影院、社区门诊等配套，社区绿化率 35% 配山体园林，15 分钟可达甘竹山、华圣公园，生活购物休闲配套完善齐全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-03 19:59:04

楼盘配建市二中开元九年一贯制公办学校，社区自带省级幼儿园，步行 5 分钟到校，3 公里内分布禾丰小学、华峰中学等多所公办院校，形成 3-18 岁全龄教育链，业主就近入学，日常接送省心省力。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-03 19:59:00

小区出门 300 米可达贤江公交总站，汇集 13 条公交线路通达香雪、长平片区，紧邻永和大道主干道，自驾走广园快速 32 分钟直达天河主城区，有轨电车 T1 号线临近项目，公共与自驾出行选择丰富多元。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:06:16

智慧社区 + 全能配套，生活便捷度高 BRE 亚太双奖智能社区，配无人驾驶通勤车、智能物流机器人、10 重安防；自建 18 万㎡商业，周边三甲医院环绕，近永和大道，自驾 35 min 到天河，公交接驳便捷。

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楼盘问答

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问实地广州常春藤在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有玉岩中学、科学城中学，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
全部3个回答>
问广州黄埔区实地广州常春藤这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问广州黄埔区实地广州常春藤这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校小区自带 3 所公立幼儿园，步行 5min 到市二中托管开元九年一贯制公办学校；自驾 7min 可达禾丰小学、华峰学校，3km 内聚集多所公办院校，幼中小一站式教育配齐。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
全部3个回答>