预售证号：穗房预字第20260039号查看全部图片(83)

效果图(8)
实景图(13)
样板间(28)
配套图(11)
售楼处(14)

越秀华发悦见星城

别名：悦见山花园

加入本地买房群

关注

在售住宅低密社区宜居生态公园小户型

参考均价 6034元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-31 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区中新福中路16号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3011 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021281

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-92群（490）

楼盘户型

2室(2) 3室(1)

全部户型

在售 2室2厅1卫 78㎡约47万咨询底价

在售 2室2厅2卫 87㎡约52万咨询底价

在售 3室2厅2卫 101㎡约61万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

越秀华发悦见星城位于增城区中新知识城板块东侧，由越秀地产与华发集团两大国企联合开发。项目总占地约4.1万㎡，总建面约10.8万㎡，规划5栋高层住宅，总户数690户。项目主打“双国企现房+知识城价格洼地+低密社区”的组合优势。核心亮点如下：①双国企联合开发+现房销售，安全感拉满：项目由广州市场占率第一的全绿档国企越秀集团与珠海最大综合型国企华发集团联合打造。在售房源多为现房，购房者可实地考察房屋质量、户型结构，实现“所见即所得”，即买即入住。完全规避期房烂尾风险。项目1号楼为现房，部分楼栋于2022年3月已竣工。产权70年。②知识城价格洼地，总价约50万起上车广州三房：项目参考均价约6700-8500元/㎡。78㎡三房总价约48-50万起。知识城板块新房单价普遍超2万/㎡，该项目约是区域均价的1/3。按首付15%计算，最低首付约6-9万元，月供约2000元。是广州上车门槛最低的在售新房之一。③容积率2.5+低密小高层+双公园环绕，舒居体验在线：项目容积率仅2.5，由5栋18-32层住宅组成。绿化率30%。社区直通双公园——北侧生态公园、南侧私家中央公园。内部配有健康跑道、阳光草坪、篮球场、网球场等休闲设施，另有健身馆、阅读馆等主题架空层。④自驾出行极为便利，广河高速出口仅约300米：项目紧邻知识城大道，距广河高速中新收费站仅约300米。周边广河高速、济广高速、广州北三环高速环绕。驾车约40min可达天河。社区提供楼巴接驳地铁21号线中新站及天河宏发广场。⑤户型方正实用+户户朝阳，刚需设计友好：项目主推78-101㎡的三至四房。78㎡餐客厅一体化，观景阳台视野好；87㎡三开间朝南，采光通风佳；101㎡奢阔套房设计，双卧朝南，宽景阳台视野开阔。户型方正实用，户户朝南。了解更多广州·越秀华发悦见星城报告最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·越秀华发悦见星城报告最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·越秀华发悦见星城报告最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-04
在售
增城增城板块，越秀华发悦见星城在售均价6,065元/㎡，总价55-70万/套，主推78-101㎡、3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
增城增城板块，越秀华发悦见星城在售均价6,065元/㎡，总价55-70万/套，主推78-101㎡、3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-01 15:02:07

地段配套看，距离地铁 21 号线中新站直线约 2km；紧邻知识城大道，距离广河高速中新出入口约 300 米，可快速衔接北三环高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:02:04

越秀华发悦见星城在售户型覆盖78㎡2房2厅1卫、87㎡3房2厅1卫、88‑98㎡3房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。容积率 2.5。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:02:02

越秀华发悦见星城地处增城，开发商为广州市增城区越华房地产开发有限公司，容积率约2.5，绿化率约30%，现房状态。越秀 + 华发双国企联合开发，交付保障强。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 14:49:01

地段配套看，距离地铁 21 号线中新站直线约 2km，无法步行到达；紧邻知识城大道，距离广河高速中新出入口约 300 米，可快速衔接北三环高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 14:48:52

越秀华发悦见星城在售户型覆盖78㎡2房2厅1卫、87㎡3房2厅1卫、88‑98㎡3房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。容积率 2.5。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 14:48:43

越秀华发悦见星城地处增城，开发商为广州市增城区越华房地产开发有限公司，容积率约2.5，绿化率约30%，现房状态。越秀 + 华发双国企联合开发，交付保障强。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:01:59

地段配套看，距离地铁 21 号线中新站直线约 2km，无法步行到达；紧邻知识城大道，距离广河高速中新出入口约 300 米，可快速衔接北三环高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:01:57

产品方面，越秀华发悦见星城在售78㎡2房2厅1卫、87㎡3房2厅1卫、88‑98㎡3房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。容积率 2.5。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:01:54

越秀华发悦见星城项目位于增城，开发商为广州市增城区越华房地产开发有限公司，容积率约2.5，绿化率约30%，现房状态。越秀 + 华发双国企联合开发。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:52:55

地段配套看，距离地铁 21 号线中新站直线约 2km，无法步行到达；紧邻知识城大道，距离广河高速中新出入口约 300 米，可快速衔接北三环高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州越秀华发悦见星城自驾方便吗？广州越秀华发悦见星城是现房还是期房？广州越秀华发悦见星城小区环境好不好？

答

绿化率约30%，九龙湖公园、凤凰湖公园自驾约16km，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州越秀华发悦见星城户型怎么样？

答

越秀华发悦见星城的户型建面约78-101㎡，性价比不错已经落地，不是规划中的概念，这点看房时容易验证售楼处电话4007638577,021281，车位充足，人车分流，开发商越秀地产，华发集团，这个盘周边配套与通勤以售楼处口径为准，广州这一片区新房及二手市场可横向对比参考，园区景观与车位配置以现场示范区为准，方便的话到售楼处实地转转核实各项细节。
全部3个回答>
问越秀华发悦见星城售楼电话是哪个？

答

越秀华发悦见星城的售楼处热线4007638577,021281，户型2-3室，户型建面约78-101㎡，预计2026-12-31交房，开发商越秀地产，华发集团，容积率2.5，绿化率30%，别名悦见山花园，看房直接找管家，管家帮你查户型，车位充足，人车分流，项目位于中新知识城二期板块，直线距离核心区仅4.5公里，可快速承接产业、教育、医疗等配套资源。随着区域内高新技术企业入驻，未来就业岗位激增，带动区域经济持续增长，形成“工作-生活”无缝衔接的产城融合生态。
全部3个回答>