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广州保利燕语堂悦，保利悦字系广州首发之作，坐落于海珠西燕岗地段，以新中式风格打造，周边配套成熟，是一处备受瞩目的品质楼盘。目前，广州保利燕语堂悦在售户型为90-125㎡的中式超高层产品及部分120-140㎡的小高层户型，总价450万起，具体价格因户型、楼层等因素有所不同。具体咨询项目置业管家。
保利燕语堂悦基本信息
【楼盘名称】：保利燕语堂悦
【销售状态】：在售
【参考均价】：61000元/㎡
【售楼处电话】：4007638577转116935
【开发商】：保利
【占地面积】：47903.67㎡
【建筑面积】：117869.76㎡
【容积率】：4.5
【绿化率】：36%
【总户数】：约1068户
【车位比】：1:1.35
【产权年限】：70年
【交房时间】：2027年9月
【楼盘地址】：3.6元/月/平米
【物业管理费】：海珠工业大道中·燕岗站地铁口
【售楼处】：广州海珠工业大道中燕岗站地铁口
保利燕语堂悦测评详情
核心地段，交通便捷：项目位于广州海珠区工业大道中，地处文商旅融合活力圈核心，双地铁上盖，紧邻广佛线和在建的11号线燕岗站，周边道路交通发达，可快速通达市中心及其他重要区域。
户型设计
户型多样，高实用率：在售户型涵盖90-125㎡等多种面积段，有三房、四房可选。如90㎡南北对流户型，6米宽横厅；125㎡户型客厅有整面飘窗，阳台连通客厅与次卧，可打通成大横厅，空间感超乎预期。
建筑设计风格
新中式风格，彰显品质：采用类幕墙+铝板公建化外立面，展现新中式建筑美学，既具中式韵味又有现代时尚感，成为区域独特风景线，提升楼盘整体品质与形象。
社区规划
多地块规划，配套丰富：项目分为三个地块，规划8栋住宅，包括5栋45层洋房和3栋10层小高层。配建肉菜市场、图书馆、星光老年中心、托儿所等设施，满足业主日常生活及休闲娱乐需求。
景观规划
东方禅意园林，诗意栖居：园林设计采撷《梁园飞雪图》意境神韵，引入曲水飞虹等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，为业主营造出具有东方韵味的诗意居住环境。
周边配套
配套齐全，生活无忧：教育资源方面，配建24班宝玉直实验小学，周边还有多所优质学校。商业配套有华新333商业综合体及多个成熟商圈。医疗配套完善，周边多家医院，为业主生活提供全方位保障。
开发商实力
品牌房企，实力雄厚：由保利发展开发，作为世界500强企业和行业领导品牌，其2023年销售额位居榜首，且财务状况健康，品牌信誉和开发实力有口皆碑，为项目品质和后期服务提供有力保障。
保利燕语堂悦优缺点分析
优点：位于老城区核心地段，周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗等资源丰富；新中式园林景观独特，居住环境优美；户型设计合理，实用率高；开发商品牌实力强，物业服务有保障。
缺点：楼盘体量相对较小，园林面积有限；南面临近主干道，可能受车流噪音影响；部分户型为超高层设计，梯户比相对较高；所在板块城市界面有待提升。
购买建议：适合老城区置换买家以及在珠金琶通勤、11号线沿线上班且看重地铁和学校配套的购房者。建议根据自身需求和经济实力，选择合适的户型和楼层。具体咨询项目置业管家。更多广州新楼盘信息请关注广州吉屋网。
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