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光大ONE+商铺

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在售商业配套成熟

参考均价 12357元/㎡ 价格有效期：2026.10.03-2026.11.02 降价通知咨询底价

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在售商业-商铺 80㎡约300万咨询底价

在售商业-商铺 40㎡约150万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

①增城首个LEED铂金级预认证综合体，地标属性突出：项目是增城经济技术开发区首个集超高层地标写字楼、高层写字楼、高层住宅、独栋商业街区为一体的综合体项目。写字楼高约256米，为增城首个铂金级总部综合体，已取得LEED铂金级预认证（增城首个）。综合体自带约1.3万㎡商业配套，融合商务、住宅、综合娱乐多重功能。②现房精装交付，即买即住：项目住宅部分已全盘现房交付。在售98-117㎡三至四房精装现房。2020年11月6日首开5栋，2022年11月4/5栋交房，2023年9月3栋收楼。所见即所得，规避期房风险。③98-117㎡全明户型，南北通透：在售主力户型为98㎡三房两厅两卫和117㎡四房两厅两卫。98㎡户型为南北设计、户型方正，动静分明，阳台景观好。卧室带独立卫浴，保证主人私密性。公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。装修交付交标均为一线品牌，例如大自然地板、卡萨帝厨房三件套等。④总价100万起，价格洼地优势明显：项目现房发售，99㎡北向总价100万任选、99㎡南向108万任选、117㎡四房140万任选。参考均价约16000元/㎡，较周边项目均价（2万/㎡左右）低约20%。吉屋网楼盘价值评分8.4分，项目户型9分。⑤全龄主题架空层+自带商业，社区品质在线：每栋住宅楼下均设置主题架空层——人文书吧、艺术长廊、趣味运动区、四点半学堂、茶艺棋牌室等。项目自带约1.3万㎡商业街，内部配建运动区、文化活动站等生活配套。物业为广东光大物业管理有限公司（国家一级资质），物业费3.1元/㎡·月。了解更多光大ONE+最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多光大ONE+最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多光大ONE+最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

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2026-10-04
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增城永宁板块，光大ONE+商铺在售均价22,219元/㎡，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
增城永宁板块，光大ONE+商铺在售均价22,219元/㎡，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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袁国棋置业管家

2026-06-27 15:49:27

（6 米层高实景现铺可隔双层，高车位配比搭配专业统一运营）全部为实景开放式街区现铺，可实地查看门面开间、进深与人流动线，无需等待交付即可进场装修营业。铺位层高 6 米、格局方正少立柱，可搭建夹层拓展双层经营面积，配备排烟排污管道支持明火餐饮，面积段丰富，可自由分割适配企业接待餐厅、零售、教育培训、商务服务等多元业态。社区整体车位配比充足，海量地下车位解决企业客户、居民停车难题；由光大自持物业统一招商管理，规范业态分区规避恶性竞争。增城经开区持续扩容，高新产业人口逐年导入，片区底商租赁需求长期旺盛，自主经营、长期出租收租双重资产价值可观。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 15:49:22

（42 万方综合体商住双客流，全龄名校叠加海量常住消费人群）项目为 42 万方全能地标综合体，规划 960 户住宅 + 2 栋 256 米超甲写字楼，自带居住、办公双重稳定固定客流，日常消费需求持续稳定。步行 390 米抵达公立开发区第二幼儿园，630 米可达区重点开发区二小，3 公里内覆盖多所中小学、永宁中学，完整幼小初教育链带来师生、家长长期母婴、托管、餐饮消费客流。3 公里内汇集悠方、万达、永旺、合生汇五大成熟商圈，临近南方医院增城三甲分院，周边连片产业园住宅社区环绕，便利店、特色餐饮、美容养生、企业配套服务、社区诊所等业态需求全天均衡。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 15:49:15

（双主干道 + 多维轨道路网，产业通勤持续流动客流）商铺坐落香山大道、创盈路双主干道临街位置，昭示面开阔，1 公里内覆盖 8 座公交站点，多条线路接驳 13 号线新塘 TOD 枢纽，30 分钟直达天河主城。临近规划 23 号线永宁站，自驾快速衔接增天高速、济广高速，通达黄埔、东莞；地处增城国家级经开区，周边富士康、广汽等千亿产业集群聚集，上万企业上班族通勤客流稳定叠加，跨城自驾、公交换乘客流全天不间断，临街商铺车流与人流双重曝光，经营获客基础扎实。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-04-11 16:18:02

光大 ONE + 商铺，增城开发区42 万㎡综合体临街现铺。自带 1.3 万㎡商业、31 席稀缺铺位，40 年产权。紧邻超甲级写字楼 + 5 栋住宅，双客流保障。十轨交汇 TOD、高速路网密集。周边万达 / 永旺 / 合生汇环伺，光大一级物业，即买即收租，投资自用优选。
150****2588

2025-08-11 11:06:02

光大ONE+是广东光大首进广州的标杆项目，项目位于广州东进战略的桥头堡——新塘（增城开发区），与广深科技走廊共同构成黄金十字

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问广州光大ONE+商铺户型怎么样，有哪些面积段？广州光大ONE+商铺升值空间如何？广州光大ONE+商铺容积率是多大？

答

项目的容积率约在2.5到3.5之间，属于市场上比较常见的水平。容积率适中意味着居住密度不会太高，社区内部有足够的绿化和公共活动空间，居住舒适度有保障。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州光大ONE+商铺容积率多少？广州光大ONE+商铺开盘最新消息？广州光大ONE+商铺有没有现房？

答

【户型情况】广州光大ONE+商铺在售户型选择多样，涵盖刚需和改善型需求，满足不同家庭结构居住需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州光大ONE+商铺周边配套环境怎么样？广州光大ONE+商铺有什么优缺点？广州光大ONE+商铺售楼处地址在哪里？

答

广州光大ONE+商铺售楼处具体地址建议致电售楼处13265187307咨询，销售顾问会详细告知看房路线及交通方式。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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